旗开得胜！2020年第一宗地顺利出让！
1月9日，中建地产以175744万元底价拿下花都区工业大道南三地块一期用地，折合楼面价10056元/平。
一波三折 降出让
去年8月挂牌，遭遇流拍之后，花都区工业大道南三地块一期用地10月30日再挂牌，随后三度延期，如今才终于成功出让。
事实上，回炉重造后，该宅地挂牌起始价由219679万元下降4.4亿至175744万元，楼面价也由12570元/平下降至10056元/平。
根据地块出让要求，本次出让范围不包括分地块二，分地块二由竞得人按规划要求建设，包括按规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等，竣工验收后移交给广州市花都区政府指定部门；
该分地块二的开发建设成本及由此产生的全部费用由竞得人承担。在完成全部物业移交后，由广州市花都区政府指定部门按照4500元/平方米的价格支付费用，计费面积以该分地块二竣工验收的住宅面积为准。
地块采用“限地价+竞自持+摇号”的方式确定竞得人，设定最高限制地价为254828万元，封顶楼面价为14581元/平。
毗邻花都汽车城板块
该宗地位于广州北站大陵片区规划范围内，毗邻花都汽车城板块，地理位置较为偏僻，周边工厂环绕，环境一般。
现状配套设施匮乏，但根据规划，片区配套设施将逐步补足。
地块所在大陵片区面积约1平方公里，距离广州北站3公里，规划片区居住人口2.57万人，总建筑面积110.11万平方米。
用地规划方面，居住用地占主导地位，其次是各类居住配套。片区西侧（即本案地块同侧）商业商务用地较为集中，片区东侧规划有商住混合用地，而本地块的居民能享受到较为便利的商业服务设施。
大陵片区以居住功能为主，服务于广州北站未来的轨道交通产业集区TOD发展建设需求。
公共服务设施共计82处，包括一所养老院、两处农贸（肉菜）市场、一处群众性体育运动场地、一处少年宫等。其中，教育设施方面，片区将配套一所48班完全中学，一所36班小学，一所24班小学（位于本案出让地块范围内），还规划了3所12班幼儿园。
周边房价2.2-2.3万/平
地块距离地铁9号线广州北站、花都汽车城站仍有一定距离。
地块周边楼龄较短的品牌房企二手楼，由于临近地铁9号线，均价在1.8-2.3万/平之间。最近的一手住宅项目有南华时代城和祈福万景峰，均价为2.2-2.3万/平上下。
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