莫语54557536
你好，二手房合同都会有比较完善和严格的违约条件，谁违约谁赔钱，签订合同时甲方会收乙方不高于房屋总价20%的定金，如果甲方违约就要赔付双倍定金单如果乙方违约定金不退，又或者是合同里面有写交了定金之后哪方违约要赔付房屋总价20%的违约金。
武汉海量真房源
1、可以将违约金约定的高一些，提高违约方的违约成本；
2、也可以要求买方承担因退房导致卖房产生的房屋降价损失。
条款可以这样写:任何一方不得解除合同，否则解除合同一方需承担房屋总价20%的违约金，并承担守约方房屋涨价或降价损失，同时还需承担守约方因此产生的诉讼费、保函费、保全费、公证费、律师费、交通费等损失。
青岛牛南希律师
甲方可以要求乙方承担违约责任进行违约责任赔偿。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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