腾讯房产济宁站
济宁是淮海经济区中心城市之一，总人口不足千万，勉强算是三线城市吧。2019年济宁房价均价在7000-9000之间，相比于山东的青岛、济南、威海、聊城等城市而言，它算是较低的了。
目前，济宁市的房价已基本稳定，甚至还有楼盘直接降价促销。可以看出，在经历了一波涨幅的前提下，济宁房价相对比较平稳，大涨的希望渺茫！
近两年，不少房企涌入三四线城市的房地产市场，使得当地楼市迎来一波繁荣期。与一二线城市相比，三四线城市房价持续上涨的动能不足，政府的市场调节手段也更为有限，部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后，房价将因后续需求不足进入下跌阶段。
因此，伴随已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置，失去强政策托底，加之前期需求透支，三四线城市楼市销售有可能进一步回落，不排除负增长的可能性。济宁如此，其他三四线城市也会如此。
Perry小童鞋
济宁跟周边别的城市不一样，比较容易接纳外来人口。很多外地（外省）人来做生意都能受到很好的容纳，基本没有本地生意人排挤外地人的情况出现。另外就是城区的孩子在外上完学多数选择回济宁工作，去国外或外地的很少。下面县区的孩子出去一圈回老家县城的又很少，大部分会在济宁城区找工作、结婚生子，购买婚房是刚需。这就造成每年来济宁的新人口增多，房子不愁卖的情况出现。无论城南还是城北新楼盘开盘就会有人排队买房。这是我在济宁生活二十年的见解，不足之处请多谅解。
曾在天涯05
没买房的坚信房价会跌，那就不要买，当年房价五六千的时候，都说这个破地方能值五六千，早晚要降。当时对象家里非要房子，没办法只能贷款买了一套，现在来看，感谢丈母娘，两年不到，房价翻一倍。
海志
七八千在济宁只能买到城边的房子。你不是济宁人吧。你不知道具体的价格。在济宁中区。19000至1万。
用户8150151876373
打死不会降价，所谓的死要面子活受罪，降价后业主会抗议，以后在开发楼盘别人不敢买，只能硬撑，
勇闯云端
市府周围，学区房，降价不可能！越便远的降的越多！房地产商钱紧了！再不卖就破产了！现房可以买！期房别买了！跑路的多了，节前烂尾的多了！（房子多了，没有这么多的人，醒醒）。
岱下孟偿
济宁看看运河西边一座座高楼 最低都8000起步 掏空两代人的积蓄
孔部份子丶
向济宁这种城市县城4-5千，市区7000-9000算是正常，不高不低
杨升583
曲阜二、三千工资，你写5000多！
手机用户67359325502
别扯没用的，济宁再怎么说是个三线城市，7000-8000能买到房子，还有一定的选择空间，算是不错的了。来临沂看看，同样三线城市，南坊起步12000，13000-140000都够呛能挑挑，市区现在也都一万左右了，其他区现在也得八九千了，下面的县城都是快一万了，这才是要人命。你说济宁工资低，我承认，但是说回来，临沂这边除了做生意的，工资也都差不多。所以现在来讲，有合适的该入手入手，不着急的也可以等下看看
