用戶54390627556
農村房子會升值，現在就已經很值錢了，現如今說你在城市有一套房，不能證明你是大款，但如果誰家在農村有套房，尤其是上面畫個圈，寫個大大的“拆”字，那就比較牛了。
從古至今什麼最值錢？不是金銀首飾，不是房子不是車，而是地皮。有再多套樓房，都是縱深延伸到空中的空間位置，不是像農房一樣蓋在地面上，實打實佔據著宅基地的。樓價是越來越高，但一旦遇到經濟泡沫破裂，一棟樓房能賣多少錢就說不好，農村平房可不是這樣，只要符合宅基地管理規定，對於這塊宅基地的使用權祖祖輩輩都是你的，有宅基地在就有地方住。 為了縮小城鄉差距，農村發展越來越快，且不說統一規劃拆遷能得到多少賠償，就說一下我們村作為城中村，每年租房收入也不是一筆小數目，由於離城區特別近，我們村子租房的人特別多，農房的租金又比樓房便宜，這樣很多人家在城裡買了房，就會把農村的住房租出去，沒有什麼大的收入，每年收幾千塊錢的房租還是能實現的。
不光是城中村，城市發展已經擴圍到周邊，農村徵地、房屋拆遷也在一步步進行中。過去農房可能並不起眼，現在越來越多的人盯上了農村的房子，一方面可以到鄉下住著呼吸新鮮空氣，享受農村生活，另一方面現在花個三五萬買一處農房，將來就有可能三五十萬，三五百萬的收到回報。
但是也要知道，並不是所有的人都能擁有農村的房子，有時你明明知道它能升值，很值錢，也買不到。只要現在不是農村戶口，即使過去是農村人也不能回村買農房了，繼承父母的房子例外，你也是為什麼現在很多兄弟姐妹在繼承農房的問題上矛盾很多，都想將房子佔為己有。
在我們山東這裡，基本上四口之家的農村宅基地最少是144平，大的可能有200多平，只要遇到規劃拆遷，按照1:1的比例來分樓房的話，小平方的樓房也能得兩套，有的地方還按照1:1.2的比例來賠償，大家可以算算，200平就是獲得240個平方的賠償，換算成錢就非常可觀了，大家說農房值不值錢，省內升值呢。
一品小十六
我是農村人，我也希望自家的房子升值。可事實卻是不但不升值，反而一度出現了貶值的現象。
座標：大西北河西走廊。我們這邊農村家庭條件好點的農戶，在十五年前就蓋起了那種封閉式院子。農村土地大，那個時候，把原有的土培房拆了就能在原址上建房。
我鄰居家庭條件好，憑著自己吃苦耐勞的精神拿出辛苦打工掙來的10萬元，在自家舊址蓋了一院子300多平米的封閉式小院，要知道 ，15年前的10萬塊錢，也不是個小數目。
新房蓋好，鄰居一家自然很開心。可隨著時間流逝、歲月變遷，這種開心勁並沒有維持多久。以後，隨著農村的青壯年勞動力流失，年輕人都進城務工，有些甚至在城裡買了房子，村子裡就剩下些留守老人了。這樣就直接導致農村的房子無人居住，即便像我鄰居那麼好的封閉式小院，一年四季也是“鐵將軍”把門。
農村的房子是越放越無人居住，越放越不值錢。打今年開始，我們這邊農村的院子實行自願拆除制，一院子土培房補助3萬元，一院子封閉式小院補助5萬元。這與15年前修建時花費的10萬元相差甚遠，絕大多數農戶很心痛，都不願意拆除。當然，目前還不是強制性的，暫時不拆就先留著也可，以後是個啥情況誰也無法預料，但要等著農村的老房子升值，這個可能性不大，或者可以說直接不存在。
總結：未來農村房子會不會升值，還要結合當地農村實際情況去看待。比如我們大西北農村的房子，除了一些城中村拆遷房，其餘離城市稍微偏遠一點的房子，基本無升值可能。
西北郭郭
問：農村房子會不會升值？
農村的房子不是商品房，所以沒有升值和貶值的說法，而且農村的房子是用來住的，住久了就會老化，總體而言農村的房子會逐漸貶值，很少有升值的情況，當然也有特殊的情況。
農村的老房子
農村的老房子主要以瓦房居多，在過去農民建瓦房也是很不容易的，算是傾家蕩產的一種行為，雖然面積不大，對農民而言總算有個遮風擋雨的場所，有的農民窮得蓋不起磚頭房，而住泥磚房。
這些老房子對現在來講，當然不值錢，但是那塊地卻比較值錢，有的地理位置好，村民花幾十萬買一塊地都有，買了地皮後，直接將老房子推到，用來建新房，老房子也算是間接升值了吧，即便地理位子不好，想買到手也要花萬把塊錢，可能還要磨破嘴皮子，因為別人可能還不願意賣。
還有的老房子所使用的青磚，在以前特別的便宜，可是現在卻流行一種仿古建築，青磚特別結實，有的地方還收老房子的青磚，3塊錢一個，一棟房子的磚頭也能賣不少錢，因為這些青磚有歷史痕跡，也算是升值了。
農村的新房子
農村的新房子基本都是建好後自己住的，時間久了也會老化，不過現在經濟發展快，十年前花20萬建的房子，現在即便轉賣給本地村民，價錢也不會有太多變化，但是相對而言還是貶值了，因為錢變得不值錢了。
所以農村的房子是否升值全靠宅基地，如果遇到拆遷，新房子補貼自然就高很多，就能升值，或者地理位置越來越突出，也有升值的空間。還有未來如果宅基地性質發生變化，如可以進行市場交易，那房子升值是肯定的。
總的來說，農村房子是否升值，全靠宅基地，房子久了就會老化，就會掉價，可是宅基地永遠都不會發生變化，房子倒了可以再建，甚至建得更好，地裡位置越好，就越值錢，永遠也不會降價。
每日新況
農村的房子會不會升值，這不能一概而論。它是和國家政策走向，和你所處的村子位置緊密相聯繫的。
和國家政策的聯繫最為緊密。
國家現在正在進行的新農村建設，美麗鄉村建設把農村建設的越來越好。環境優美，空氣新鮮，生活舒適。自然會吸引更多的城裡人休閒養老。到了一房難求的地步。想不升值都難。
如果國家開放農村宅基地政策，允許到農村購買宅基地。農村房屋升值也是必然的。
當然也可能還會有其它方面的政策影響農村房屋價值。
房屋的區域位置，對房屋的價值影響很大。
可能升值的區域：
城市郊區，尤其是國家規劃拆遷的區域，升值空間大。
國家重點工程規劃區域，有一定的升值空間。
重點旅遊景區建設區域，有一定的升值空間。
如果處在老少邊窮地區，交通不便，人煙稀少。國家一時還不能加大力量建設的地區升值的可能性就小。
朱增林呀
農村的房子會不會升值？
看到這個問題，讓我想起了馬雲曾經說過的一句話，他說：八年以後將最不值錢就是房子，而最寶貴的東西將是清新的空氣和乾淨的水，這兩樣東西以後將是無價之寶。在這裡我是這樣理解馬雲這句話的，他所說的房子將不值錢指的是城市的商品房，而不是農村自建房。畢竟商業界的領軍人物要比一般人對商品發展的走勢，有著更準確的判斷力和洞察力，幾年以後到處都是高樓聳立和擁擠人群的城市裡，將是再難看到清新的空氣和乾淨的水了。
首先從這個前提下看，將來農村的房子必定會有很大升值空間。因為以後城市裡再難看到的清潔的空氣、和乾淨的水，只有在農村才有。咱們在從目前看，相信大家也都看到了，雖然現在城市裡的房子價格是一直在漲，但是越來越多的農村人也都選擇在城市裡安家。加之近幾年農村建設像城市靠攏的趨勢，市區周邊的村莊也有很多被拆遷開發成樓基，村落也將會越來越減少，農村房屋會越來越缺乏，多年後城市人口擁擠必將成定局。
其次，從2018年國家已經頒佈的三權分置上來看，雖然現在農村宅基地上的房子還不能買賣，但是未來我國將有可能放開宅基地的”三權分置“。這將使農民的宅基地也能流轉起來，宅基地上的房屋將可以以抵押形式抵押給旅遊公司或者是某大型企業來賺取收益，這樣以來，哪些古村落、或者是依山傍水，山青水秀的村莊也必然成為大都市人群休閒減壓的場所，而且會是越是好地段升值空間會越大。
最後是農村在無宅基地可審批，非農村集體成員不可買賣農村的宅基地和房屋，這一限令也會促使今後農村的房屋會越來越值錢。以後的農村將是大都市人嚮往的所在地。
農嫂話農事
農村房子會不會升值？
現在關於農村宅基地和房子的傳言太多了，什麼宅基地入市、允許城裡人進村買房子等等，這讓很多人覺著農村房子有可能會升值。實際情況呢？可能並非如此。
農村真正讓城裡人惦記的是什麼？是青山綠水，是宅基地。而對於宅基地上的房子可能惦記的不多。要麼房子太破，要麼房子太豪華了，怎麼買都不合適。破房子買了還得重建，豪華的別墅買了還多花不少錢，沒那麼高的實際需求。如果可以的話還不如買個宅基地自己設計、施工建設一個自己心儀的房子。所以說農村真正值錢的是宅基地啊，房子只不過是為了買宅基地而連帶的地上建築物而已。
在我們黑龍江地區，現在農村建普通的磚瓦房大概100多平方米的成本大概也就十幾萬的成本，一平方米的成本大概也就一千多。但是賣房子大概也就能賣個十幾萬左右，這是我在頭條上看到的，我這附近的農村也聽他們說過，能把本錢賣出來就算不錯了。不要忘了， 賣房子不單單是賣房子，還有院子和園子啊，要是這麼算的話房子還算值錢嗎？是越住越便宜，和城市的房地產市場正好呈反向的趨勢啊。
因此，我認為農村的房子沒什麼升值的空間，能有升值空間的就是地皮了。以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。
寒地水稻種植技術
農村房子今後能否升值？根據目前農村的發展趨勢和有關政策，我們來分折一下，目前農村發展主要是用流轉和有償退出等方式，達到集中土地，來實現農業現化，將來農村土地將落到大戶承包，小農場主手中，原本是土地主人的農民只能收到一些承包租金，我國本身就人多地少，那點租金是不可能養家餬口的，而且土地實行現代化，種地的勞力，被機械化替代，沒工作的農民又一次湧向城市，城市工廠，企業，單位多，用工量大於農村很多倍，城郊的農民可以早出晚歸，離城市遠的農民只能留居城市，城市的房屋可以租出，農村的房屋只能空著，農村優悅條件只是清靜，空氣稍好！能看山，看水，生活起居絕對趕不上城市，個人的發展空間不如城市，在則政策對農村人口，只准出，不許進，大大限制了有錢人到農村落戶，將來的農村只是有錢人，旅遊，觀光的地方和生產基地，不會成為宜居之地，房子普遍性不會升值，外國與我國，國情不同，他們是人少地多，他們的土地政策不同，所以我國與外國農村發展有著本質上的差別，對土地有很強的侷限性，我個人覺得將來農村房子，不但不會增值，空心房空心村將會更多。
用戶9283544595333徒
題主提到農村房子會不會升值？
我的回答是過去沒有升值，今後一段時間肯定不會升值。那麼何時升值，因為年齡的原因我看不到了，不盲加評論。
那麼說說農村不能升值的看法是否正確請大家評論！
1，我是農民，由於在鎮裡經營雜貨店因此對城鎮與農村房產都比較關注，只能以個人經歷的事和了解事來回答提問。
2，本人1991年上半年，將自已所在自然村的三間平房，(正屋)和二間灶屋和一間豬欄屋，含幾棵桔子樹，院子以6千元價格賣給三弟，如今28個年頭過去了，如果當年不賣房子肯定倒掉了，只存宅基地，宅基地屬村集體所有，那沒有價值了。
3，現在三弟還住在老房子裡，也維修與裝修了，如果要賣也只能買6千元，因為村上空房太多了，根本沒人要房子，有的沒人住房子倒了，有的給人家住不要錢。
4，當年(91年)把房賣掉後，添2千元共8千元在鎮后街買了與農村差不多大的房子，8年後(99年)因買門面房急需錢以1萬3千賣掉，只賺了5千元，8年後(07年)我添了2萬5千元共計3萬8千元把房子又買回來，現在在房子前面興建了一個公園，現在房子價值至少值20多萬元。
5，如我堂妹夫會捕魚在90年代花三四十萬蓋了一棟樓房，現在兒子，姑娘都在城內買了房，只有二老住在裡面，二老百年後，不要說升值，10萬元也無人問津。
6，那麼農村房子不能升值的根本原因有下列幾點。
(1)農村沒有房地產交易市場，像商買來賣去，只有本村人可以交易，必競有限。
(2)現階段雖說農村面貌改變了，變美了，但與城市各項條件差矩還不小，農村精英也好，有錢人也好，他們的目標最終是居住城市。有錢不會在農村買房子。
(3)從政策層面制約了農村房子不能升值。
A，農村土地禁止城裡人買賣，農村的舊房子城裡人也不會要。
B，政策規定一戶一宅，而且土地免費，買了別人房子，反而吃虧，享受不了免費的宅基地
七，小結，隨著經濟的發展，土地資源越來越寶貴，加之計劃生育的放開，促使人口的增長，將來農村房子也須有升值的可能，不管升值與否，農村一定會越來越好。
蔣山老徐
農村的房子會不會升值，還是得看以後的農村是如何發展的。有人就說，以後農村的房子的走向是仿古建築，簷頭、青磚、碧瓦，加一個小院子，幾隻羊，一群雞，有一小片菜地加池塘，白天可以看藍藍的天，晚上有蛙聲相伴。只是，這樣的想像，雖然很美，但是不是有點太遠了？
在這人人追求財富的時代，誰又能真靜下來過這種桃花源記式的生活。所以，以此來看，農村的房子想升值，至少暫時還是很為難的。當然，久遠之後會如何，那就很難說清了，如果人們是嚮往平靜的生活，那農村是最好的選擇，如果還是以高消費為目的，那城市就會一直狀大下去，直到地球上的資源耗盡！
按如今新農村的建議步伐，十年內，農村的整體規劃是應該會完成的，在這段時間之內，農村會越來越集中，農民會住進一棟棟有規劃的樓房之內。這整個新農村的建設步伐，至少得持續二十年或以後，不然，以我國如此大的農村數量，是不可能完成的。
而在這新農村的建設過程中，在開始，農村人還是以遷入城裡為主，這過程可能還是得持續二三十年，才會達到城市人口與農村人口之間的平衡。
那麼，以人口的遷移方式來看，農村的房子想在這新農村開始建設的過程中，是到不了升值的地步。而想要房子升值，只有等到城市與農村有了徹底的相連相通，人口能自由的進來出去，這時候，才是農村房子升值的時候。至於這時間得多久，可能就得看農民進城的步伐了！
湘村小之草
農村房子會不會升值？一般說房子升值貶值指的是城鎮裡的商品房，但其實也可以用來衡量農村的房子的；農村的房子一般是農民建來住人的，不作商用，建好後可以住好幾十年過百年的，還是很值得的，而在一些特別的地段，農村的房子不單是可以住人還可以用來經營做些生意，隨著新農村的建設，這樣的房子還是有升值的空間的：
一、農村集市及周邊的房子
生活離不開衣食住行，農村也一樣，雖然農民種地養雞鴨可以簡單的自給自足，但有些東西還是需要上集市買的；在農村的集市、街道，小菜也看到有很多的小鋪面是私人樓房來的，上面住人，一樓賣些日用品、米啊油啊之類的，不愁沒有生意；這樣的房子，就算自己不做生意，一樓也可以租出去給別人做生意，自己收租就可以賺錢了。
而除了農村集市，其周邊的那些房子也是有升值的空間的；現在的農村集市還是比較窄的，但隨著新農村建設、合村並鎮的實施，農村人口更集中了，原來的農村集市因為需求也會擴大的，其周邊的土地、房子當然也跟著升值了。
二、農村主要道路邊的房子
除了農村集市及周邊的房子，其實主要道路邊的房子也是有升值的空間的，因為就在主要道路旁邊，交通便利，以後城鎮化發展了，那樣的地方最容易被徵收給予補償金的；就算不被徵收，自己也可以做點生意或者是租給別人做生意的。
像鄉居小菜去年起房子買鋼筋的那個鋪面，就在我們那邊另外一個村的主道路——鄉道邊；那個鋪面是幾間瓦房，但不是屬於賣鋼筋的那個人的，他是外地人，來我們這邊賣鋼筋，鋪面是租的，他做的時間不短呢，附近幾個村要起房子，拿鋼筋一般都是在他那裡買的。
所以說，農村房子會不會升值，也是要看是在什麼樣的地方的，一般的農村居民房建好後可以住好久，只能說是值得了；而像農村集市及周邊的房子、主要道路邊的房子因為交通便利，人來人往，可以做點生意賺錢，隨著農村的發展建設，升值的空間很大。
