今天，城開、宏伊、航天院等三家聯合體以46.28億元拍下徐匯地塊。未來的漕河涇，朝著宇宙科技中心全力進發。
項目佔地9.11萬㎡，毗鄰9/15號線桂林路站，由桂林路、宜山路、欽江路、蒼梧路合圍，是漕河涇名副其實的東大門。
這裡原為航天技術研究院。前幾年區域不斷騰遷淘汰產業，拆拆拆後已是一片淨地。
本輪出讓要求，用地覆蓋住宅、科研功能。建築面積35萬㎡，出讓底價46.28億，投資強度單平至少5.48萬，開發規模接近200億。
其中科研規模26萬㎡，限高100-150米，另9萬㎡租賃住宅，地下還有6萬㎡商業。
要求明確區域“以航天研發 為引領，構建工作、生活24小時複合為導向的科創新園區”。拿地開發商也有嚴格的考核指標：
產銷售收入不低於每年
63.7億元
產稅收總額不低於每年
9.1019億元
產稅收產出強度不低於每年
3500元/㎡
土地產出率
6271萬元/畝
銷售產出率
6271萬元/畝
稅收產出率
895萬元/畝
就業人數
2人/百萬元產值
可以說這裡將成為中國的NASA，基本解決了漕河涇的高端產業引進、稅收落地、人才居住問題。
如此產學研一體的硬核地塊，早前有過一套完整的概念設計，概念圖看非常前衛新穎。
街區內公共綠化至少3000㎡，24小時對外開放。
還有興建地標性建築，高度約150米。與漕河涇南側的國際商務中心呼應，形成連貫的城市天際線。
目前漕河涇租金單價4-6元，受讓人有權轉讓部分地上物業。以拿地1.32萬/㎡單價推算，這筆生意穩賺不賠。
可以說漕河涇東區又新添一處地標，所承載的歷史令人動容、驕傲。
1920年代亞美無線電在上海成立，公司生產出國內第一臺電子管收音機。解放之後，全市無線電產業重新整合，在漕河涇成立儀電工業局。
這裡先後誕生了無線電二廠、金星電視機廠基地，生產紅燈711收音機、金星牌彩電。
三轉一響是當年所有人的夢想，收音機和電視機更是站在工業品的頂端。好比3C時代霸主榮耀30，漕河涇當時好比華為總部。
新世紀後，舊工廠淘汰需要產業升級。東區前前後後開發十年，這幾年迎來了超級無敵大爆發。
中環內的黃金地段，集聚9/12/15號線 四個站點。由西向東連成一片，徹底激活土地潛能，總建築面積高達133.8萬㎡。
華鑫天地，JFA以“懸浮園區”概念打破界限創造17.3萬㎡空間。
華鑫中心，長谷川逸子圍繞建築與自然的融合構造17.5萬㎡“花園辦公”。
喬高地塊，40萬㎡由萬科、香港置地、華鑫共同開發。
三大品牌開發商共同打造，集辦公、商業、住宅、鄰里匯等組合於一體，邀請了三菱地所、巴馬丹拿、GP、隈研吾等大牌設計所。
越界總建築面積13.8萬㎡，斥資60億改造二次更新，開放式廣場融入文化、體育等功能，提供公共交流空間，營造office park氛圍。
高品質的花園式辦公空間，容納標準辦公、創客空間，並配套特色餐飲的商業配套，進行產品升級。
土地對時間的承諾，是漕河涇不負每一寸空間的利用。東區133.8萬㎡建築群，是堅守的應許，無愧這片歷史榮耀的天地！
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