井底小小鱼
《浙江省住宅物业保修金管理办法》第十条
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，住宅物业保修期限为：（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
2年过保后，前期物业和电梯维保单位根据双方签订的维保合同来约定维修范围，一般目前都是小修或者不修，仅仅是巡视查勘的合同，这是非常不合理的制度，一种恶制度，导致好人变坏的制度，会等在电梯出现大毛病才会一次性报告大修，一般是动用维修基金来修理，很少动用经营性收入，因为这个修复的金额往往较大，业委会成立后，建议监督物业签订大包协议并适当补贴，或者走电梯保险。
好多黄金树
这个问题其实很明确。
首先，明确电梯的主体责任单位是谁？如果小区由物业管理，那么就应该由物业负责。如果没有物业，那么应由业委会等组织负责。总之，一定要有一个管理电梯的机构。
其次，谁负责具体维修？电梯是特种设备，维修电梯应取得市场监督管理总局的相应的电梯修理资质。物业等电梯管理单位，必须委托具有资质的电梯公司进行电梯的修理和保养。
最后，如果对电梯修理保养有异议，或对电梯质量有怀疑，可委托当地法定特检机构，一般是省级市级特检院，或委托第三方有检验资质的社会检测机构进行安全评估和技术鉴定。
如果仍有异议，可向当地市场监督管理局投诉。
会跳高的猪
过维俢期后，分大小故障，大故障可由维修基金。
57537496185
小修有维保公司负责，中大修要业主出钱购买部件再由维保公司修。有的小区没有物业，但电梯运行必须有维保公司。
用户19840910
1谁弄坏的谁修
2没有责任人，日常维护小修物业负责
3没有责任人大中型维修，业主出钱：自己集资或者动用公维。
第二李生
损坏情况一般是由电梯的使用单位和维保公司进行出具，损坏情况严重的危及到他人安全的，可以报公安机关处理。
一般联系电梯安全管理员，安全管理员联系维保公司，进行鉴定。
如果是有人故意搞破坏，报复社会，要报警。
电梯内有《电梯使用合格证》证上有安全管理员电话和维保公司人员电话。
总之，就是要看情况，看性质。碰到异常情况，及时给安全管理员打电话，做到人人参与管理。
白子卓小哥哥
大修基金是干啥的？
桃李人
这还用问吗？物业每个月都收电梯维保费，
泡泡887799
应该是谁装的谁修，装的时候是应该有合同书的，应该是负责维修和维护的。
1483067454
电梯公司修。交付房五年内故障开发商承担费用。五年后业主维修基金支付。维修基金不足支付的按户分担
