住在农村的非农户,应该怎么解决土地确权的问题?

老徐不长棋


你既然是非农业户,那当然你在农村是分不到土地的,包括宅基地。但现今农村土地实行三权分置,既所有权,承包权,经营权。所有权无需置疑是属于国家的,具体点是农村村集体的。承包权即所在农村的农业户口的农民对他所占有使用的士地所拥有的承包权力,该权力是村集体分配给村民的,村民正当拥有的,是不可转让或买卖给他人的。经营权即对该土地的实际使用权,其权限可以由拥有承包权的农民转让,租赁给他人。你所说的可能是指该权力即经营权。农村关于该经营权的确认一般做法是该土地确权给该土地的承包者,同时在其确权证上批注其经营已转让或租赁给了谁。


金生水81653609


户籍制度其实早在几年前就已经改革了,农业户口和非农业户口现在都统称为居民户口。区别在于是城市居民还是农村居民,那么,住在农村的原非农户,现在也是农村居民,他跟原农业户口的居民是一样的身份。


那为什么住在农村的原非农户口和原农业户口村民现在还是不能享受同样的待遇呢?很多住在农村的非农户口土地确权依然没有他们的名字,这该怎么解决?

首先,户籍制度改革在前,农村土地政策改革滞后。户籍制度改革将农业户口和非农业户口统一为居民户口,其目的就是要慢慢解决农业与非农业户口政策福利分配不公的现象。在农村很多地方,户籍制度虽然提前一步改革,但普遍居民依然还在用老户口本,村委会依然还是按老户籍制度执行权利义务分配,国家对于农村相关政策也没有跟随户籍制度改革而改革,所以很多人认为户籍制度改革与不改革都一个样,其实并不是这样的,只是户籍制度改革先走了一步,下一步很多生产资料分配制度也会跟随着改革。


其次,居住在农村的原非农业户口,按道理跟居住在农村的原农业户口是一样的,现在都是农村居民,都是村集体成员之一,对土地确权他们都有同等权利。在户籍制度改革期,很多住在农村的非农业户口,对自己原有承包土地没有得到确权,但土地承包经营权村委会并没收回,在承包期内,使用权默认了依然也是你的,所以没必要担心,政策会慢慢跟上改革,终有一天,一定会有一个明确的土地分配政策,解决居住在农村所有没有得到耕地确权这部分居民后顾之忧,未来即使重新分配耕地和宅基地,相信文件上也会明确有你的一份。


再次,在农村居住的非农业户口一般分两类,一类是从城市工作带薪退休后回到农村养老居住的老年人,这种情况非常少,真正60周岁退休的,他们不需要土地,没有得到土地确权是应该。一类是农转非的空挂户,转为非农业户口后,依然挂在农村,他们没有土地,没有工作,无社保,什么都没有,本次土地确权也没有他们的名字,此类空挂户在农村很多,国家政策是急需解决的,早晚一定会解决。


阿洪168


住在农村的非农户,应该怎么解决土地确权的问题?



2014年7月,国务院颁布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,指出要建立城乡统一的户口登记制度,取消农业户口与非农业户口性质区分,统称为居民户口,目的就是要解决农业与非农业户口政策福利差别。但是大家需要注意的是:户口登记不作为享有集体收益分配权的依据,户口迁移与集体利益收益分配无关,集体收益分配权以是否拥有集体经济组织成员资格为依据。虽然现在统一登记为居民户口,但是农村却有集体经济户和非集体经济户之分,能否享受到集体经济收益分配权是以是否具备集体经济户为依据的。



关于居住在农村的非农户,怎么解决他们的土地确权问题,需要区分情况进行具体对待,目前农村居住的非农主要有四种情况,一是60岁带薪退休的非农;二是基层政府工作人员、乡村教师和医生等非农;三是原来属于农户,后来因上学、就业或买房到城镇落户的非农;四是上世纪买商品粮而农转非的空挂户。



1、对于60岁带薪退休的老年非农,这些人虽然长期在农村居住,但是完全不依靠土地生存,所以不可以进行土地确权。

2、对于基层政府工作人员、乡村教师和医生等非农,全家落户在小城镇的非农,很多家庭都是非农和农户混合居住的,我国农村实行家庭承包责任制,即土地承包是以户为单位的,该类型家庭在村里有承包地的,也应该依法确权。

3、对于上世纪80、90年代买商品粮而农转非的空挂户,这类人既没有土地、工作,也没有社保和医保,可以说是一无所有,他们长期居住在农村,但本次可能也没有获得土地确权,我认为应该分批逐次解决确权问题。

4、对于原来属于农户,后来因上学、就业或买房到城镇落户的非农!也要分情况对待,一是全家落户小城镇的非农,他们的集体经济组织成员身份仍然存在,如果他们在农村有承包地,政府需依法对其进行土地确权。二是全家落户在设区市的非农,虽然可能在农村居住,但其已经丧失集体经济组织成员身份,在村里有承包地的,可以继续经营、流转或出租,但不能确权!等2027年第二轮土地承保权到期后,村集体无偿收回其土地承包经营权。




才华有限菇娘


首先弄清什么是非农户,非农户和非农业户口是两码事。

农村非农户。他们本身就是农业户口,他们的户口和农业户的户口都在本地农村派出所。都属农业户口。

关于是否分地?只能拿实例子,来说明,夫妻俩人,在农村灌溉站上班,国营工人,但住在本村,非农户,有合法的宅基地。但他们户口就在当地农村派出所,属农村户口,他们口粮供应商品粮,跟本村无关。

后来他们有3个孩子小时跟随父母吃商品粮,跟本村无关。但隨着孩子长大,几个孩子无工作,因户口在本村,只能参加生产队劳动,她们应有劳动的权力,获取劳动所得,但生产队不供应口粮,因国家供应他们商品粮,时赶分地,老俩口无地,因他们有工作。三个孩子无正式工作分得责任田,只是没有8分地的口粮田,他们当时仍吃商品粮。如果现在重新分地,可能就有口粮田了,因己取消供应商品粮了。

所以农村非农户,只要你不是正式职工,当时除口粮田以外,和村民同等的责任田,所以他们责住田应于确权。

非农户子女,当时工矿企业招工有优先权。

主要有些人把农村的非农户,和非农业户口弄混了。

应该是农村非农户是农业户口。

城镇户口才是真正非农业户口。


用户辽河人家


为什么有住在农村的非农户呢?因为他们当时在农村都是有正式工作的,都是有工资的,就是退休了也是有退休工资的,他们都是吃供应粮的,也就是拿着粮本到粮店领粮食的这些非农业户,虽然他们住在农村,但是,农村的生产队是不分给他们一粒粮食的,这就有了在农村的农业户与非农业户之分了!

凡是是吃供应粮的非农业户,在土地承包的时候,你是不能够分到土地的,因为你的户口是非农业户,你的户口也不在村里,是在乡镇的派出所里,所以你是不应该分到土地的,但是你们的子女还在农村生活,当时把土地分配给你们,也有它的道理!

但是因为你当时你还住在农村,在第一轮分配土地时候,你可能就分到了土地,也办理了土地使用证,这种情况在有的地方可能是存在,所以到了现在,你担心土地确权的问题了,你担心土地能不能被收回的问题了!

这种情况也是很特殊的,因为你们既然分到了田地,既然有了土地使用证,所以,原则上是没人会收回你们土地的,但是还是要看你们现在的情况,如果你们现在还是住在农村的话,还是生活在农村的话,那么你们的土地就不能被收回了!


虽然当时你们家是一个人上班,全家已经是非农业户口了,全家也已经都是吃供应粮的了,但是你们的子女还是没有工作的,还是住在农村的,因为这种情况,所以在当时分配土地的时候也把土地分配给了你们家了,那也是合理的!


因为你们家的户口是非农业户口,现在的情况就是,如果在土地确权的时候,你们家已经没有人在农村生活了,那么你们家的土地就不会被确权的,会被村子里收回去的,如果现在你们家还生活在农村的话,那就不会收回你们家的土地,那你们家的土地也是可以确权的!

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从善如刘L


土地确权不是收回田地重新划分,只是再次确认土地的所有权,土地使用权及其他权利;如果你要继续种地,那就可以申请村子里面的预留地或者继承父母的土地,再或者就是继续承包土地,至于能不能继续种你现在的田地,这个不能100%保证。

首先,我们需要了解一下当年转非农的好处

可以安排在城镇工作,每月拿工资,单位还可能分房,退休后有退休金。

(1)如果以后能考取公务员或是能到企事业单位就职:非农业户口,可以直接将户口转到单位所在地的集体户口上,但农业户口就很难了,说不定就因为户口问题而不录用

(2)如果是在行政机关或是企事业单位:非农业户口可以享有一系列的优惠待遇和福利,即使是入社保,所缴纳的比例都是不同。

其次,关于土地确权

我们国家在1997年进行过一次土地划分,如果在那个时候你没有划分到土地或者你因为转为非农没了土地,那就没有土地了;目前,我们国家正处于第二次土地承包期间,1997年〜2027年,换句话说在97年没有分到土地以及97年以后出生的人都没有土地的。另外,我们需要了解一点,我们国家的土地一旦划分,一般30年不会变。

最后,关于政策

你提出这个问题,如果只是为了有田地可以种,这个是没问题的,农村有那么多田地空置;如果是为了争取自己的利益,比如:占地的时候赔偿款这些;这个就不行了,毕竟政策在那里。


农夫说


严格地说,非农户是分不到农村的土地的,又何谈确权问题。

但既然题主提出这个问题,肯定就有他的道理。分析一下实际情况,有些现象确实存在。比如有些原是民办教师,属于农村户口,第二轮承包时就分有承包地,而后来转了正式教员,就变成了非农户,由于“增人不增地”,“减人不减地”的政策,这部分人的地始终由自已耕种。那么还有就是一部分年轻人,当时属于农户分了承包的土地,结果因为考了学校,找了工作将农户变成了非农户。而但凡在第二轮承包了的地,无论什么情况土地却没有收回集体。

这次土地确权,只要不是绝了的户,第二轮承包分配的土地,就确到了原承包户中其他成员的名下,当然包括了已成非农户人员,只要你还在村中有其他成员。

老了,说着说着就糊涂了,原谅。



李增喜3



l大长江


住在农村的非农户,应该怎么解决确权问题?

我认为这个问题非常复杂,而且时间久远,说也说不清,道也道不明,为什么这么说呢?

我们地区是1983年苐一年承包到户,82年IO月83年3月讨论政策,乡,村开会统一思想,解放思想,召开社员大会讨论如何分配田地双园,早地,我记得开了不知多少夜会议,最终统一计算标准,

第一条以农业户口为分土地依据。二依人口各年令阶段指数进行计算一个吃标准口粮为IO分基楚分,老逐减分按口粮标准推算,年纪小的都上浮5年算,青年男女,按男到结婚年令上浮若干年,超二年上浮二年依次类推,女按出嫁年令下浮若干年,与男青年相反,依此类推,(当时还有男婚入,女出嫁的思想,男尊女卑的遗毒),按上述标准祘积分,还要算口粮田与商品田,不管是教师,建筑工,各种工匠,村干部,乡干部,只要在农村户口都能分到。依全生产队各户积分总和为计算依据,同时对生产队的地质进行分类,一般都分四类,好,中,差,机动地,搞我们会计精疲力尽,用了半年时间丈量田地,在田头经常遇到矛盾丈不下去了,讨论研究统一意见,再丈量,村干部,特别是会计拿着算盘既要算,又要向农户解釋。真叫一言难尽。至于农村户口,非农户口,现在是搞得清楚。但当年是农村户口的,如比教师,乡干部,办个厂的人等等当年划了土地,后就成了非农了,几十年的生死迁入迁出,早已面目全非了,要想真的重新调整土地也搞不好了,精力物力财力是无法想象的,得不尝失了。


情感三农扭坤


住在农村的非农户,应该怎么解决土地确权的问题?

题主的这个问题描述的挺具体的,80年代国营单位全家非转农的。这样的土地能否确权?

我个人认为是可以确权的。虽然说是非转农的户口,同时也是历史遗留问题,并且还长期在农村居住,不但宅基地可以确权,如果您承包了耕地,也是可以确权的。这也是符合现在国家的土地承包政策的。

虽然说您是非农户口,但是您也是从本村的户口变成非转农的。在非转农之前,也是可以获得承包地的。我记着我上小学的时候,我们每到春天和秋天都会放几天假,支援家里的春耕和秋收,同时也是支援学校老师家里的春耕和秋收。因此,即便您非转农了,只要获得《集体土地使用证》,也就相当于您合法承包了村子里发包的土地。

而且,只要您在二轮土地发包之后再次承包村委会发包的耕地,也就说明村委会默认了您对承包耕地的合法性。既然如此,当然能够确权了,也是可以获得《农村土地承包经营权证》,何谈被村委会收回土地呢?

因此,也就是说,只要您有合法的《集体土地使用证》,您就可以合法的确权您的耕地。以上是我对这个问题的一些看法,如有不当之处请海涵。


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