买房的时候，需要关注很多问题，其中不容忽视的一个问题就是——公摊。
对于购房者来说，公摊的面积越小，那么购房者能够得到的实际使用面积就越多。但如果房子的公摊面积太小了的话，那么在公共区域必须要有的一些设施设备能够占据的空间就小了，公摊面积偏低的话，则有可能无法保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，低公摊面积是以牺牲社区的居住品质为代价的。所以说公摊面积太大和太小都不好，那么公摊面积多少才合理呢？跟着小诸葛一起来了解一下吧
一、低层住宅
一般来说7层以下的房子就属于低层住宅，低层住宅很多是没有带电梯的，电梯占据的这部分面积也是属于公摊面积的一部分，没有电梯的低层住宅相对公摊面积就会小一些了。这类住宅的公摊率为7－12％。
2、小高层住宅
小高层一般指的是7-11层的房子，这类房子大多数都是带了电梯的，那么小高层的公摊面积就稍微高一些了，通常小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间。
3、高层住宅
高层建筑是近年来越来越普遍的一种建筑类型，高层建筑很好的利用了土地资源，不过缺点就是高层建筑的公摊面积就更高一些了，高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间。所以12－33层的高层住宅公摊率为14－24％左右
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