深秋215276513

这个提问中有个问题：为了取得房产，继承人能订立协议，让一个应该履行赡养义务的子女不承担赡养义务？即使依社会习俗可能有合理之处，但是这并不合法，根据法律规定，违法的协议没有法律约束力。当然这不是说哥哥不能依照协议取得该门市的所有权，而是本提问中的“我”也应承担赡养父母的义务。至于哥哥逝世后，该门市该怎么处理确实应根据不同情况来处理。如果该门市确实已登记在哥哥名下，只能说应对该门市份额按遗产重新分配。由父母和哥哥的子女`妻子按继承人数平分。如果仍在父母名下，父母有权撤销该赠与协议。无论哪种处理结果，子女赡养父母是一种法定义务，不能协议免除哪个子女的义务。

102705716761五福

您好！先要确认协议是什么协议，房子是否已经过户。

如果房子已经过户，那么基本上协议就失效了，哥哥及其他人均不需要履行赡养义务，房子也无法追回了。

如果房子还没有过户，那么要根据协议类型分别判断：

1、如果是附条件赠与协议，只要哥哥生前履行了赡养义务，协议就不再生效了，也不需要门市过户给哥哥的继承人。

2、如果是遗赠扶养协议，那么协议失效了，建议父母重新订立遗赠扶养协议

3、如果是附条件的遗嘱，遗嘱中关于哥哥的部分无效了；除非在遗嘱中设立了后续继承人，再根据遗嘱具体情况执行。

第一，如果协议是附条件的赠与协议

如果父母与哥哥签订了附条件的赠与协议，也就是说父母要求哥哥对老人进行赡养，并以此为条件将门店给到哥哥。根据协议签订条件和房产是否过户等不同情况，有不同的判定结果：

1、协议没有公证，那么房产没有实际过户前，父母可以随时撤销协议，协议是否有效取决于父母。

2、协议没有公证，且房屋已经过户；或协议已经公证：如果哥哥在其生前履行了赡养义务，则房产不能在要回来，协议终止；如果哥哥在其生前没有履行赡养义务，房产在一年内（以哥哥不赡养为时间点开始计算）是可以要回来的。

第二，如果协议是遗赠抚养协议

遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

在题主事情中，就是父母将赡养的义务教给哥哥，当哥哥履行义务以后，在父母身后，会以获得财产作为回报。所以判断是否是遗赠抚养的标志是“门店还没过户”。

在这种情况下，如果哥哥先于父母离世，那在征得父母同意后，可以解除协议或另行安排。

第三，如果附条件的遗嘱，

同样这种情况也有判断标志就是“房产还未过户”。

在继承人先于被继承人死亡的情况，涉及去世继承人的部分就自动失效了（其他部分仍然有效）。除非，遗嘱中明确指明了“后续继承人”及其负有义务，也就是说，例如，如果遗嘱中规定了，哥哥早于父母去世的话，哥哥原本应该继承的房产由他的儿子继承，并且同样必须要履行他父亲应该履行的义务。这样就按照遗嘱执行。

第四，其他提醒

即使哥哥现在还在世，并且与父母签订了类似“唯一赡养人”协议，也不能豁免其他子女对父母的赡养义务。

也就是说，在法律上，子女对父母无条件地、必须履行赡养义务，这个义务不以父母是否给遗产、是否认定其他子女是唯一赡养人为条件。所以不管哥哥是否与父母签订“唯一赡养人”的协议，哥哥都必须赡养父母；无论这个协议是否有效，题主也都应该对父母进行赡养。否则，父母是有权要求题主付赡养费。

希望回答对题主有帮助。

一纸家书

这是一个附条件的遗赠赡养协议。受遗赠人先于遗赠人死亡，处理起来比较复杂。

其中问题之一是：该房产是否办理了产权变更豋记？如果已经办理了产权变更豋记，附条件民事行为中的赠予行为应该是不能撤销，那就只有等待死者的继承人履行赡养义务发生争议时再依具体情况而处理纠纷。如果没有变更产权豋记，赠予人有权撤销赠予。

其中问题之二是：（假定已经办理产权变更豋记）。死者继承人是否愿意代死者履历赡养义务？如果死者的儿子表示愿意代父亲赡养祖父母，这一附条件的遗赠赡养协议就可以继续履行下去。

可能的麻烦是：赠予房产已经办理变更豋记，而受遗赠人的继承人又不愿意代父履行赡养义务，这其中的麻烦只有在争议发生后针对争议的焦点问题予以酌情处理。

不糊涂时涂糊不

父母将门市给了哥哥，条件是由他一人赡养老人，现在哥哥去世了，这协议还生效吗？

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律师闲聊不打稿

你大爷的，哥哥都已经去世了，肯定留下侄子侄女需要抚养，房子老爷子已经给他们了，看在年幼的孩子份上你也没脸去挣了。一点逼脸都不要了。

孙正三

你哥哥死了嫂子只要养你父母|合同当然有效|

關鍵字: 协议 赡养 法律