鐵哥183395918
首付30萬，貸款70萬，買一套房子月供是多少？ 這個和貸款利率、貸款方式和期限有關係，期限越長，每個月月供越低，現在貨幣超發的情況下，貸款時間越長有利，以30年期限為例，分別計算組合貸和商業貸兩種情況，（1）組合貸：公積金貸款（30萬，一般城市都可以達到30萬的公積金額度）+商業貸款（40萬），還款方式等額本息（2）純商業貸款：貸款70萬，還款方式等額本息。
組合貸
公積金貸款30萬，商業貸款40萬，期限30年，還款方式為等額本息，公積金利率為3.25%，商業貸款利率為基準利率4.9%。計算得出月供為3428.53元。
純商業貸
商業貸款70萬，期限30年，還款方式為等額本息，商業貸款利率為基準利率4.9%。計算得出月供為3715.09元。
互金圈
看你的城市具體是在哪裡，然後根據你的預算去尋找當地合適的房子……
就拿我做例子，我是西安，當時買房的時候，就先劃定了幾個區域，主城區是不考慮了，第一新樓盤少，基本都已經規劃好了，第二，即使有，樓盤價格也很高，我的預算達不到，當然也有一些證件不全的房子或者小產權的，安置房這些出售，但是不考慮，風險還是有點大……所以西安城區不在計劃內，然後就開始計劃新區，比如西鹹新區，港務區，涇渭新區這些，找了一些新樓盤開始進行比對，然後實際看房，對比優點缺點，排除了一些目前來說交通不太方便，還有待發展的樓盤，再結合自己目前的一個工作狀態來定，後期房貸的還款需求計劃等，最後排除了距離市遠的一些樓盤，選擇了港務區，綜合來說後期發展也不錯，而且屬於正在建設規劃，當時選擇了綠地的樓盤，單價在9000左右，總面積120平，在預算內，而且在地鐵口，周邊相繼也有新樓盤在建設，所以就沒有多猶豫就定了
你這邊也可以參照下，當然地區不同，價格也很有差異
但是30萬的首付，我覺得還是可以買到的，面積可以緊促一些，後期多設計的時候提高利用率也可以，目前按照10月8號以後的利率計算，你如果首都3成，100萬的房子一個月估計還款在4500左右，再具體看到貸款銀行，首套房和二套房的上調利率去具體計算，我當時是首套上調15%，這段時間每個地方這個上調的也不同，你在看房的時候，可以讓置業顧問把這個都計算清楚就好，也方便你對比，
買房是大事，一定要看好，而且看好了也不要猶豫，有這個條件就入手，希望我的回答對你有幫助
NnNn兔子
理論上30萬首付是不夠買100萬的房子的，二手房肯定是不行的，因為稅費很多還有中介費，當然不包括二手房高評高貸的情況畢竟是違規操作不做討論。
一手新房雖然沒有中介費但是也會有兩筆費用支出①契稅②公共維修基金，所以也是買不了100萬的房子的。
如果不考慮稅費情況的話，買100萬房子，貸款70萬，基準4.9%/年，現在普遍貸款都在基準的1.1倍，所以利息按5.39%/年，貸款按30年算：
等額本息還款（每個月一樣多），月供：3926.35元/月，三十年總利息：71.35萬元，總本息還款：141.35萬元。
等額本金還款（剛開始還的多逐月減少），首月月供：5088.61元，三十年總利息：56.75萬元，總本息還款：126.75萬元。
早安Word家
你這個問題描述的不清楚，無法給你計算具體月供是多少。
因為貸款70萬買房，你的貸款利率不同，月供不同;比如說貸款利率是4.90%的和貸款利率5.39%的，同樣貸款70萬，月供金額都是有差異的。
其次月供還跟貸款方式不同，月供金額不同。有商業貸款和公積金貸款，但商業貸款月供肯定比公積金貸款月供要高。
貸款月供還跟還款方式有關係，還款方式有等額本息和等額本息，等額本息還款月供固定不變;但等額本金還款每個月逐漸減少，可以肯定的是，同等貸款金額，貸款利率，前期等額本金還方式月供要高。
所以這些都是無法確定的話，根本無法精準計算你貸款70萬，每個月月供具體多少錢。下面我通過假設性的情況來計算月供金額。
你有30萬現金，商業貸款買100萬的房子，30萬用來首付，貸款70萬元，貸款利率是5.88%，貸款30年，等待本息還款，請問月供多少錢呢？
如上圖，貸款70萬元，貸款30年，貸款利率5.88%，等額本息還款，每個月月供為4143元。其中總還款金額為149.15萬元，貸款利率為79.15萬元，貸款利息超過了貸款本金。
下面根據同等貸款70萬元，但其他貸款因素不同，計算出不同的月供金額給你參考。
貸款利率為4.90%
貸款70萬，利率為4.90%，貸款30年，月供為3715.09元。
公積金貸款
貸款70萬，公積金貸款利率為3.25%，貸款30年，等額本息還款，月供金額為3046.44元。
組合貸款
貸款70萬，商業貸款35萬，利率為4.90%，和公積金貸款35萬，貸款利率為3.25%;貸款30年，選擇等額本息還款，每個月月供為3380.76元。
綜合以上分析計算可以得知，不同的貸款利率，不同還款方式，不同的貸款方式就有不同的月供金額。所以說你首付30萬，貸款70萬具體月供多少錢還是無法確定，要根據貸款的其他因素來確定還款金額。上面已經計算了多種月供，僅供你參考。
老金財經
你幾點就到家
用戶284953160067
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用戶7748745293842
我貸的70萬30年，上浮十個點，月供3976
名字怎麼改不了了
目前局勢，傻子才談買房
我能慣著你耶
一般30年的貸款 本金和利息會持平 你貸款70萬 利息70萬 還140萬 30年 一年12個月算 一個月還3千9左右
