奕时代
您好，对于您这个问题给您办法，
第一，你可以直接跟原来房东商量，看对方什么态度，
第二，你的买卖合同里面有相关说明，看你们怎么签的，私下交易没合同另说，按照你们合同说的去做就行，
第三，如果通过中介购买，可以寻求中介帮您一起解决，
第四，对方如果不承认，或者不肯配合，可以去报案，属于民事纠纷或者合同纠纷，
总之对方这个钱逃不了，就算您没有签合同也逃不了的，
一般原房东还是愿意配合的，毕竟本来就是他自己用的，事先没跟你说就属于一种欺瞒手段，这个在道德上是不符合的，如果一定要违背道德底线去触碰法律红线，那你就拿起你法律的武器去维护自己的权益，
一本正经的买房子
我前两天去物业改名字 也碰到了一个这种情况 她买了二手房今年交暖气费的时候被告知欠了两年没交 她就到便民服务大厅问 因为我也是才买的二手房 她问我怎么办 我说你找原房主啊 她说人家把她微信删了 我说你通过中介买的房吧 回家找合同啊 都有联系方式 再不行就让中介出面 我家这个房子 房主好几年不住了 但是因为是本地领导 水电气暖必须按时缴纳 他本人也是怕影响后来买房的人居住 倒是没有拖欠的费用
庆水西楼
您好，陈群律师为您解答，希望帮到您。
您买了一套二手房，过完户拿上房产证之后，才发现原房主有6年的暖气费没交，您想问大家，让大家为您支招。
这个问题看起来棘手，处理起来并不难。
一、如果您是通过中介来买的二手房
这属于中介的不专业或者不尽责。
交房之前，应该留有交房保证金，应该查明房屋上面有没有负担，也就是有没有抵押，产权有没有瑕疵，有没有欠税、欠费？有没有争议？有没有纠纷？
要不然，要交那么高额的中介费干什么？
也可能，您为了省去高额中介费，直接跟房主交易，没有通过中介。
在这种情况下看起来似乎有点棘手，也不用担心的，您可以直接找业主。万一他是粗心，是忘记了呢？
他能直接付那当然最好。
如果业主态度不好，您也可以到暖气公司去交涉。
因为欠暖气费的是他，不是您。暖气公司很清楚这种情况，他应该是谁欠费找谁讨欠费，而且暖气公司实际上也是失职的，为什么允许他6年欠费而不催不追讨呢？
如果暖气公司态度不好，不配合或者业主不配合，那您就起诉到人民法院。要求他偿付这笔暖气费。
陈群律师
前房主欠6年暖气费，新房主不垫交，挨冻
买二手房过户后，发现前房主欠6年暖气费，恕我直言，真够粗心的了。
我11年前买二手房时，事先了解水电天然气暖气费电视费物业费等费用，过户后付房款时一并结清。(有的电话费，宽带是否欠费，有的需要落户口的前房主必须迁出)
如果通过中介办的房产交易，中介有义务了解前房主欠费情况，由于中介的疏忽，由中介负责联系前房主，找不到前房主或前房主不愿付费，由中介承担此费用。中介打赖，你也难办。
如果自已与前房主直接交易，直接找前房主。如果电话空号，人找不到就难办了。前房主不承担这6年暖气费，可能有这种情况，此房买了后一直闲着没人住，没有办停热手续，供热公司找不到此人，因此形成欠6年费用情况。或以自已没住为由拒不交费。
在我市供热公司对欠交一年热费，经3次催交，在规定时间内仍拒交热费的，断管并计算滞纳金。该人售房，由新房主垫交前房主欠交的热费，新房主拒交，不给接管供热。新房主垫交热费可向前房主追偿。因此买二手房时，不能疏忽大意，一旦前房主有欠费情况，新房主有垫交的风险。
按照律师的说法，谁欠的供热公司可找欠费的，但事实上，供热公司把欠费风险转移到新房主身上，你认为不合理，不垫交，断管不接，你家挨冻。你告供热公司，那就拖吧。你垫交了，你家供热了，找到前房主，他说，唉呀，忘了，如数付你钱了，皆大欢喜。他拒交，打官司吧，他搬走了，挨冻的是你。
用户6096一帆风顺
很简单，你现在拥有的是房子的物权，煤气公司跟原来业主欠费是普通债权。两者是不同的法律关系，没关系的，你可以用你身份重新办理供燃气合同，重新开始缴费使用。作为燃气公司就要及时起诉之前的业主的，因为有诉讼时效。
黄湖
怎么可能呢？不先交上取暖费，也不供暖
用户2471053474870
请问您把全部房款都转给上家原业主了吗？
1、如果有尾款未支付
购买二手房通常会有5-10万的尾款（房价不同，也可能略有差别），就是为了防止原来的业主拖欠费用，导致新业主遭受损失的，大部分业主都能同意。如果还有尾款没有支付，可以和原业主协商，从尾款里面扣除原业主应该由他支付的费用。
2、如果您把全部房款都转给了原业主，只能能根据合同约定来处理。
通常二手房买卖合同上会约定，交房之前的物业费、水、电、煤由原来的业主负责缴纳。
建议您拿合同找业主或者通过购房中介（如果是通过中介成交的）协商，要求原来业主支付，如果原业主拒不支付，只能根据合同约定，到法院起诉原业主。
再次提醒：没有买卖过房子，不熟悉二手房交易流程的朋友，建议要找一个专业的中介（专业知识，口碑等了解清楚）帮忙把关操作，不要因为忽视一些细节，省一些小钱，导致自己蒙受损失，我在做房产经纪人之前，也是因为不懂，导致自己在购买二手房时招致了不必要的损失。
在此欢迎各位朋友咨询，看到我会及时解答。
信义房屋高旭长宁古北
我们这就是物业费差点也不给过户，更不说差六年暖气费更是不可能给过户了。
英英171592315
一般来讲，在购房的时候，原房主在居住期间所产生的一切与此房屋，相关的其他费用都是应该由原房主自行解决的，并且也会写在买卖房屋的协议里面的，不知道你在购买房屋的时候是直接在原房主手里购买的，还是通过中介购购买的，如果你是找中介公司购买的话，我想你直接去找中介交涉就可以了，如果你是。跟原房主协商私自购买的话，又在买卖房屋协议里，没有在这方面写上，现在房子又过户了，那个的话这件事情就不好说了，如果你说不知道，而原房主说他已经跟你说了情况，你同意以这个价格购买的，空口无凭，真的很难裁定谁对谁错，6年的取暖费也不是一个小数目，至少在1万多元钱以上建议你还是就这件事情，找一个律师去咨询为好。
顺其自然2019917
暖气费没用交什么呀，什么时候用什么时候交就可以了，好象物业费须交
