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来源： The Grand City 聚焦广晟万博城
2019年，已经走过，风云际会下，回顾广州发生了多少令人印象深刻的事，每一件刷屏事件的背后，又暗含了多少未来的走向？
光明的未来
2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》耀世而出，与世界三大湾区纽约湾区、旧金山湾区和东京大湾区并驾齐驱。
广州、深圳、香港、澳门四大城市定为中心城市。
在这一年，《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划》出炉，四大中心城市再次确立。广州依然是被提及次数最多的城市。
也是在这一年，上交所南方中心落户广州，澳门证券交易所、广州期货交易所也将落地，重塑大湾区金融格局。
城市融合力度，科技创新实力，各城市群的资源在大湾区的连接下集聚爆发。
大湾区，扬帆起航
4月2日，南沙大桥正式通车。南沙大桥是《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布后，首个投入使用的“超级工程”。
南沙大桥的投入使用，将为大湾区互联互通打通新的动脉，直接释放广州、佛山、深圳、东莞四座城市的发展活力，让客流、物流、信息流肆意流通。
2019年，是广州地铁最繁忙的一年，宣布13条（段）新线同时建设，这13条地铁线起到“内通外联”的作用。也是在这一年，印发了《广州综合交通枢纽总体规划（2018-2035年）》
规划里明确2020年，实现距广州1000公里范围主要城市3小时直接通达，大湾区1小时交通圈。
△广州交通路网
速度至上的广州，在2019年年底先交出了一份漂亮的成绩单。
12月15日，穗莞深城轨正式通车，成为广深之间首条城际轨道，广深双核驱动。
12月20日，地铁21号线全线开通，一线串起增城、黄埔、天河三大东部片区的金融、科创力量。
12月28日，地铁8号线（凤凰新村-文化公园）计划开通，荔湾与海珠两区首度通过一条过江地铁直接牵手。
这是广州迈入大湾区轨道建设的速度。
作为湾区最长、国内设计时速最快的地铁线，18号线，每一次的规划都备受瞩目。
8月20日，广州地铁18号线拟将从中山延伸至珠海，全长约60公里，估算投资200亿元。贯通后珠海、广州或将同城化发展！
9月5日，央视报道，广州地铁18号线挑战广州地铁史上首次盾构机S型过江。
此后，地铁18号线进度接连开挂，连续三个月进度夺魁，目前累计总进度44%。近期横沥站的主体封顶，对于明年该线路万顷沙至冼村段（首段）的开通带来重要的信号。
9月4日，《广东省深入推进“三旧”改造三年行动方案（2019－2021年）》公布。
截止目前，数据披露广州今年完成旧改交易26宗，成交金额1441.28亿元，总面积3255.69万㎡，相当于5个珠江新城。
广州旧改燎原，房企逐鹿旧改市场。
方圆、升龙、时代以各自拿下4条村的合作，成为广州旧村改造大户。其中升龙更以占地面积超1380万㎡，一举晋升为目前新的“旧改王”。
最值得关注：
最大旧改面积，属于联手拿下约197万㎡(约为珠江新城的1/3）沙溪村的方圆、升龙；
最大投资金额，毫无疑问是首次布局广州旧改的越秀地产，豪掷210亿元吞下毗邻万博CBD的里仁洞村。
图源广州plus
2019年，人才争夺战成为各城市发展的主旋律， 因为人口红利更能反映一座城市的发展活力。
深圳4种人才落户秒批；海口放宽落户年龄、学历限制；石家庄，无门槛落户......再到全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，放宽常住人口300-500万大城市落户的实施。
在人才抢夺战硝烟四起的当下，广州也出招，放宽引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。
6月13日，《广州市国土空间总体规划（2018-2035年）》草案重磅出炉，为广州未来17年发展指明方向。总规划指出，到2035年，广州将实现常住人口2000万人
无论是产业还是人口，广州都有较大的增长空间。
2019年，大湾区元年，热搜体质。
大湾区个城市群的连通效应正在进一步拓展。迈出第一步，吹响资源互补、共同合作号角的便是香港和澳门。
11月7日，港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房，将豁免在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民同等的待遇。
香港，国际金融中心；澳门，世界旅游休闲中心，通道开放，意味着将有819万港澳居民向内地置业，离香港、澳门如此近的番禺将是置业首选地，毕竟这里坐拥着广州南站以及广深港高铁始发站。
大放异彩的香港
12月是一个被值得关注的月份，在这一个月，广州3区放开限购，且是三道“金牌”连发。
12月13日南沙人才购房新政发布；12月18日花都人才购房新政发布，12月19日黄埔人才购房新政发布。
放宽人才购房限制，实则引入高素质人才，促进区域经济发展高科技产业，这也是政策引导的结果。
毕竟南沙是自贸区，黄埔是广深科技走廊的起点，花都，广清一体化的枢纽。
黄埔
全球最大的地下空间将在番禺出现。
在《番禺区大石街汉溪长隆片区储备地块控制性详细规划》规划里，万博CBD与汉溪长隆通过一个整体性的地下空间串联。
此前万博CBD开发的180万㎡的地下空间已是目前广州最大的地下空间，加上此次储备地块的调整，将形成一个合计约240万㎡的庞大地下空间。意在打造全球最大的地下空间。
此举再一次定调万博-长隆成为番禺城市核心。
俯瞰长隆万博地块
2019年，对于万博CBD而言，注定是不平凡的一年。
汉溪长隆万博三大板块抱团发展，面向大湾区，形成文商旅融合发展典范片区、粤港澳大湾区总部经济带。
奥园集团总部及核心二级业务集团落户万博CBD；
里仁洞旧改，牵手万博，促进万博CBD扩容，同时配合汉溪长隆和万博片区的发展，并与两者构成旅商创产业的“黄金三角”。
CBD内，条条道路贯通，汉溪大道东万博段、广晟-广汽段接连开通，万博二路、万惠二路通车，万博一路、万惠一路、万惠二路等正全速加快施工。
九大核心项目逐步落成，大气渐成，2020年将全面投入使用。
回顾每一次大规划的落地，对于区域而言都是值得思考的未来，人才、政策、交通的颁布，都深刻影响着区域和一座城市的未来发展，紧随城市发展的脉络，清晰可见。
来源： The Grand City 聚焦广晟万博城
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