铁哥183395918
首付30万，贷款70万，买一套房子月供是多少？ 这个和贷款利率、贷款方式和期限有关系，期限越长，每个月月供越低，现在货币超发的情况下，贷款时间越长有利，以30年期限为例，分别计算组合贷和商业贷两种情况，（1）组合贷：公积金贷款（30万，一般城市都可以达到30万的公积金额度）+商业贷款（40万），还款方式等额本息（2）纯商业贷款：贷款70万，还款方式等额本息。
组合贷
公积金贷款30万，商业贷款40万，期限30年，还款方式为等额本息，公积金利率为3.25%，商业贷款利率为基准利率4.9%。计算得出月供为3428.53元。
纯商业贷
商业贷款70万，期限30年，还款方式为等额本息，商业贷款利率为基准利率4.9%。计算得出月供为3715.09元。
互金圈
看你的城市具体是在哪里，然后根据你的预算去寻找当地合适的房子……
就拿我做例子，我是西安，当时买房的时候，就先划定了几个区域，主城区是不考虑了，第一新楼盘少，基本都已经规划好了，第二，即使有，楼盘价格也很高，我的预算达不到，当然也有一些证件不全的房子或者小产权的，安置房这些出售，但是不考虑，风险还是有点大……所以西安城区不在计划内，然后就开始计划新区，比如西咸新区，港务区，泾渭新区这些，找了一些新楼盘开始进行比对，然后实际看房，对比优点缺点，排除了一些目前来说交通不太方便，还有待发展的楼盘，再结合自己目前的一个工作状态来定，后期房贷的还款需求计划等，最后排除了距离市远的一些楼盘，选择了港务区，综合来说后期发展也不错，而且属于正在建设规划，当时选择了绿地的楼盘，单价在9000左右，总面积120平，在预算内，而且在地铁口，周边相继也有新楼盘在建设，所以就没有多犹豫就定了
你这边也可以参照下，当然地区不同，价格也很有差异
但是30万的首付，我觉得还是可以买到的，面积可以紧促一些，后期多设计的时候提高利用率也可以，目前按照10月8号以后的利率计算，你如果首都3成，100万的房子一个月估计还款在4500左右，再具体看到贷款银行，首套房和二套房的上调利率去具体计算，我当时是首套上调15%，这段时间每个地方这个上调的也不同，你在看房的时候，可以让置业顾问把这个都计算清楚就好，也方便你对比，
买房是大事，一定要看好，而且看好了也不要犹豫，有这个条件就入手，希望我的回答对你有帮助
NnNn兔子
理论上30万首付是不够买100万的房子的，二手房肯定是不行的，因为税费很多还有中介费，当然不包括二手房高评高贷的情况毕竟是违规操作不做讨论。
一手新房虽然没有中介费但是也会有两笔费用支出①契税②公共维修基金，所以也是买不了100万的房子的。
如果不考虑税费情况的话，买100万房子，贷款70万，基准4.9%/年，现在普遍贷款都在基准的1.1倍，所以利息按5.39%/年，贷款按30年算：
等额本息还款（每个月一样多），月供：3926.35元/月，三十年总利息：71.35万元，总本息还款：141.35万元。
等额本金还款（刚开始还的多逐月减少），首月月供：5088.61元，三十年总利息：56.75万元，总本息还款：126.75万元。
早安Word家
你这个问题描述的不清楚，无法给你计算具体月供是多少。
因为贷款70万买房，你的贷款利率不同，月供不同;比如说贷款利率是4.90%的和贷款利率5.39%的，同样贷款70万，月供金额都是有差异的。
其次月供还跟贷款方式不同，月供金额不同。有商业贷款和公积金贷款，但商业贷款月供肯定比公积金贷款月供要高。
贷款月供还跟还款方式有关系，还款方式有等额本息和等额本息，等额本息还款月供固定不变;但等额本金还款每个月逐渐减少，可以肯定的是，同等贷款金额，贷款利率，前期等额本金还方式月供要高。
所以这些都是无法确定的话，根本无法精准计算你贷款70万，每个月月供具体多少钱。下面我通过假设性的情况来计算月供金额。
你有30万现金，商业贷款买100万的房子，30万用来首付，贷款70万元，贷款利率是5.88%，贷款30年，等待本息还款，请问月供多少钱呢？
如上图，贷款70万元，贷款30年，贷款利率5.88%，等额本息还款，每个月月供为4143元。其中总还款金额为149.15万元，贷款利率为79.15万元，贷款利息超过了贷款本金。
下面根据同等贷款70万元，但其他贷款因素不同，计算出不同的月供金额给你参考。
贷款利率为4.90%
贷款70万，利率为4.90%，贷款30年，月供为3715.09元。
公积金贷款
贷款70万，公积金贷款利率为3.25%，贷款30年，等额本息还款，月供金额为3046.44元。
组合贷款
贷款70万，商业贷款35万，利率为4.90%，和公积金贷款35万，贷款利率为3.25%;贷款30年，选择等额本息还款，每个月月供为3380.76元。
综合以上分析计算可以得知，不同的贷款利率，不同还款方式，不同的贷款方式就有不同的月供金额。所以说你首付30万，贷款70万具体月供多少钱还是无法确定，要根据贷款的其他因素来确定还款金额。上面已经计算了多种月供，仅供你参考。
老金财经
你几点就到家
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我贷的70万30年，上浮十个点，月供3976
名字怎么改不了了
目前局势，傻子才谈买房
我能惯着你耶
一般30年的贷款 本金和利息会持平 你贷款70万 利息70万 还140万 30年 一年12个月算 一个月还3千9左右
