16年透支信用卡买房,现在不但信用卡还不起欠款反而债务翻了一番,要卖房补坑吗?

zmb1503641


如果只有一套房千万不要卖,可以二次抵押,或者pos套现,另一边开源节流,慢慢补上这个坑


路人甲137271034


你的情况和我家差不多,房贷,车贷,信用卡每个月都要还,生活开支加上公司每月2-3万支出,今年老公背着我把车位卖了又借了几万元做了投资,可以说是实在没办法了,期间家人和朋友都不支持,说是传销骗人的,可是现在投资本金翻了快两倍了,要是没有碰到S BLOCK钱包估计今年也要破产了,所以说要感恩你生命中遇到的贵人,再加上自己努力学习,一切都会好起来的~加油吧


Anni302


能不卖房就尽量不要卖,现在这个房价,卖掉之后很难再买的起了,我信用卡负债十五万,也是还不上一直用的代还软件还着,网贷负债五万多,每月按时还,也是有人让我卖房把债还了,但是卖掉真的买不起了,关键是孩子上学需要房子,没房子上学都没法整。买的时候五千五一平,现在翻翻了,买了是绝对买不起的,不要觉得翻翻了卖了就是赚了,但是别忘了还有房贷要还,还有利息,所以能不卖尽量不要卖,给家人留个最后的港湾吧。


你大老哥


有关楼主这样的案例咨询,其实我已经做了很多了。今天我就几个核心要点,和楼主以及广大的网友分享一下。


为什么债务会翻了一倍?

在这里楼主谈到有说是使用信用卡来解决首付的问题,我们都知道信用卡是有接近两个月的免息期的。在这两个月之内偿还债务是免息的,那么中间所产生的巨额利息和债务翻倍是怎么来的?

其实楼主不说,也能猜个八九不离十。就是你刷的信用卡额度接近了总额度,在后面使用的过程中,你只是偿还的最低还款额,偿还了最低还款额,只是意味着我们不用接受电话催收的骚扰。但同时要承担万5的超高利息。中间所产生的利息是多少?假设楼主刷了8万块的信用卡,那么一个月所需要的利息就是=8*5*30=1200,从这里就可以看出来,每个月单纯承担的利息就要1200块,如果说楼主只是每个月偿还了1200左右,那么相当于你只是在偿还其中所产生的利息并没有偿还你的本金,随着时间的推移,利滚利越来越大。这就是楼主的债务翻一番的根本原因。


债务的解决核心思路是什么?

偿还债务的基本思路就是,变卖资产、债务延长。

变卖资产偿还债务是比较常见的一种方式,但是它的前提是有资产的情况下,而且这个资产呢,是流动性比较强的。楼主目前的情况不太适合通过卖房来解决这个问题。一个是契税的问题,另一个是目前郑州应该也是限购限贷限售的楼市政策。二手房在当前低迷的条件下流转相对比较困难。但是楼主又提到说车贷,而汽车作为一个贬值的消费品,它的流动性比较强,也比较适合变卖来产生现金。

第二个方法是债务延长,这个方法平时我们生活中经常使用,比如说分期。只是楼主已经通过信用卡分期+房贷分期的方式反复使用了这个功能,而目前债务延长已经无法解决楼主的问题。所以这个方法已经不太适用了。


怎样快速解决呢?

第一个处理掉你的汽车,这样你就解决了车贷的问题。同时又拥有了一笔现金,这个对于堵住信用卡利滚利的本金部分是很有好处的。。楼主现在月收入大概在八千九千左右,扣除社保公积金之后,到手大约在7000多,信用卡每个月的利息是1200,房贷是2500,车贷大约在2000到3500之间,所以你手上没钱是正常的。这里建议一定要处理掉汽车。

第二个利用免息期增加信用卡的流动性。因为有了孩子之后一家三口的支出是非常大的,一定要记得利用上信用卡的免息期。同时你的另一半的工资也要走一下信用卡的流水。什么意思呢?就是两个人的支出也用你的信用卡,同时每个月的工资大部分用来偿还你的信用卡债务。这样就提高了它的一个流动性。

第三个就是,如果你有多张信用卡,建议先把刷卡额度较少的那张还上。

第四个方法因人而异,每个人的房产其实都是有出租的价值和抵押的价值。如果楼主的房产是属于地段特别好,交通特别好,那么不妨通过押一付三和半年租金优惠的方式出租一段时间,可以通过出租获取适当的现金价值。另外很多银行也是提供房二贷的服务的,比如交通银行。这两个方法呢,楼主可以适当参考一下。



最后我从理财师的角度给楼主提几个建议,楼主在家庭里面明显是属于经济支柱的地位,同时直接承担了家庭的房贷和所有债务,所以你千万不能失去经济来源,同时你的个人人身保障也要非常到位。这样整个家庭的抗风险能力才会强。另外单独说一点,根据我对郑州的经济实力的了解,你的另一半收入属于低收入人群,建议要适当强化一下职业技能训练。


理财师小和尚


“首付不够,信用卡来凑”,前几年不少买房族就是这么上车的。郑州这几年发展的很快,已经跻身新一线城市,16年春节上的车,房价应该涨了不少。不过,当初借钱、刷信用卡买房的后遗症也慢慢显现,负债过高开始影响生活,题主虽然工资涨了,但仍感觉还不上欠款,甚至信用卡欠款都翻了一番,产生了卖房补坑的念头。

那到底该不该卖房填补信用卡的欠款呢?个人建议不要卖房!为什么不要卖房呢?

题主已经结婚,而且女儿16年出生,应该开始考虑准备入学的问题。根据题中描述这应该是题主的唯一住房,如果卖掉的话户口可能就成为一个问题,进而影响女儿的就学问题。这个很重要,所以个人建议不要卖房,也还没到卖房的时候。我们来看一下。

债务和支出

题主的债务包括买房时的借贷债务和信用卡的透支部分,这部分是10万块。

而支出的话,主要是每个月2500的房贷和车贷,还有购买商业保险,以及自己的生活支出,根据描述题主的老婆也是有收入的且足以满足母女俩的支出,这笔省了。

过去两年,夫妻两人的月收入大概八九千,一年下来算上奖金其他收入应该在十一二万左右。现在题主的工资涨到了年薪十一万,本来应该更加宽裕才对,却觉得还不上,个人觉得问题主要在于信用卡过度透支和车贷。

01信用卡透支

前期为了买房凑首付,选择刷信用卡,后面发现还不起,只能不断套现倒腾,是卡奴常见的窘境,不少人不得不选择最低还款才得以喘息。可是,信用卡套现也是要成本的,目前信用卡刷卡手续费0.6%,就是说10万元每个月光手续费就要600,而如果选择最低还款更要承担每日万分之五的利息!30天就要付出利息100000*0.05%*30=1500。


就是说,每个月光信用卡的刷卡手续和利息就要2100元,这就很可怕了。

02车贷

题主没涨工资前每月工资四五千,信用卡吸完血再减去房贷就已经月光了!而车贷可以说是,压垮骆驼的最后一根羽毛。根据描述,买房买车题主家里没帮上什么忙,买车的钱也是题主攒下来的,本来这笔钱可以用来降低负债,让利息滚动的慢一些,现在却成为新的债务、收支的新缺口,恐怕题主为了能够还上车贷不得不用信用卡套更多的钱,然后发现债务更高,利息也越来越多,这是个恶性循环。

怎么办?

当务之急是降低信用卡透支的债务,减少套现和利息的成本。这个时候房不能卖,卖车!

车这玩意儿属于消费品,一买来就开始折价,而且只要买了车随之而来的就是油费、停车费、车险、保养费以及违章罚款等等额外的支出,一年起码大几千。撇去车本身的价值不说,卖车一年就可以省几千块钱。

所谓开源节流,其实题主升职加薪已经算是开源了,只差节流。卖车,不但每个月少了一笔车贷的支出以及养车的费用,可以快速获得一笔钱用来降低信用卡的负债。

另外,信用卡是好东西,可以在资金紧张时解一时之困,但不要对它产生依赖,毕竟天下没有免费的午餐,出来接总是要还的。


玉鱼与瑜


根据你的描述,先分析下你的财务状况。

1、每月收支情况

你的信用卡欠款本金应该在10万以内。大部分银行最多分期24 期,手续费在15%左右,且一次性收取,每月还款4200元+你的房贷2500,合计月支出是6700元。你的家庭最大收入是4000+5000=9000元,你的妻子的收入如果不动,仅用于家庭日常开支,你的家庭月收入是5000元,每月缺口是1700元,也就是说从你贷款开始,你就处于月不敷出的状况。

2、你的信用卡负债翻翻是如何发生的。债务越还越多,这种状况是典型的“拆东墙补西墙”的后果,或者你故意放弃了信用卡的管理,对负债置之不理,导致罚息、滞纳金越来越多,形成翻翻的恶果。当你的债务状况出现了“越还越多”的情况,这其实意味着你的负债已经抵达收入的上限,意味着必须开源节流压缩本金了。

3、下一步怎么办?

你的收入现在达到了月薪1万的水平,而此时信用卡的欠款也翻了一翻,这时你需要冷静的对自己的债务和收入做一个全面的分析了。因为你没有透漏信用卡欠了多少,还是按照最高额度10万分析,翻一翻就是20万。如果你目前可以操作让这20万分期应对的话,还是两年每月还款在8400加上房贷2500合计10900元,仍然超出你的还款能力,超的已经不多了。(你妻子的收入仍然只用于家庭开支)。怎么办?对于负债只有两条路:开源节流,具体对你而言有以下几个办法,供你参考。

一是压低高利率负债,也就是压降你信用卡的欠款金额。借钱还账,从亲戚朋友那里借一些资金,或者以妻子的名义去办正规银行的信用贷款(四大行),利率都在7左右,按月还息一次性付本的那种,能办多少,办多少,部分置换信用卡的高利率负债,妻子的名义去办,不受你信用记录的影响(消费贷款一般针对大型国企职工或公务员)。

二是充分利用你的资产开源。车子卖了不划算,那就用车子去赚钱吧,放下脸面利用周末或者晚上开滴滴兼职,增加收入;利用你的房子去挣钱,一家人暂时搬出来,找个远点的地方租个小点的房子,把自己的房子捯饬一下,多隔几个房间,打个房租差,能挣多少是多少,反正你有车远点也能克服,积少成多;有没有公积金,如果有,提前搞出来还债。

(你的房子如果是按揭的话)

我上面设想的是最坏的一种情况,你信用卡负债本金应该不会有10万,我相信你通过冷静的分析,应该能够走出泥潭,毕竟你有工作,有收入,有家庭。建议你负债时一定要有规划,做到心中有数,否则辛苦好多年,都给银行打工了。


半子一诺


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暧昧关系494


有关楼主这样的案例咨询,其实我已经做了很多了。今天我就几个核心要点,和楼主以及广大的网友分享一下。

为什么债务会翻了一倍?

在这里楼主谈到有说是使用信用卡来解决首付的问题,我们都知道信用卡是有接近两个月的免息期的。在这两个月之内偿还债务是免息的,那么中间所产生的巨额利息和债务翻倍是怎么来的?

其实楼主不说,也能猜个八九不离十。就是你刷的信用卡额度接近了总额度,在后面使用的过程中,你只是偿还的最低还款额,偿还了最低还款额,只是意味着我们不用接受电话催收的骚扰。但同时要承担万5的超高利息。中间所产生的利息是多少?假设楼主刷了8万块的信用卡,那么一个月所需要的利息就是=8*5*30=1200,从这里就可以看出来,每个月单纯承担的利息就要1200块,如果说楼主只是每个月偿还了1200左右,那么相当于你只是在偿还其中所产生的利息并没有偿还你的本金,随着时间的推移,利滚利越来越大。这就是楼主的债务翻一番的根本原因。

债务的解决核心思路是什么?

偿还债务的基本思路就是,变卖资产、债务延长。

变卖资产偿还债务是比较常见的一种方式,但是它的前提是有资产的情况下,而且这个资产呢,是流动性比较强的。楼主目前的情况不太适合通过卖房来解决这个问题。一个是契税的问题,另一个是目前郑州应该也是限购限贷限售的楼市政策。二手房在当前低迷的条件下流转相对比较困难。但是楼主又提到说车贷,而汽车作为一个贬值的消费品,它的流动性比较强,也比较适合变卖来产生现金。

第二个方法是债务延长,这个方法平时我们生活中经常使用,比如说分期。只是楼主已经通过信用卡分期+房贷分期的方式反复使用了这个功能,而目前债务延长已经无法解决楼主的问题。所以这个方法已经不太适用了。

怎样快速解决呢?

第一个处理掉你的汽车,这样你就解决了车贷的问题。同时又拥有了一笔现金,这个对于堵住信用卡利滚利的本金部分是很有好处的。。楼主现在月收入大概在八千九千左右,扣除社保公积金之后,到手大约在7000多,信用卡每个月的利息是1200,房贷是2500,车贷大约在2000到3500之间,所以你手上没钱是正常的。这里建议一定要处理掉汽车。

第二个利用免息期增加信用卡的流动性。因为有了孩子之后一家三口的支出是非常大的,一定要记得利用上信用卡的免息期。同时你的另一半的工资也要走一下信用卡的流水。什么意思呢?就是两个人的支出也用你的信用卡,同时每个月的工资大部分用来偿还你的信用卡债务。这样就提高了它的一个流动性。

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用户3777515331791416


你好,针对你的问题,我回答一下,可能不全对,但肯定具有启迪意义。债务增多了,肯定是有原因的。房贷我相信是越来越少的,这不是造成你债务增加的原因。我想造成债务增多的原因无非是信用卡的周转费用或因为信用卡违约造成的滞纳金增多。信用卡违约,银行可以起诉,甚至在给你提供五年房租的情况下拍卖你的房子。所以我的第一个建议卖掉房子。但卖掉房子的钱不建议直接扔坑里。我这里的建议是和银行协商,把信用卡违约金和利息进行减免,这样的话,处理掉债务和房子,你手里应该是有余款的。但代价是房子可能后期不好买了。第二个建议,是夫妻间把财产和债务也可以进行重新分配,例如房子分配给你妻子,债务分配给自己。以上建议,仅是个人观点。



做出国劳务的小管


信用卡真是个好帮手,费用利息低,申请便利,很多人都喜欢,特别是做生意周转的时候,要是手里有两张大额卡,基本就解决的资金周转的问题。

但是不管是信用卡,还是其他负债,都有一点要搞清楚,这些钱都不是你的,只是作为周转可以节约资本投入,以及非常便利,所以你用的时候不是作为费用去消耗,而是作为资本工具。违背了这一点,有多少钱给你,你都不见得能成功,反过来怪信用卡把你给套了,要从自己身上找问题的。


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