信息时报讯(记者罗莎琳)去化周期越长，去化的压力就越大。纵观广州11区，各区的库存情况究竟如何？哪个区的去化压力又最大呢？日前，广州克而瑞发布报告显示，从库存量来看，广州库存最多的是增城区，库存量为190.64万平米，存量超1.6万套；其次是花都区，库存量为184.78万平米，共15332套；排在第三的则是南沙区，库存量为126.48万平米，共10267套。
若从去化周期来看，广州去化周期最长的为花都，而去化周期最短的则为宅地供应稀缺的黄埔区，去化周期仅剩8.5个月。在东进利好之下，增城、黄埔这两个成交大区也经常性陷入缺货困境，不过增城时有宅地补给，是广州宅地供给大户，因此缺货状况并不明显，去化周期还余10.6个月。
放眼广州，很多板块都正面临着去化难的压力。从板块来看，狮岭、花都区政府、南沙湾等板块存量多的同时，去化周期还均超30个月；从去化周期来看，赤坭、南站、淘金、同德围板块等4个板块，去化周期均超110个月以上。业内人士表示，当房地产市场疲软态势初步显现的时候，楼市去化拼的就是所在板块的硬实力，扛住了去化压力的板块，才能凸显出其真正价值所在。当然，板块的供、求变化的同时，去化周期也在不断变化，这仅是一个供购房者参考的相关指标。
关注同花顺财经微信公众号(ths518)，获取更多财经资讯
分享到:
閱讀更多 同花順財經 的文章
