北京最便宜的共產房 - 韓建慧園啟動網申啦！本次為第二次申購，申購時間為2020年1月7日 - 1月22日。
韓建慧園位於房山韓村河，位置比較偏僻，位於六環外，基本快靠近河北地界了。不過優點也是有的，就是價格便宜，含裝修單價13500元/平米，是北京史上最便宜的共產房了。
目前房山的共產房其實並不多，除了韓建慧園，已定案名的還有位於金林嘉苑與金悅嘉苑。前者位於房山閻村鎮，後者位於良鄉，價格均為26000元/平米。未定案名的還有個良鄉拱辰街道地塊，均價29000元/平米。房山的共產房近幾年的表現是有些不盡人意的，每個項目去化率都很艱難。韓建慧園在19年9月份第一次選房去化率為29.6%。
其實如果你在房山工作生活，又真的是純剛需，韓建慧園也是可以考慮一下的。畢竟價格便宜，而且是純洋房項目，居住是很舒適的。本次申購配售784套房，戶型為約89㎡二居473套，85 ㎡二居294套，約64㎡一居17套。64平米一居總價僅需86萬，首付26萬即可。並且此次配售的房源都是南北朝向，或是純南朝向，無東西朝向，採光、通風性都很好。
【89平米三居】此戶型南北通透，戶型方正，是共產房裡面比較良心的戶型產品了。起居室配有陽臺，主臥客廳均朝南。並且衛生間與廚房均帶窗戶，通風好。
至於樓棟的話，17#樓一層為物業管理用房、社區管理服務用房、社區助殘服務中心、社區醫療業務站、小型商服（便利店），18#樓一層為託老所、老年活動場站，地下一層規劃有小區公共服務用房（固定通訊設備機房、宏蜂窩基站機房、有線電視機房），9#樓西側規劃有小區環路，可能存在噪音、汽車燈光、汽車尾氣等影響，如果介意噪音叨擾的話可以繞行。
本次申購人群為在房山區工作的本市其他區戶籍無房家庭及非本市戶籍無房家庭。社保限定也比較寬鬆，僅需2019年12月份社保繳費記錄為房山區即可。
真正有房山自住需求的朋友可以關注一下，不過如果您預算稍微充裕的話，房山的限競房項目也許是個更好的選擇。
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