用户65940905
联排别墅相比独栋和双拼别墅来说，最大的缺点是窄面宽，长进深，这就导致了屋内采光度下降，边户型增加了侧采光，达到了近似双拼别墅的效果，为别墅产品主要卖点的院落边户优势更明显，中间户南北院是分开的，而边户多了侧院，把南北院子交通，是院落更大。一些小区边户的户型更大，格局也更合理。这些都让边户的价格更高。至于边户的保暖肯定不如中间户，但是别墅产品不能按普通住宅去考虑，在北方，任何的别墅在冬天都冷，基本上都是壁挂炉供暖，所以温度都能保证，多花的这点供暖费也不是这层次消费者考虑的，所以建议能买边户还是不买中间户。
Muandkamu
联排别墅的边户当然比中间户要贵。原因有以下三点:
采光要好。中间户型就是前后采光，边户不但前后采光，侧面也可以采光，这就增加了居住的舒适性。
保护隐私。现在的人很注重自己的个人隐私，由于边户侧面没有人居住，在保护个人隐私方面，更具有优势。
这两点优势不太重要，边户贵的最重要的原因就是花园大，
占地面积大。联排别墅的边户比中间户型的面积要大，花园面积也要大，因此，边户的占地面积也要大很多。
一套别墅的价值并非在他的房子的面积有多大，而是在房子的占地面积有多大。
别墅属于高档居住物业，建筑成本大概在3500元/平米到4000元/平米，建筑成本并不高。但是，土地成本就高许多。
有时候你看新闻说某个地方的土地拍卖了，成交价多少多少，楼面地价是多少。
这里所说的楼面地价就是指修建房子每平米土地的价格是多少。
比如在重庆，主城的一类居住用地价格大概在1200万到1500万元/亩的地价，如果这块地是修别墅，容积率在1.0的话，那这个别墅楼面单价就在1.8万/平米到2.5万元/平米。
如果边户的房子面积加上花园所占用的土地面积在200平米，那修建边户占用的土地成本就在360万元到500万元。
如果中户房子面积加上花园面积，占地面积大概在100平米，那他占用的土地成本在180万元到250万元。
由此可见，边户的土地成本比中户的土地成本高很多。
占有的土地面积大，土地成本高，房子的价格当然就贵了。
一个面包用的面粉多，成本也就大，价格也就贵了。
这个问题就和大家交流到这里，有不同观点，可以在下面留言，大家相互交流，学习。
重庆紫勋君
别墅要不就独栋，联排的话中户远胜边户，要是按风水学，必定选中户，边户多了路煞，多了声煞，按居住安全舒适性，中间户保温性温差强于边户，既没有东边户潮湿容易侧漏，又没有西边户的西晒，中户安全性远强于边户，房屋结构地基沉降中户都胜过边户，中国人的传统都是以中堂为贵，边户就好比中户左右侍卫，大家见过皇帝坐两边，文武百官站中间吗？😄😄
king33152
联排别墅边户确实比中间贵。
去年去看过几个新开盘的联排别墅，如果中间户卖14000左右，那么边户差不多能到16000左右。边户贵在户型设计更完美、赠送的花园大、且三面采光无阻挡。
记得当时有新开盘联排别墅，小户型别墅。中间户面积是166平米，三层，三室三卫两厅，卧室都在二、三楼。而边户同是三层却是四室三卫两厅，面积198平米，虽然只多了30多平米，但感觉宽敞明亮了许多，记得有句话叫：屋不占基。特别是别小看多的这一室，它在一楼，家中有老人的一下就能感受到一楼这一室的重要性。
还有一个重要的是花园，买别墅的人很多都是想拥有一个院子，可以种花养草怡情。就以刚才说的小联排，中间户后花园赠30平米，前花园15平米，而边户后花园赠50平米，前花园赠20平米，侧面还有20多平米，边户的花园是]或者是匚，赠送面积几乎多一倍。
边户优点更多一些，至于买边户或中间户，根据自己资金量力而行。
微风细雨季
大面宽，小进深的联排，中间和边户价格差别不大。大面宽基本卧室和客厅都在南边，厨卫都在北边。并且同样面积，出来采光空间多。所以中间户和边户采光同样好。单价差不多。大进深，小开间边户比中间户采光好，院子大，比中户贵很多
顶呱呱
一般而言确实如此，首先边上的房子是三面采光，所以不管是采光通风都要优于中间位置的，其次边上的花园更大，虽说花园是赠送，但是羊毛出在羊身上，这道理相比没有人会质疑吧，其次就是私密性也要好一些，现在的人都是非常讲究个人隐私的，毕竟中间位置的两边都有人，抛开私密性而言隔壁的声音影响也会大一些，但是边上的纵然有优于中间位置的诸多好处，因而也就决定了其价格要比相同户型中间位置的要高出不少，不过房子总归是给人住的，好不好还是要主人说了算，中间位置也有中间位置的好处
谢谢观看，不足之处敬请留言丰富！
小儿上酒
独栋别墅
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只卖一手房
首先，分区域，海南来说西户很晒，东户好些。不是边户，看采光，通风，后院。采光通风没差别的话，中间户有安全感。
悠闲127586763
一般来说别墅的占地都是比较大的，在泰国看了几个别墅小区土地面积和划分确实是边户要比中间的占地大，价格也高一些。国内买不起别墅也不了解其中原因，但海外的别墅型住宅大部分是按占地面积、地区分布、装修等因素决定的。之前朋友买的别墅是边户占地面积比中间大就多出了一些费用。有兴趣你可以看下我发的视频里有一个是介绍别墅的
NO大白的生活
一般情况下是这样的。第一因为边户的采光视野会好很多。第二是因为边户一楼的花园面积都会大一些。羊毛出在羊身上，边户比中间户好，自然开发商会卖贵一点！
