黄埔焦点
在广州黄埔科学城工作了五年，也租了五年的房子住，租金每年都在涨，现在单间大概1500，这也是稍微偏一些的小区租金价格，所以最近也在琢磨着买套房。
但不看不知道，一看吓一跳，因为平时没这个打算，所以对楼市基本是事不关己高高挂起，现在整个科学城板块房子均价三万，拍地价也最高2.7万，未来趋势5到6万，现在不买，未来可能更加高攀不起，现在一套刚需80平，总价要去到200多万，首付最低也要60多万，我倒是想买，无奈首付不够。看了佛山三水，增城，从化这些偏远一些的地方，价格是可以接受，但是离上班又很不方便，这件事情困扰了许久。
前几天，同事跟我说他花了60多万在科学城买了套房子，问我要不要去看一下，我先是感到很吃惊，以为他在开玩笑，后面他给我推了一个销售的微信，我一问，才知道他没有在开玩笑，科学城真的有这么便宜的房子。
第二天下班我就抽时间过去看了，听了销售的介绍，看了板房，当晚我就定下来了，首付仅需32万，月供十年才3000多一个月，这真的是打工一簇的合适房源啊，因为对科学城比较熟悉，所以当时的我并不是一时冲动。
现在把这个楼盘分享一下给大家，希望可以帮到你们，这个楼盘叫碧桂园星悦台，周边很多企业，所以周边人流很多，商业氛围很好，生活很方便，旁边有一个公交车总站，出行非常方便，未来还规划有有轨电车，预计明年年初即可开通，可无缝接驳地铁21号线以及6号线，轻松快捷去到天河，同时可通过21号线接驳7号线，可快速到达广州南等交通枢纽。
真的非常期待交楼，马上可以有自己一套物业，现在也不用整天为找房子的事情烦了，打工一簇，希望可以做邻居哦
杜桂鹏Youknow
到了已立之年，在广州也打拼了快10年了，没有抓住08年，13年房地产入手最佳时机，连最后的2016年上车时机也错失交臂。近几年来，我跟我老公一直在悔恨，争吵过来的，就是因为在2014年2015年的时候，我那时候要买房，觉得在广州上班，至少要有一套自己的房子，才有归属感。那时候我老公非不同意，他唱衰楼市，他信网上那些专家还有所谓身边专家朋友！觉得国家肯定出台政策，楼市会大跌。那时候吧，首付20多万就有一套小面积的2房的单位可以选，收入那时候也不是很高，首付还差3万5万这样。我老公死活不愿意跟家里要几万块买。那时候看楼市的确也不是很活跃，我坚持了一下，毕竟胳膊也拧不过大腿吧。
我们继续去开车去看房子，后来越看越买不起，越看越只能往偏远的地方去看。手里拿着的10多万20万，后面慢慢发现，连个厕所都买起不起了。特别是经过2016年到2017年那两年，一天一个价的心慌，后面越来越绝望，25万，30万有了，但是发现当年去看到那套房子不在了，连30万首付的房子不要说广州，连去佛山三水这些四五线城市都不一定能买到市中心配套好点的地段房子了。
后来我们的争吵越来越多。
现在我们租的房子，越来越贵，我们换了几次房，每次搬房换房都累得够呛。现在有小孩了，现在房租也基本要3000左右一个月，还有日常花销，生活费，，加油费，小孩子的奶粉钱，电费杂七杂八的加起来，每个月至少固定要支出的是6000左右。
我们去看过那些房子，首付至少55万期，月供也算过，每个月也要至少8000-10000左右。
所以在广州你至少得月收入2万才刚刚好。
目前，我也不敢去想什么三房什么的了，要是有一套2房的房子给我过度一下，能积分入学，解决我孩子以后读书问题就万幸了！
前天在地铁口收到广告纸，好像是碧桂园的，在科学城，永和那边的一个楼盘 ，总价才60万起。这个会不会是那些中介忽悠人的啊？！
现在广州哪里不是得2.5万起3万起？我决定去看看，如果有人去看过的麻烦说说，这个水分有多大？！
BGY董S
广州本地人，本人1995年算是小弟弟一个，1998年老爸买了90平米20万的商品房，我是独子，2002年的时候楼价还是很低或者比之前98年更低，当时首期还是可以的，老爸打算贷款再买一间，结果妈妈说等儿子长大再买吧，结果现在我大了。。。当年30万左右就买到120 130排名的电梯房，现在那二手的400万了。。。还好我是靠自己能力的人，程序员，收入还行吧，打算以后卖旧供新当首期吧
我的名字长度有3厘米
在广州月入多少钱才能买套物业！这个问题问得好，我在广州黄埔区已经工作了5年了！手上有个小钱，我也是看着广州那边的楼市一路的涨来！准备回老家发展，但是觉得广州楼市还是很有潜力的，所以也做了很多对比！如下 1、买市区，不买郊区，这个大原则本身没有错，但是要考虑到具体情况，尤其是楼龄和交通。以题主的预算，目前在广州老城区能买到的房子基本是楼龄接近20年的楼梯楼，升值空间比较有限。加上某些老城区其实交通并不方便（拥堵、路窄、无法停车等等），而且配套已基本定型，很难升级更新（广州许多老城区，如荔湾，配套虽然便利但较为陈旧），带学位的老房子也绝对不是题主能负担的，那么楼龄旧、楼梯楼、无学位、配套旧的老城区房子，升值潜力还不如一些重点郊区，比如番禺，比如萝岗。 2、买房是大事，不要偷懒，一定要去了解各个区域和板块的政策规划和交通规划。从目前的情况来看，广州发展往东、往南迁移，已经是不可逆的趋势了。在这个基础上，我们来看看广州几个主市区的情况。 西面的荔湾，如果不是有老广情结或者在佛山工作，其实购买的意义不大。环境和配套最好的广钢新城，瞄准的是改善型人群，不适合题主。剩下的荔湾区域，论学位和配套比不上越秀，论商业和发展比不上天河海珠。 2017年的限购限贷导致中高端改善型住宅往白云转移，目前白云的新房价格很高，尤其是在白云新城板块，刚需族基本无法负担。而白云的二手房整体质量不好，和新房的差异非常大，我个人不是很推荐。 越秀，学位是核心卖点，但带好学位的老房，再旧也要4万+了。另外题主要注意，按照广州的政策，学位房生效的前提条件是房屋面积大于30平米，意味着总价在120万以上。学位房的好处是十分抗跌十分保值，坏处是题主能够买得起的学位房，大部分楼龄很长，居住环境不佳。综合而言，如果不在乎居住质量，可以考虑买越秀二手房。 海珠，由于琶洲互联网新区的诞生，我个人比较看好海珠。琶洲附近的豪宅不用想了，但题主可以留意一下，琶洲附近（会展中心后面）还有一批楼梯楼小区，可以看看。海珠其他区域，广纸也不必考虑了，单价都要5万以上，附近旧一些的二手小区，比如保利红棉之类的，单价估计也要3万+。 天河，基本不考虑。 3、几个主城区单价太高，适合题主的选择不多。所以我个人建议多看看外围市郊。好消息是，广州郊区又多又大，楼盘林立。坏处是，经过2016年开始的去库存，郊区也出现了一波暴涨。 番禺，也是我目前居住的区域，比较熟悉。番禺的华南板块比较成熟，交通商业配套完善，但几个大盘的均价都要3万以上，贵的超过4.5万。题主如果想捡漏，可以主攻华南新城、华南碧桂园两个旧些的大盘，但希望不大。再往南的祈福新村比较适合题主，祈福楼龄最旧的楼梯楼，目前还有均价2字头的二手房，我实地看过，朝向、户型、舒适度都很好，适合自住。如果想买新一点的，祈福缤纷汇有一室一厅的小户型，缺点是楼下就是祈福缤纷世界商业区，比较吵。再往南，是近两年比较火的亚运城，新房和二手都有，均价跨度很大，2-2.8万不等。亚运城的主要问题是远，不过地铁已经开通了。其他问题也不少，自己百度。好处是盘子大，配套齐全，而且有好学校签约入驻了。 萝岗，虽然我没有在萝岗置业，但个人感觉不错，原因很简单，从居住人群来看，现在的萝岗就是十年前的番禺华南板块——普遍受过高等教育、工作以白领性质为主、程序员云集——也就是未来的广州中产阶级。人群决定需求，萝岗几大居住板块的未来配套只会不断升级。另外几个关键词是产业、学位和规划。产业和规划请题主百度，太多了写不完，学位这个我觉得值得一说，不声不响中，萝岗的许多新楼盘已经聚集了一批广州老区名校的分校，题主可以去查一查新闻，升学率表现良好。问题在于，萝岗现在也不便宜，动不动就要3字头。但是商业办公楼还是比较便宜的 ，比喻碧桂园星悦台价格1字头，比较容易上车！
碧桂园星悦台伍旭明
现在多数年轻人结婚后要还房贷
按现在广州的行情，分期20年算
最少每月也在6000以上
最低！6000！
如果买在越秀天河！另算
水电燃+物业,电话费、网费,伙食费 每月2000元左右
已经很省很省啦！ 上班交通花费,工作午餐费,孩子幼儿园 基本生活费合计：
每月：6000房贷+300水电燃物业+电话费网费200+伙食费2000+交通费440+工作午餐990+幼儿园2000=11930元！
每年：11930*12=143160元！
深圳新房部陈佳
最近某招聘网站发布了《2018人才需求最旺的五十城平均月薪》完全被“北上深杭”抛离 然而这还是跟小编没多大关系 毕竟连第50名都够不着 不过无论赚钱多少 做人一定要有的是梦想 只要有追求，敢追梦 终有一天会实现自己的梦想的 比如说买房。
作为敢于做梦有梦想、有追求的80/90后 大家一定要存钱买房，那你有没有算过 在广州买房应该怎样存钱？ 今天就来给你算算 在广州，要存多少钱才买得起房？ 为了日后着想 买房还是一步到位，照顾到一家人 怎么也要三房一厅一厨一卫一阳台 理想状况下得有80㎡ 要想住得舒服点的起码要90㎡
而据某房屋销售网显示 广州3月二手房均价为29121元/㎡ 对，只是郊区的二手房 那当然，如果阁下真的买得起珠江新城的话 不妨留下你的联系方式，我们做个朋友吧 。而且你算算你给了几十万首付，每个月月供也很高，如果买个公寓月供会低一点，过两年一转手还是可以买住宅去，而且压力会小很多。公寓月供一般就在三千四千左右。基本上大家都能受得起，总价低也很吸引年轻人，现在买房都是年轻化的，很多买不起住宅的年轻人都买公寓去了，所以公寓的需求也是很大的，各位又想买房的都可以考虑广州东部的公寓，那边价格低。
信刘咯
对于我国的27岁就能购房买楼的这个消息，作为年轻一族的广州九零后来说。在广州月薪在什么范围内才能开始买房计划呢，通常买房需要准备多少存款呢?
在全球各地首次购房者平均年龄的调查中，中国北京的青年以27岁荣登最小年龄榜首。相比之下，英国、美国人首次购房的年龄在35岁,年龄最大的是德国和日本,在41岁左右。
很多家长和学生都认为，目前中国的房价普遍太高，且想要让房价下跌并不容易，说不定未来会越来越高。与其等更高时买，还不如现在就买好。
今天以目前的房价来看，无论早买房还是晚买房，总是要还房贷的。所以很多父母认为，与其让孩子在工作、生活之余一直考虑房子的问题，倍感压力，不如买好后让他们更安心地开展事业，好好生活，未来结婚压力也更小。
大家都有这样的感觉：虽然中国房产似乎过了“黄金十年”，但要大幅下跌还不太可能，未来卖掉的话也还是能赚。似乎下这个赌注，赔率很低。
你达到平均薪水了嘛?这真是个伤感的话题，还有更伤感的。自新版3.30政策出台后，广州楼市的阴晴一直备受人们关注。阳光家缘数据显示，广州前5月一手住宅网签均价约为16525元/平米，与去年同期的15691元/平米相比，网签均价上涨834元/平米，表现依然是稳中有升。
日前，相关机构出炉了全国省会城市买房压力图。该机构以购置一套80平的公寓，各地居民平均年收入为准，测算各地居民所需要多少年，而广州则需要需要30.6年。小编测算，按照前5月一手住宅网签均价16525元/平计算，购置100平米小三房，需要3成首付即50万。不吃不喝的情况下，年轻人8千的薪水需要5年凑齐首付。
如此看来，根据广东刚刚毕业的年轻人本的月薪，计划在广州置业，郊区中小户型是可负担的绝佳的选择。
“现在房价涨的那么快，估计以后的趋势就是租房住了。”去年毕业的徐同学笑着说。苏州租房均价在27.35元/平，位列全国22名。按毕业生平均工资3422元来看，租一个50平的房间，一个月房租约为1367.5元。而很多应届生会和朋友合租，分摊下来价格并不高，租房确是刚才加工作的本科生不错的选择。
但是您不可能一直租房，一辈子租房，租房就是帮房东养房子。所以说找准时机上车很重要，在黄埔区科学城板块的碧桂园星悦台，对于刚毕业一两年的朋友们来说，的确是一个上车好机会。带独立产权灵动资产，双TOD，轻轨，地铁，有轨电车交汇，四通八达的交通，给各位带来便捷生活。
chocodhsgdys
在广州月入多少才能买套属于自己的物业？广州目前11个区，其中天河，海珠，越秀，荔湾，南沙，花都，白云，黄埔，番禺都是属于限购区域，外地户口需要在广州连续五年的社保或纳税才可以购买限购区域的房子，所以在买房前要先了解自己的资质，那不够就不可以买房啦？答案当然不是，也有不限购的商业，没有限制，而且总价还低，对于一些没有名额而且预算资金不多的人来说是个非常不错的选择，我也是其中一员，在广州打拼了多年，始终都是租房子住，没有一套自己的物业，多少有点惋惜，前几天朋友就介绍了个项目跟我，碧桂园星悦台，说总价60万一套 不限购，我一听眼前一亮 符合我的预算就过去看了，听一个姓肖的销售讲完商业配套楼盘信息 我很是心动，就下定了，觉得还不错，回来一想是不是太快做决定了，你们觉得如何？有什么意见吗？
