you豈在朝朝暮暮
花一百萬買的房子只能住五十來年表面看來不合適。認為一百萬存著利息五十年後也不是個小數目。這是有一百萬的。還有的是沒有一百萬貸款買房，借貸還款換上後價格遠遠超出一百萬。所以覺得一輩子做了房奴了，覺得也不合適。但是事實是買房都是買的時間難，還貸相對容易。這主要是物價貶值，工資連年增長結果。想想貸款三十年大多不用十年就換上了。但要是你攢了十年的錢根本買不了一個樓的。想想三十年錢的一萬可以相當現在多少萬就知道現在的一百萬五十年後是幾個一百萬了。要是工資房價永遠不變，那買不買啥時間買差別不大。否則有能力買一個還是合適的
用戶109819心想事成
我只知道我02年買的房子，自己住了好幾年，也出租了好幾年，房子本錢已經回來了，現在繼續出租著的房租就是純收益，賣掉也是純利潤。09年買的房子也漲了三倍多，你想想看啥概念？躺著啥也不幹，房租就能養活我了。如果現在賣掉，幾百萬扔銀行裡，每天利息就有四百塊，小日子很舒服了的。
假設當初我租房子過日子，估計我現在買房子都困難。租房就是給別人養房子。而且偶爾還要看房東臉色，房東要是漲房租，估計你還得搬家。
所以何必呢，有錢還是得買，住自己的房子心裡踏實，有家的感覺。
上海小灰灰的生活
我從2006年4月1日開始，就從事二手房銷售這一行一直到現在。從2008年年底，全球爆發經濟危機，銀行利率第一套和第二套就可以打七折。從09年開始，房價開始暴漲。老百姓買房就像買菜一樣。
我們發現，大都數東西，都是越舊越不值錢，比如汽車等等，唯獨房子越舊越值錢，而一些學區房大都是比較舊的。
其實作為打工一族大都希望可以租個房子，但是由於中國人的傳統觀念，感覺只有買了屬於自己的房子，這才像個家，其實在國外，很多家庭都是租房子的，香港就是很多人租的房子。再加上有了孩子以後，房子滿五年，社保滿三年，才有資格上學區，這也是老百姓不願意租房而選擇買房的重要原因之一。
還有最重要的一點就是買房可以保值和增值。
試想，如果將來有一天教育局取消了學區房，就是不管租房還是買房，都可以上該學校，那時候或許租房子的會越來越多了。可是，到那時候房子還值錢嗎？
張安繁
房子的價值不僅僅在於當下的價值和居住功能。
賬面算，好像租房是更划算，但是歷史告訴我們租房的人和買房的人後面差別有多大，拿杭州舉例，我一朋友八年前在杭州下沙買了一套房子，幾千塊錢一平，當時下沙房租幾百塊就可以，月供已經是租金幾倍，現在他房子已經是三萬左右一平了。
此外，買了房子，你就拿到了這個城市的戶口，能夠享受到這個城市的醫療，教育等等資源。租房的，雖然現在城市鬆了一點，但是好的學校你不是本地戶口根本申請不進去。
總之買的房子不能看作一直在付錢出去給銀行，其實是你買到的當下中國最具投資回報率的資產。
當然，往後買房子，我覺得更有價值的都在有人口流入的一線城市及以上。
錢塘風起
解放前，二伯父用兩根小黃魚（小金條，折算現在為每條31克重），買下上海市靜安區延安中路504弄一間帶閣樓的小房。
該房己修建70年以上，至今還未拆遷。
按今日黃金報價，每克人民幣400元。當年的62克黃金留到今天，還不值二萬五千元。
現在估計你帶上二百五十萬（翻一百倍），我侄兒也不可能將這套老宅賣給你。
我只用實例回答。
城鎮戶籍打工者
座標深圳
來答一下這個問題
問題：房子大概住50年，舊到不能住不能賣……
1.流通產生價值
相信我，你不會50年住在同一個房子裡。這個數據在深圳也只是三五年就會換，要麼換好，要麼換差。條件好了，房子增值了，就能換到更好的房子裡，舊房子的變舊和你沒有關係。換差，事業不好，或者被城市淘汰出局。
不否認，在交易的過程也是為社會創造價值的過程。
2.如何看待房子
根深蒂固的集體意識，房子是家，自己買的才是自己的。對嗎？
錯。在一線城市房產的金融投資屬性已然超越家的作用。房產作為投資和融資的標的，幫助資產增值，幫助企業融資發展，作用和意義更大。
接收到這個好處的人，更能理解。
3.不是租房和買房的矛盾
接上上面說的，超出了租房和買房的事情。如果只是單純為了住，租就可以，真的沒有必要買。然而真的是因為它背後的東西，造成了巨大的差距。
4.務必丟掉舊觀念
在一線城市，如果不能更新關於房產的觀念，會讓你錯過重要的投資渠道。有一句話叫做屁股坐在哪一方，你的思考方式就會在哪一方，我不去過多講，你坐過去了，就明白了，坐到一線城市的車裡，也就更明白我說的。
最後，運用好房產為我們的事業和人生增值。
年輕時要槓桿，年老時要去槓桿。不只是資金和財富或者房子，而是用壓力槓桿能力。
我是深圳房妞，願意交流一線最先進的房產思維，願意一起探討你困惑的房子問題，最終實現正確投資房產，可頭條私信交流。
深圳房妞
租房的最後你撈不到任何東西！
1.一百萬買房自己住，那是家，承載的的一個家庭所有的喜怒哀樂，五十年以後不能住了，小區要麼拆遷，要麼你早已賣掉換了新房，而這其中的所有價值都是你的！
2.租房你將是永遠的漂泊，無論是生活還是情感，居無定所，適合一顆流浪的心，而國人大多數希望的生活是安定。
所以所有人一生為之奮鬥的不是一套房子，而是一家人的快樂！
我的朋友，她離婚了，第一件事情就是想辦法買房，為什麼，為了孩子，講講她的故事！
我是08年跟他離的婚，因無法忍受他整天沉迷賭博，不思工作。在處對象時，他就對我動過手 ，結婚後我以為他會思考和改變，然而不久後他最終還是在新房裡對我動手了,我帶著10歲的兒子淨身出戶。
當時，我29歲，在二線城市的工廠打工的，小孩從七歲起就跟在身邊讀書。工廠加班都很晚，小孩一個人在出租房很不安全，那時就有攢錢買房的意識了。
以前，因為總是幫前夫還賭債，沒存下一分錢，這兩年，省吃儉用的，剩下五萬多，加上以前借給我姐買房的四萬塊，還欠幾萬塊，好在姐答應借給我。
先去看了樣板房，感覺不錯，立馬把手續辦了，辦完手續，交完首付和稅，身上只剩下八十多塊。從看房到辦完手續，只用了半天時間。
一眨眼，八年過去了，其中，房價一路看漲，就我們小區，我這種戶型，現在都要七十多萬。
有時想想，如果不是當時堅決下手，我這一輩子，都買不起房子了。房子雖然不大，也足夠我母子住了。
一個人帶著孩子，我也可以很堅強，只希望孩子快樂成長。
發現感知
其實現在有很多人都有這種想法，特別是在北上廣深的人。一線城市的一套房子少說也得四五萬一平米，購買一百平米的房子差不多就是五百萬元。如果拿五百萬元去租房，一輩子也差不多夠用了(包含理財獲取的收益)，從這個角度完全沒有必要去買房。
可現實中，多數人也就是說說而已，最終還是選擇了買房。這是為什麼呢？我認為原因如下：
第一，現在房子有些被金融化了，有很多人買房子除了住之外，還考慮它的升值。
在前些年，投資一套房子一兩年內獲取的收益是普通人一輩子都無法賺到的。這助長了人們買房的熱情。隨著“房子是用來住的”，這一定論的落實，炒房獲利的空間會縮小。
第二，現有戶籍及相關政策的限制。不管你有沒有孩子，你一定聽說過學區房這個概念。為什麼會出現學區房？這就是因為孩子上學是和你的房子掛鉤的，你不買房子可能會影響你孩子的上學。
類似於這樣的政策性問題還有很多，在政策沒有改變的情況下，改變這些因素產生的購房行為，還是很困難的。
第三，安居樂業的傳統思想。你和你的老婆也許認為可以不買房子，但你的老丈母孃可能不這樣認為。
網上有很多老丈母孃逼女婿買房的段子，內容雖然是調侃的口吻，但確表達了社會的現實。
第四，租房的不便。租過房子的人都知道搬家的麻煩，如果不是必要，很多人是不願意頻繁搬家的。可一套房子能租三四年以上的很少見，如果一輩子都選擇租房子，頻繁的搬家也會給你累死。
未來大家可能會選擇租房子，但現在還是處於買房子為主的階段。
紅楓財俠
你這個假設是不對的。
房子是會變舊，不能住也不能賣，但是最後房子佔的地皮是值錢的。幾十年之後，這套房子的地皮是非常值錢的，可能地皮價值遠遠超過了房子本身的價值。
1
租房子是不合適
一般來說，租房子是萬不得已的辦法，只能是臨時的辦法。而且租房子，雖然你付出了房租，但是房子的產權卻跟你任何關係都沒有。因此，租房子可以說是非常不合適的。
而且租房子，有時候，還要看房東的臉色。如果房東漲房租了，你還要搬來搬去的。而且一般出租的房子裡面的設施，都不算特別好，一般也都是對付著用的，可以說使用起來也是心裡有點不舒服的。
而且你就是租房子，實際上花的錢也不少的，可以說幾十年下來也是一筆鉅款了。
因此，租房子整體上是不合適的，只能是臨時的辦法。
2
買房子更合適
買房子是更合適的。買房子能夠讓你住在自己的房子裡面，能夠安居樂業，而且房產也能夠保值增值，還有就是能夠節省租房的費用。
實際上買房子是買的產權，而房產裡面最核心的產權實際上是土地的產權，雖然過了幾十年，你的房子可能舊了，但是土地還是非常值錢的。
整體上來說，房產是會隨著城市化率的提升而保值增值的，也就是說，房產價格未來十幾年還是會緩慢上漲的。只是經濟發展較快，人口流入較多的城市可能房產漲的會更多一些，而有些經濟發展較慢，人口流入較少的城市，可能房產漲的比較慢一點。
即使是幾十年後，房產破舊了，不能住人了。如果有開發商想開發這塊地方，那麼土地補償也還是比較高的。而且也可以補償房產，而且一般補償面積都會多一點，可以說也是相當合算的一個事情。
因此，整體上來說，買房子更合適一些。
3
結論
整體上來說，買房子更合適，租房是不合適的。買房子能夠讓你安居樂業，而且房產還能夠保值增值，還能夠節省房租，即使是不能住了，如果有開發商開發，還能夠獲得拆遷補償。
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睿思天下
2020已經快一週了，春節也即將來臨，還沒有買房的朋友，如果打算在2020年買房，有什麼需要注意的呢？
一、房價
如今動輒幾十上百萬一套房子，每平方米500元的漲跌，都是很大一筆支出，因此，無論什麼時候買房，購房者最關心的首先是房價，畢竟誰家的錢都是大風颳來的。
2020年房價會如何走，每個購房者都很關心。目前各方對2020房價走勢的預測都持謹慎樂觀的態度，或是先抑後穩，或是穩中有降。在2019年底的幾次會議上，對於房價，高層強調最多的就是“穩”。由此可見，今年房價不會有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年樓市調控的主基調，這對於剛需購房者來說算是一個福音，在房價漲幅收窄而且進一步趨於穩定的情況下，買房可以隨時上車，不用太過擔心房價漲跌，當然剛需擔心也沒用，因為剛需迫於各種不得不的理由而買房，他們是最弱勢的購房群體。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，表明了高層繼續抑制投機炒房行為的決心。銀保監會年初打響的“第一槍”，也明確表示要繼續加強對違規流入樓市資金的監管。因此，如果是出於投資目的而買房，2020年或許沒必要把資金投入樓市了，股市、黃金等理財渠道可能更適合投資。
二、小區配套和房屋物理屬性
無論房價漲跌如何，只要有買房的打算，那就必須要謹慎仔細地選房。
1、小區配套
地段、交通、教育、醫療、商超、銀行等，都屬於買房需要考慮的範圍，小區地理位置和周邊配套，對於購房者而言非常重要。
當然，小區內部配套也同樣重要。物業、小區環境、小區安保、樓間距、容積率等小區內部情況，在買房時也要留心。
2、房屋物理屬性
房子自身的物理屬性，會影響購房者的居住舒適度。採光、通風、樓層、朝向、戶型、梯戶比、得房率等都需要仔細選擇。
三、新房和二手房
除了上述兩條需要注意的以外，購房者因為自己喜好或需求的不同，有的會選擇買新房，有的會選擇二手房。這其中還有幾點需要注意的地方。
1、新房
購買新房，首先要看開發商是否“五證齊全”，以防遇到買房後房產證辦不下來或無法接房的情況；其次，簽訂購房合同時，要仔細閱讀所有條款，包括附加協議；最後，接房時要仔細檢查房屋內部質量，是否有漏水等現象，如果是精裝房，還要檢查裝修質量。
2、二手房
購買二手房，首先要確定房屋產權，核實房屋是否有抵押，賣方是否業主本人；其次，還是房屋質量，因此要實地看房，仔細檢查房屋內部情況；最後，簽訂二手房交易合同時，也要仔細閱讀所有內容，謹防掉入“購房陷阱”。
綜上所述，買房有很多需要注意的問題，本文只提到了其中一部分，但願對朋友們有所幫助，也希望大家都能在2020年買到適合自己的房子。
