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合肥的房价跌了吗？
表面上看好像跌了，其实没有跌。
合肥的房价一度被推上热点，主要原因还是16年的那一轮不理智的暴涨。14年之前，合肥的房价和其他省会城市相比较，明显偏低，6000左右。15年中旬开始报复性补涨，个别区域直接翻倍。一直到16年年底政府出台限购政策，合肥躁动的楼市迎来当头一棒。从此之后，合肥的楼市又归于沉寂。
那么16年底合肥的房价均价是多少呢？1.4万。三年后的今天呢？还是1.4万。
究竟发生了什么？媒体报道的可都是房价下探，房价下跌。为什么均价似乎没怎么变化呢？
第一，非热门区域，类似新站、瑶海因为原本均价才1.3万上下，处在合肥的房价洼地。但是楼面价7000左右，加上建安成本，卖1.3万，本来就是赚吆喝。跌无可跌，今后也不可能跌。预算不多的刚需不要犹豫了。
第二，热门区域例如高新滨湖，确实在16年之后下探了一波。但是因为高新和滨湖卓越的地理优势和成熟的规划，房价还没来得及下探就被前仆后继的后来者给顶回去了。弄懂了合肥的口号“大湖名城，创新高地”，也就搞清楚了为什么大批的年轻人都一股脑的要去滨湖和高新了。
这就是为什么限购了三年，合肥的房价却纹丝不动的原因。
那今后合肥的房价究竟怎么走呢？
这就要搞清楚政府限购政策的真正目的，政府出台政策不是为了打压房价，是为了降火，为了稳住房价，然后让房价随着城市的发展稳步上升。
还是那句话，刚需，没房的，不需要考虑那么多，直接买票上车。
买哪里的房子呢？网上有一句话说得非常好：“买自己买得起的最贵的房子。”
（专注研究各个区域的楼市动态，分析各个区域和热门小区的优缺点，感兴趣的可以关注我。）
楼市三先生
如果合肥不吸收外来人口，房价肯定会跌，拿我自己来说，我和老婆都是独生子女，两边父母的房子，爷爷奶奶的房子！随便算下，都继承了5.6套，我们一家四口，那能住的了这么多，再到我家孩子那一代，又是独生子女，房子又多出来！就这么点人口，能住多少？
祥333爷
肯定下跌，合肥只是个县城，凭什么这么高房价！合肥房价这十年一直下跌！“傻逼”才在合肥买房，买了都亏了，哭着呢！！！！[打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸]背着键盘的精英们，都没买房，都发财了！
大卫生气了
让跌吗？房地产是安徽经济的绝对支柱
和谐是我家
合肥房子两三年内会大跌，我好多搞房地产的哥们都离职转行了，如果想买房子的可以等个三年，内部专家说会跌到六千左右，我反正把手上房子都卖了，早脱手早安心。
奋斗在路上的销售员
跌了，肯定会一直跌下去！我刚在政务区天鹅湖边买的二手房，接近6000元每平米，感觉买的亏大了，听内部消息说，今年有可能会跌倒3000每平米左右！所以，没买房子的有福了，再等等！
缭绕8746770
现在买房的人的确少了一部分人，但是少的这些人基本都是炒房的，或者团体炒房的，前两年都知道合肥房价用了两年不到的时间翻了一番还要多，到处的话题就是房子，买房子，到处买，一度把合肥的房价上涨速度推到了全国第一，
现在房价基本进入平稳期了，不会再有前两年那样疯张，政府也不会允许在发生那样的情况，所以政府出台了很多控制房价的政策，来针对炒房者，间接的也伤害了刚需购房者，因为提高了购房门槛，必须要有社保，而且是真实缴纳的社保记录，不过售楼部会给你解决这个问题，具体的就不说了，
至于你说的合肥房价跌了吗？回答你是跌了，但是只是个别小区，个别地方，整体还是上涨，今年跟去年对比，房价上涨一千左右一平方，比如我住的小区，去年应该是一万二到一万三左右，但是今年一万三到一万四左右了，所以你还感觉房价会下跌吗？
在这里奉劝刚需的朋友，要想买房还是早点买，提醒你一下，你是刚需是自己住，一辈子的事情，你不是炒房者，只能说你买了保质，以后出现了特别特殊情况拿房子变现救急，
本人不是卖房子的哦，我只是买了三次，卖了一次，实战多那么一点点而已，
顽石星际
上涨率90%以上，合肥的支柱不是科大讯飞这样的公司，声谷300多家智能公司没有几家赚钱的。产业支柱是白色家电，年产7700万台，产值1780亿元，占全市GDP16.1%，就业人员也是一流，每年新增人员十几万都是从大城市回来的，房价不是问题，CPI官方3%，实际有可能到了17%，收入在增加，为什么不涨？
20170929命运
合肥的房价还会涨的，因为合肥的房价起点不高，同比其他省会，合肥的房价最低，为什么会涨？这次刚开的两会己有信号，说还有一百万农村人口进城，这些人要住房吧。
蔷薇45910941
一是合肥没这么大产业，没有密集产业，现在没有，以后也不会有。再就是高薪职业过少，前几捧的科大讯飞也传出不好消息。
二是投机炒房者已经悄悄撤离，虽然炒房者手里的房子还没有全部卖完，但他们早些时候拿的只有几千元每平米，出手还是比较容易，因此，房价跌是自然的事。
近期不看好合肥市场
