浮油油
很高興能回答你的提問！
二手房屋交易價格根據小區、位置、戶型、配套、以及裝修標準等都會影響交易價格。以下詳細說明影響因素？
1、過戶費用過高。買房出，一般未滿2年5.6%增值稅，對於買房來說非常多的。再加上其他稅種，包括中介服務費，整個下來也不少，按照100萬房子來計算，光過戶和稅費加起來，也有7-8萬。地區不同，有的比這個還貴。
2、雖然價格比周邊低，但是本小區所在位置就是賣到這個價格。
3、本小區後期物業服務以及物業費用。
4、學區房影響，路南路北會影響到學區房劃片。
5、戶型以及裝修標準帶傢俱家電也會影響到成交價格。
6、小區所處位置，以及地段。都會影響成交價格。
7、當地房地產政策影響。
8、房價上升，首付可以承擔，月供壓力大。
結語：綜上所述影響成交因素很多，價格只是其中一方面，有可能確實是市場不好，沒有客戶購買。不妨多發發類似賣房APP或者二手房中介，大範圍推廣。
望以上回答能幫助到您！
李木子買房
有人看房並不是一定會成交，現在房市這麼火的情況下誰都會選擇多對比進而選擇最合適自己的房源。
賣房小青年
哈哈，那肯定還是要價高
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