耕地种了果树,户口已迁出,村委会能收回吗?

刘大新


问: 耕地种了果树,户口已迁出,村委会能收回吗?

答: 在土地承包期内,村委会不能收回林地承包经营权。


耕地种了果树。

耕地有两种,一种是国家划定的基本农田保护区内的耕地,根据基本农田保护区“五不准”的其中之一就是不准利用基本农田种植果树。所以,基本农田保护区内的耕地是不能种果树的,违规使用基本农田种果树的,果树应依法拔出,恢复成粮食耕地。二种是基本农田保护区外的普通耕地,基本农田保护区外的普通耕地种水果是允许的,政策鼓励农民调整产业结构,不适合种粮食的普通耕地可以因地制宜的发展经济林木产业。所以,普通耕地种水果政策是允许的。


户口迁出,村委会不能收回林地。

耕地种植果树后,就变成了林地。

《土地承包法》第二十一条规定,林地的承包期限为30~70年,承包期届满后再延长承包期30~70年。

《土地承包法》第二十七条规定,承包期内,发包方不得收回承包地,国家保护进城农户的合法权益,不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

根据以上两条法律规定,在土地承包期内,耕地种植果树的,户口已迁出村集体,村委会是不能收回承包林地的,即使因公共设施建设需要必须收回的,也应当依法给予经济补偿,不得无偿收回。


总之,使用普通耕地种果树,耕地便成了林地,在林地承包期内,户口已迁出的,林地承包经营权受法律保护,村集体不能收回承包林地。使用基本农田保护区内的耕地违规种植果树的,种植的果树应当依法拔出恢复成粮食耕地。

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阿洪168


什么样的地种了果树村委会都不能收回,如果按国家政策能收回的土地也不是村委会收回,应该是有某村民小组收回,因为地不是村委会的,真正发包土地的原有集体是某一个村民小组不是某个村委会,村委会没有集体土地,有集体土地的是各村民小组,村委会只是个虚立组织,它不能按全村人口平均调整全村土地,而村民小组就能按本组人口调整本组土地。(在从前土地调整中)是这样。


用户87751048672李长


就本问题这种情况,村委会是没有权力收回土地的。根据国家相关规定,对撂荒不种超过两年的土地,村委会是有权收回的。

现在虽然说户口已经迁出,但是土地并没有撂荒,已然栽上了树。

国家对农村土地的政策是,30年不变,再延续30年。并且是人去了或是死了土地不收回,添人土地不补。

依照这政策与规定,本题的问题就是,村委会是不能收回已栽树木的土地。





6728939025056


目前,农村农户承包的土地仍处于第二轮土地承包期限内,第二轮土地承包原本到2027年期满,后来国家又出台了第二轮土地承包到期后再延长30年的政策,也就是说目前农户的土地承包期可到2057年。

在承包期内,发包方不得收回承包地,包括像你把户口迁出的这种情况,土地承包法也说了,“国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件”。

在耕地里种了果树,说明你仍在使用耕地从事农业生产经营活动,这也不满足“承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地

”的条件。

因此,你大可放心,就算你把户口迁出,只要在土地承包期内,你仍可以继续耕种你的耕地,包括栽种果树,村委会是不能也不会收回你的耕地的。


农村一山货


耕地种了果树,户口已经迁出,一般来说村委会在本承包期内是不会收会土地的。但是,这个问题还要具体分析,要看看承包方有没有违犯相关法律规定或其他违约行为。

正常情况下,农村农民承包了土地,有权自主决定在土地上种植何种作物,不管是种植粮食作物还是经济作物,都可以自主决定,但应不侵犯邻地的合法权益。

根据最新的农村土地承包法和其他法律法规规定,农民承包土地后进城生活,不应该收回其本承包期内的土地,任何人不得以退出土地承包权作为农民进城的条件。所以,只要你在土地经营中没有违背相关法律法规,不管你种植了什么作物,你将户口迁出后村委会都不允许在承包期内收回土地。但承包期结束,由于你不再是农村集体经济成员,就没资格继续承包土地了。

所以,你将耕地种植果树后,又将户口迁出农村。这种情况下,你可以继续回村管理果树,也可将果园转包或流转给其他人管理,自己只收取流转费用,只要合理合法地签订协议即可。这种状态可一直到本承包期结束(2028年到期后再延长30年)。

但是,如果你在耕地上种植果树,违背了相关法规,或者违背了和村委会的承包合同,则村委会有权收回你的承包地。比如,如果你承包的耕地为基本农田,按国家基本农田保护条例规定,禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。你在基本农田上种植果树,是一种违法行为,如果村委会制止不了,可以依法收回你的承包地。再是,如果你当初签订承包合同时,与发包方签订了土地不可用于发展林果业的条款,那么你违约种植果树,村集体也可收回土地承包权。

综上,一般情况下,农民将户口迁出农村,不管土地上种植什么作物,村集体都不会收回你的承包地。但是,如果你种植果树违背了基本农田保护条例而又不听劝阻,或者你违背了和发包方签订合同中的其他条款,村委会都可以收回你的承包地,无论你户口是否迁出。


齐东晏子


不能收回,承包权三十年不变


一个平淡农村人


首先确定耕地是否征用,对该地青苗及附作物是否赔偿,如果征用赔偿手续完成,村委会及相关部门可依据实际情况收回。


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