于是4299
从事物业工作多年，六年的电梯正是状态好的时候，也磨合出来了，故障开始多发是10年左右，但十年的电梯也不至于故障频繁到换电梯，完全可以大修，电梯维护得当，使用到18年没问题，首先要确定电梯是不是拼凑电梯，二手翻新电梯，这两类电梯在我工作的单位所服务的小区都碰到过，确实是故障频繁，要是这两类电梯该换就要换，如果不是负责的说修比换省很多钱，再就是有的物业公司为了减少支出拼命压低电梯维保费，而电梯维保公司为了挣钱只能在换件上挣钱，物业就会找业委会从公共收益里支出电梯零件更换费，但物业也不至于6年的电梯就换新，换了新的维保公司好几年挣不到配件费，首先看谁主导的电梯更换，谁主导的就要问题，是物业申请业委会换，还是业委会主动要求换。这需要你自己去查。
时光飞逝a岁月如梭
你大概率是听错了，要么就是小区里流传的众多流言之一罢了。业委会主任哪有权力换电梯啊，就是全体业委会委员加一块儿，也是没有权力更换电梯的。
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使用六年的电梯就要更换，不是质量问题还能是啥？这种情况下，业委会要做的就是赶紧向物业、居委会、政府部门（市场监管所等）报告，同时要求把小区开发商和电梯厂家找来。六年时间虽然可能已经过了质保期，但是不至于已经损坏严重到要更换的地步，那必须请开发商、电梯厂家搞清楚原因，向业主说明情况，如果是正常使用造成的结果，那开发商和电梯公司应当承担责任。如果开发商和电梯公司不好好处理的话，业委会、业主有必要向政府部门进行申诉，业委会这个时候就要出面维护业主的合法权益啊，否则要你做什么？
另外，合理使用的情况下，电梯质保期内由开发商或电梯厂家维修；质保期外，电梯的维修和更换必须要经过本栋楼业主三分之二以上同意后，动用业主的维修资金进行维修。业委会要做的是督促物业或其他维保单位制定电梯维修方案，在严格审核通过后，提交业主表决实施。
业委会的正确打开方式
电梯经常故障，原因无非几点，电梯品牌本身问题，设计缺陷。第二个，维保不到位问题。第三个，电梯零部件老化，电气件不稳定导致。要求换不换。久拖不处理，最后一种情况最多。电梯从业人员观点意见。电梯故障不可怕，可怕得是故障不处理。
舊懜濫心
电梯才使用六年就要更换？
从事物业的我感到很震惊！
正常维保的电梯一般可以使用十七八年的！
业委会要求更换？这换电梯可是小区的大事情，这得动用维修基金的！
这里面有没有什么猫腻没有？
我建议你找特种设备检测院检测鉴定一下，电梯是不是真的需要更换了！
鹤城老张
老楼加装电梯后续麻烦多啦！初装费五万！电梯用电，年审，换件维修每年接近一万！六年后故障频繁，经常换大件！买件费用均摊！十三年后，电梯基本报废！换新的又要四五十万！关键老楼没有维修基金！能换得起吗！？
手机用户71008793657
国内很多事都很奇怪，很浪费。新西兰，澳洲上个世纪80年代的小轿车，小货车，中巴，大货车都在正常使用，老公寓里面的电梯用7，80年已还在用。一百多年历史的老街上上百年的房子楼上住人楼下开店一切都在正常使用中。国内大部分物业公司为了赚钱对于小区设备缺乏正常的保养，如水泵按规定每十天应加一次润滑脂，实际上从来没加过，导致水泵轴泵体也损坏水泵不能工作，小区停水了。物业趁机要求换水泵（赚回扣）。
于无声处听惊雷31407141
业委会不是主任的
去街道和住建局举报！
电梯国外百年的都有！
电梯损坏需要看什么问题，电机，轿厢！
是质量问题还是使用问题！
如果是使用问题，那是管理业主！是物业管理不到位！
更换电梯需要动用维修积金，需要2/3业主签名同意
松哥看房产
换电梯就是为了挖潜收钱，不是为了别的
