前段时间，好不容易和亲朋友借了点钱，买了一套房子，入住一段时间后，经常会去小区散步，也就和附近的邻居熟络了起来，后来和他们聊天时，发现我家的房子比他们贵了快1000元一个平方，真让人想不通啊，而且也是在同一时期买的，但是为何差距这么大呢？同一栋楼，他住6楼，我住13楼，房价却贵了8万？气得我直拍大腿。
对此，还找了专门的内行人咨询，他告诉我，现在在建的小区房，楼层越高，价格越贵。楼层高度要综合考虑很多因素，比如安全因素、物业因素等等。加之高层的通风效果和观景效果比低层好很多，所以其价格也就更高了。如果碰上江景房、海景房，价格还要再上一个层次。
对此我还是很生气，毕竟贵了这么多钱，但是内行人又继续解释说，一般10层左右的小区，5楼到9楼是比较贵的；20层或20层以上的小区，12楼到19楼是比较贵的，这些楼层属于“黄金楼层”。难怪我家13楼，买的比邻居6楼要贵8万元，原来是买到了“黄金楼层”呀。
后来了解到，除开这一点，还有一些因素也会影响到房价。在同一小区内，朝南的房子比朝东的房子要价高，朝东的房子又比朝西的房子要价高。所谓南北通透，即使在同一个小区里，房子也还是有孰优孰劣之分的。
除了小区内部的房子价格有差别，同一区域，小区之间也是有价格差别的，如果毗邻商业区、地铁，购物方便，交通便利；又不像市中心那样吵闹的话，房子价格也是会比较高的。相反，购物不便、交通不便，价格就会低很多了。还有些特殊地段的房子，价格也会比同地段的房子价格要低一些，比如靠近铁路、飞机场的房子，比如靠近发电站的房子，比如靠近化工厂、垃圾站的房子等等。
综合来说，使人舒适给人提供便利的好房子价格会高很多，边缘房会便宜许多，只怪当初不懂，气得我直拍大腿，毕竟是借的钱，经济压力比较大，还不如买一个便宜点的楼层。但买房终究是自己的事情，孰优孰劣还得自己去考量和决定。有时候别人看来不好的因素，如果买房者并不是特别在意，也没什么关系。你们觉得呢？
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