未来房产市场的巨大压力
对于很多想要买房和卖房的人来说，最关心的就是未来房价的走势和楼市走向了，现在从房价上来说，未来房价上涨就很困难的，因为在楼市的调控的压力下，在未来几年之内，房价想涨，但是涨不了，而且不管是涨还是跌，都是幅度比较小的那种，就是小涨和小跌，在过去楼市一直都在增量，开发商增多，房子也越来越多，不管是什么东西都在涨价，但是在未来，房价可能会得到平稳，也可能会换一个方向去走。
对于未来十几二十年的房价走势来说，现在的人关心的是近5年房价的走势，毕竟该买的还是得买，房子是不可等10年后再买的，所以，还是要关心现在的形势，我国的各个城市的楼市调整政策陆续推出，政策高峰还没有过去，调控政策也在深入，未来的房产市场成交将会有很大的压力，房价增长可能会出现分化走势。
房产市场中的马太效应
从社会学和经济学的角度来讲，马太效应反映出了现在社会两极分化非常的严重，富人越富，穷人越穷，而纵观楼市，这个效应非常的明显，马太效应在房产市场中的表现，主要表现在这几个方面，房产市场的马太效应严重，告诉我们明年楼市将要走向明了，开发商强者恒强，弱者更弱，如果说比较明显的差距就是从开发商上看出的。
开发商破产悲剧还在上演，楼市的调控政策之下，房屋价格在今年开始暴涨，全国倒下的小房企数不胜数，所以，这一政策对楼市和房企的影响非常大，现在的楼市，从现在的销售数据来看，强者恒强，楼市的分化非常严重，说不准明年还会有中小房企破产。
多地的房价出现松动
房地产市场的金九银十，变成了铜九铁十，我们在过去购房的时候，会关注几个特殊的月份，对于开发商来说，一个是三四月份，一个是九十月份，过去，房产市场有金九银十的说法，用来表示当前楼市的火热，和销量的火爆程度，但是现在呢，金九银十已经连续没有起色，去年是，今年亦是，金九银十，变成了铜九铁十，和前几年的房产市场有非常大的差距，楼市拐点即将到来，房产价格下降的非常明确。
最明显的就是去年的金九银十惨败，在开发商推盘集中放量的情况下，新房成交量仍然非常的弱于季节性，多个城市的房屋价格出现了松动，购房者的观望情绪非常的浓厚，
2020房地产市场以稳定为主
经过这么多年快速的增量发展，房地产行业从增量转入存量时代，房地产行业在区域和发展的不平衡之间寻找商机，将是以后房产商发展的重点方向，在房地产存量时代，房地产的马太效应加剧，这样的竞争环境下，强者就会变得更强，弱者面临着生存危机，过去疯狂建房，制造出房子供不应求的现象，现在这个假象被打破，贷款利率的松动并不代表调控的放松，房贷利率会随房产市场变化出现调整，预计2020房地产市场依旧会以稳定为主，地价稳、房价稳，预期也相对比较稳定。
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