酷外影剧
个人认为是可以降下来的。
首先随着国家的调控，房价会得到一定范围的控制，我们已经明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”，稳房价是国家出台的政策，是必须执行的大政方针。
其次四五线城市，面临人口流失会越来越严重，年轻人越来越多的离开小城市，会出现房多人少的状态，有价无市的情况就出现了。
最后随着政策的推行，四五线城市的房价必然会降，因为房价跟工资收入，消费水平，完全不成正比。
大圣微谈
首先你得弄清楚全国一共有多少个县城及以上的城市，再看看今年的城市排名你就应该知道，称得上四五线城市的县城绝对不是所谓的小县城，能在全国城市的排名占有一席之地的城市不管四线还是五线其房价都要比一般的县城略高一筹，当然相对来说这些个四线五线城市基础建设和城市的公共资源比都要比一般的县城要完善要更强，房子卖的不是房子本身的价格，全国上下所有的房子建价不会有太大的差距，房子卖的是房子所在城市的区位优势，所以说不同的城市才会有不同的房价，越是发达的城市其房价自然是越高，每一个城市的房价定位有都它存在的价值，就目前的城镇化进程情况来看，不管是现在还是未来一二线城市的房价都不会跌，只会出现一段时间的保持平稳或稳定中的缓慢上涨，而三线城市既不会出现房价象18年前的疯涨，在未来若干年里也不会出现断崖式的暴跌，至四线五线城市随着城镇化建设不断向前推进，近三五年里这些城市在房价动荡中维稳，也可能会出现稳定下来之后的下跌，不会有再出现上涨的可能，当然除非货币政策出现问题，但这种可能性及小。
异乡是征途故乡是归宿
这个也要分地区，就说说山东滕州县级市房价吧，最近又开始涨价了，济南作为山东省会房价在一万多到三万多一平在正常不过了，那么滕州的房价可以说超过很多地级市，也许很多人都说哪个城市没有一万多一平的房子，但是在滕州一万多一平的小区比比皆是！简单介绍滕州东外环西班牙，七彩阳光成，滨江御园，很多小区都在一万多一平，绿城明月江南15000一平，别墅区直接就是1500万起步，龙腾水郡一万八一平，滕州东边只要是别墅区都是1000万起步！普通小区12000左右一平！整体介绍一下滕州全方位房价，滕西一般6800到8500不等一个小区一个价，滕南7200到8500左右，滕北9000到13000不等，滕东不算别墅区正常小区9500到20000一平不等，市区8000到11000不等，很多滕州的朋友都在群里拉滕州房价，有的在黄岛上班的就说，黄岛才一万多一平，比滕州便宜不如在黄岛买了，有的在济南工作的直接在济南买了，我认识的朋友有一个在烟台买的，有三个在青岛买的，有在济南买的，也有在南京买的，就说现在在滕州买套房子的钱，完全可以去一线二线城市买房定居
烟花三月寂寞了谁3
小县城和农村没有差别，下跌是必然，多维持一天都是笑话。
一，大多数小小县城人口都在外流，人口都是往省城聚集，有钱的去大城市了，留下来都是穷人。
二，大多时候，小县城附近的农村人去小县城30分钟内车程，这个农村人没有父母必要去县城定居，有买房钱不如买辆豪车。
三，小县城产业链都薄弱，大多数县城一年gdp不如一家中型企业。根本支撑不起现在高房价。
四，2016后很多小县城真的一枝独秀，就是高楼高了，其他一样都没有，还倒退了，都是前几年大的房地产开发商去推高的，开发商都出问题了，小县城不出问题？开发商负债率 70%以上，要是没有后台，很多房地产开发商早倒下了，继续下去后台也保不住他们，除非我们向委内维拉看齐，拼命印钱，最低100万的货币，最高1000亿货币这样印，因为越通货膨胀，人们消费能力越下滑，更多企业实体倒下，很多个失业。
刘华银mark
开篇明义，直接回答在分析：小县城房价是一定会降下来，这点毫无疑问。
看客要问为什么这么肯定？是不是有点太武断了？那我们要买小县城是不是暂缓一段时间等等看？我们一点一点分析，逐渐逼近真相。
1、经济发展的因素
经济在运行过程中，要素一定会越来越聚集到一个地方。这就形成一个现象：一个经济体越发达，资金、人才、物流等就会偏向那里聚集，形成黑洞效应。任何的事物在黑洞附近，都会被吸过去。这种其实很好理解，生产要素流动越快的地方，信息的获取、资金的聚集、人才都会被吸引。你可以想象一下周边环境人们购房的行为就会理解了。村子里的人们喜欢迁移到镇上，镇上的人们想迁移到县城，那么县城富裕人群想迁移到哪里？答案呼之欲出，显而易见。
2、人的因素
人都有对美好生活的向往，都会想提高提高自身的经济水平。这些东西的获取一定要去要素流动快的地方机会才会大。哪里生产要素流动快？我想大家肯定第一点想到北上广深四个一线城市。即使退一步，一些核心二线城市对人才的吸引力也不是小县城所比拟的。大量高素质人才和青壮劳力现在基本都在发达地区就业，发展好的就在当地落叶生根。
3、公平发展的因素
众所周知县城是是一个人情社会，在县城办个事，不找个熟人就不好办。部分机关的办事窗口脸难看事难办。随着公民权利的觉醒，你能想象一些有本事但无熟人的高素质人才会这么憋屈的生活在县城？迁移必然就出现在他的人生选项里。
4、生育因素
现如今随着人口下行压力不断增大，二胎政策放开。但并没有挽救不断下降的生育率，去年我国新生儿出生人口仅1700万，绝对人口看似很大，但相对人口就小了，达不到世代更替的人口需要。人才是经济发展的首要因素，人口的下降代表经济活力的下降。这就更加促使人口需要聚集，聚集到哪里？我想大城市肯定是首选。
结束语：
上面只是罗列了几条，还有很大因素我们就不展开了。有的童鞋肯定问，既然以后小县城房价一定会下跌。那我们还需要买房吗？结束语就是为了解答这个问题：刚需且要当地生活的该买买，毕竟生活不止有远方，还要有眼前的苟且。如果想通过投资房产获利，我劝你三思而后行。小县城买房不但不会获利，大概率是要赔了夫人又折兵。
切记！切记！切记！
地产杂货铺
县城的房价降的可能性不大。原因是：一，农村的年青人都不会干农活了。也不想回农村了。起码要在县城安个家。二，土地财政是大多数县的主要财源。地价还在逐年提高。三，教育.医疗等资源集中在县城，很多乡镇连个初中都没有。高中基本都在县城。四，一些大的开发商近几年都在县城布局了房地产项目。
高很高183089796
贫道不是砖家！但是我们这里《18线小县城》绝对不会降价！不在县城里买房子孩子几乎不能娶媳妇！奈何？挑剔的丈母娘还需要看小区高档否例如《碧桂园恒大万科》！！！！
伯牙一怒将琴摔
县城毕竟是终端了，每年大学生毕业百分之九十五，不会回到原籍就业，出生率不断下降，小地方经济总量不高，房价虚高的肯定不会长久。
手机用户5808313840
降不降的不知道，房煮不炒后涨了2、3倍。二手房有价无市，新房死扛还在涨。坐标宁可毒死不能穷死的鲁西北莫原百强县，现在是蛆
带着狗去捉鱼
不单纯是小县城房价会降，全国各地大小城市都要降下来，一二线城市降幅更大，那里成本更高，聪明的资本是流向低成本地方的。有专家说，一线城市有世界500强企业，有大学，那是不睁的事实，那只能维持现状就不错了，想发展难了。新土地法实施给农村带机遇，一二线城市企业低成本扩张到农村，新型城镇化就形成了。
