绫小路呀哇
中交海河公馆位于天津南开区， 而南开区又是天津市内六区的上三区，这里的学区房依然有很大优势，比如说南开区重点小学就比郊区的小学条件要好。
比如说 南开区中心小学，它的前身是著名教育家张伯苓先生创办的南开学校小学部，解放后成为南开四马路小学，进入21 世纪更为现名。它坐落在南开区中心地带，是一所天津市九年义务教育示范校。还是是天津市首批义务教育示范校，师资力量雄厚，教学现代化，学生德智体美全面发展，升学率也很高。
这里还有一点要说，中交海河公馆还对口鞋中营小学，这也是一所重点小学，而且这里的学区房不光价钱低，而且3公里范围内有天津总医院、人民医院、二四五医院等三甲医院，医疗配套设施齐全，三维立体交通，出行方便，有众多商业广场，方便购物，有生活气息，各种设施一应俱全，孩子上学也优质方便。
lalalayoo
天津市近些年来一直是小学划片入学的政策，也就是所谓的以户口和房产所在地为依据进行学校划片招生。
天津市最好的小学必须扎堆都在和平区、河西、南开，而站在天津教育资源金字塔顶端的和平区来说，拥有全市最好的生源、师资和学校，和平区不但在整体评价上有优势，在某网站全市前十的小学排名中，和平区有8所入围，且排名前5的均为和平区小学（事实上排名第六的河北育婴里小学实力未必超越岳阳道小学与和平模范。所以口碑比排名靠谱。
和平之外，南开、河西优质小学比郊区要多很多，比如北辰最好的是华辰小学，但华辰对口最好的也就是47中一所中学了。但和平、南开、河西这些小学对口的优质中学却不少。换而言之，孩子在优质的学区，升学到好初中的概率高于郊区学生，尤其是考高中，市五所高中真招市内6区学籍的孩子（偶尔也会一两个拔尖的郊区学生，但只是偶尔），优质教育资源扎堆市内，导致天津教育不均衡很严重。
当然要说房价也一样，教育资源多的地方，房价要比非学区房高很多。
像和平区房屋均价已经5.5万/平米了，而北辰区均价仅1.8万/平米。
和平区某学区房样子
住郊区的好处就是安静，不像市区那么吵。而且同样拿200万买郊区和市内学区房，郊区普遍大和新。和平区拿200万买的学区房烂的都没法住人，只有上学属性，没有居住属性。当然，市内生活的便捷程度，郊区无法比拟。
至于说，住郊区还是住市区，主要看您的购房预算和实际需求，如果为了娃的教育，那就尽力能进市区就不待郊区上学，能进河西、南开，就不在河北、河东、红桥。能进和平就不进南开和河西。毕竟在摇号小升初的大背景下，和平的初中资源优势其他区绝对是无法比拟的。
拉面君
天津以高考升学率高而著称，而这些高考升学率，很大一部分是天津几个重点高中贡献的。天津人把这几所高中称为“市五所”。分别是：天津一中、耀华中学、南开中学、实验中学、新华中学。
这几所学校，几乎所有的升学率都是100%，只有极个别的孩子可能因为一些特殊事情没有考上大学，因此，在各种数据里面，经常看到的升学率是99.9%。考入清华北大的不是少数，每个学校都能有几十个，有好的实验班，一个班就十几个。
这几个高中可以说聚集了天津大部分优质教育的资源。但是无一列外，这五所高中是市内的高中，只在市内六区招生。即只有市内六区的孩子才能报名。
虽然每年也给每个郊区指标，但是仅有1~2个。也就是说，如果郊区的孩子，想考入市五所，必须考入全区前十名，或者去拼小卷。（小卷的意思是每个学校留出一个班的名额，自己单独出题单独考试，面向全市招生。）
同时，市内各区属的重点高中，招生对象也都是市内六区。
也就是说，天津市内六区在中考的时候算是一个大学区。市内六区的孩子可以任意选择市内六区的所有高中。
但是环城四区、郊区就不在这个大学区里。
天津地产买房优惠
俗话说一分钱一分货，买东西时大家都懂这个道理，学区房不也是一样吗，这个观点我还是比较认同的。毕竟区位优势决定了一切。市中心和郊区不同的地理位置肯定是有区别的。数据是最强有力的支撑，打眼看去，一片红，家长还是有重点小学情结的，毕竟实力在那。
比如说天津市南开区五马路小学将劳动教育作为实施素质教育，实现全面育人的主要途径，形成“以劳辅德、以劳增智、以劳强体、以劳益美”的劳动教育特色，促进学生全面发展，德育工作取得显著成效，先后被国家教委命名为全国德育先进校，被市教育局命名为首批“天津市义务教育示范校”、“市级三A学校”。这种规格，评价，称号，郊区里的重点小学恐怕罕见。而且升学率也摆在那里，事实胜于雄辩。
而且这里还有中交海河公馆，正在热头上，和位于天津市前六名的中营小学合作，在当今划片入学的趋势下，又给许多孩子带来了许多进入重点小学的机会，前提得在这里买房，不过这也不亏，简直还赚了，价格低，装修精致，医疗，交通，购物应有具有，环境优美。 
哇卡卡di
先暂且不提价格，环境，出行，交通等等这些关系生活便利与否的问题，就说学校，市六区重点小学就比比皆是，就拿上三区的南开区为例，随便列举一个重点小学学校就能超过郊区的资源。
天津大学附属小学，依托全国著名高等学府——天津大学的一所国办小学。多年来，天津大学实事求是的校训对附小的发展产生了积极的影响，学校以给学生一个充满活力的未来作为教育理念，学校占地面积6345.41平方米，每一间普通教室均具有一流的教学设备。并且连续多年被评为教育教学质量优秀学校。 师资力量雄厚，教师素质高，学生科学素养一流，见识广阔。
而且南开区的新项目中交海河公馆也有许多优惠条件，在升学压力剧增的情况下在这里买房还能直接对口中营小学，一所很厉害的重点小学，升学率很高天津市排名第五。而且这个项目位于南开区老城厢区，经济，交通便利，环境优美。 
你说的呢hh
天津市内六区的学区房与郊区学区房差异还是挺大的。先说，郊区的学区房吧虽然价位低点，但是配对的学校就没有市内六区的好了，市内的重点学校有很多，这就是为什么很多家长，都希望送孩子去市内读书的原因之一！
虽然压力大，但是为了孩子的未来，还是送孩子上好点的学校吧。就说南开区吧，这里的教育事业发展的就很好，有众多的重点学校，孩子读小学可以去五马路小学、中心小学、中营小学，这三所学校是拔尖的！
中交海河公馆就位于南开区，周围的教育资源丰富，对口的就是中营小学，而且还是精装学区房，诱惑力是很大的！ 毕竟中营小学的名声在外，一所百年老校，师资力量也强，教学设备也先进，送孩子去上学也放心！
而且相比其他的学区房，中交海河公馆的总价低，周围设施完善，有三甲医院、购物中心，生活更加便利，是不错的选择！天晴雨停8
市内六区的学区房对应的学校重点学校多，就说南开区吧，是有名的历史文化区，这里的教育事业发展的很好！ 南开区拥有众多的重点学校，小学就有中营小学和南开中心小学，中学有崇化中学，教育资源是很优质的！
如果想要让孩子在重点小学上学的话，买学区房就得花一大笔钱。尤其是想中营小学这样名气大的学校，毕竟它是天津最早的官办小学，有名的百年老校，它对应的学区房的价位就挺高。
不过现在出现了一个机会，就是中交海河公馆，它对口的小学是中营小学，买这里的学区房可以送孩子去中营小学。
而且中交海河公馆主打精装重点学区房，也可用于落户，价位也合适200万起，项目周边更多的购物中心，方便了住户的生活，比起买二手的学区房，这真的是高性价比了！木浅浅添香
南开区位于天津市区的西南部，既是历史文化名区，又是北方文化的重要发祥地之一，而且南开区有一半以上的面积被划为天津市高新技术产业园区，科教发展的也很好。
同时南开区的教育事业也不错，不就高等院校云集，还有许多重点小学，像是五马路小学啊，中心小学啊就在这里。不得不说的是中营小学，是一所百年老校了，拥有100多年的历史，老师资质优秀也是有目共睹的，孩子在这里学习，能够得到更好的发展，家长也能放心。 市区的重点学校多，土地公共资源稀缺，学区房的价格自然就比郊区的高了。
况且现在南开区的新项目——中交海河公馆，它的发展前景我看就不错。就说它对口的学校吧，可是前面提到的中营小学，很多人抢着去的，相比于老破久的学区房，这可有很大的优势啊。
主打精装重点学区房，也可落户，价位也合适200万起。项目周边有连廊式商业广场，在确保整体居住私密的情况下会与公寓部分形成分隔，住户体验感好，并且配备全地下停车位，车位充足，真正的贴心了！送孩子上学的同时，也是一种投资了，可以升值，毕竟学区房的价值摆在这里。
火锅底料加糖
南开区原是天津旧城迤南的开洼地带，是一个历史文化名区，同时在科技方面也有成就，它是天津市智力密集、科技发达的高教科研基地。 周围的优质教育丰富，重点学校众多，像是大家知道的拥拥有一百多年的历史的中营小学，就在这里。
而且中营小学还是是天津最早的官办小学，教师资质都很优秀，值得送孩子去学习。不仅如此，南开区其他重点小学还有五马路小学、中心小学都是很不错的！ 那就不得不说学区房了，中营小学的名气大，慕名而来的人有很多，它对应的学区房的价格就很高。 而现在中交海河公馆的出现，就是一个让孩子上学中营小学的机会。
因为它不仅总价低（200万起），而且对应的是中营小学，解决了孩子上学的问题！这可是一件大事啊！ 中交海河公馆定位为居住型公寓，精装学区房，而且据官官了解此地后期将会引进万达商场，日常购物更加方便了。
321我们一起唱
第一，师资力量的区别
第二，交通的便利性
第三，人口基数的问题（市内六区好学校多少，郊区好学校多少）
总结来说就是郊区的好学校有的真的非常好，可是人太多了，所以进入那所学校的几率很低，而市内六区都是摇号的，进入好学校的几率会大很多。而且市内六区初中毕业的上的是市内六区的高中，而郊区初中毕业的，除了很少的名额，剩下还是上的本区的高中，师资力量就未必可以跟的上了。
