今天，城开、宏伊、航天院等三家联合体以46.28亿元拍下徐汇地块。未来的漕河泾，朝着宇宙科技中心全力进发。
项目占地9.11万㎡，毗邻9/15号线桂林路站，由桂林路、宜山路、钦江路、苍梧路合围，是漕河泾名副其实的东大门。
这里原为航天技术研究院。前几年区域不断腾迁淘汰产业，拆拆拆后已是一片净地。
本轮出让要求，用地覆盖住宅、科研功能。建筑面积35万㎡，出让底价46.28亿，投资强度单平至少5.48万，开发规模接近200亿。
其中科研规模26万㎡，限高100-150米，另9万㎡租赁住宅，地下还有6万㎡商业。
要求明确区域“以航天研发 为引领，构建工作、生活24小时复合为导向的科创新园区”。拿地开发商也有严格的考核指标：
产销售收入不低于每年
63.7亿元
产税收总额不低于每年
9.1019亿元
产税收产出强度不低于每年
3500元/㎡
土地产出率
6271万元/亩
销售产出率
6271万元/亩
税收产出率
895万元/亩
就业人数
2人/百万元产值
可以说这里将成为中国的NASA，基本解决了漕河泾的高端产业引进、税收落地、人才居住问题。
如此产学研一体的硬核地块，早前有过一套完整的概念设计，概念图看非常前卫新颖。
街区内公共绿化至少3000㎡，24小时对外开放。
还有兴建地标性建筑，高度约150米。与漕河泾南侧的国际商务中心呼应，形成连贯的城市天际线。
目前漕河泾租金单价4-6元，受让人有权转让部分地上物业。以拿地1.32万/㎡单价推算，这笔生意稳赚不赔。
可以说漕河泾东区又新添一处地标，所承载的历史令人动容、骄傲。
1920年代亚美无线电在上海成立，公司生产出国内第一台电子管收音机。解放之后，全市无线电产业重新整合，在漕河泾成立仪电工业局。
这里先后诞生了无线电二厂、金星电视机厂基地，生产红灯711收音机、金星牌彩电。
三转一响是当年所有人的梦想，收音机和电视机更是站在工业品的顶端。好比3C时代霸主荣耀30，漕河泾当时好比华为总部。
新世纪后，旧工厂淘汰需要产业升级。东区前前后后开发十年，这几年迎来了超级无敌大爆发。
中环内的黄金地段，集聚9/12/15号线 四个站点。由西向东连成一片，彻底激活土地潜能，总建筑面积高达133.8万㎡。
华鑫天地，JFA以“悬浮园区”概念打破界限创造17.3万㎡空间。
华鑫中心，长谷川逸子围绕建筑与自然的融合构造17.5万㎡“花园办公”。
乔高地块，40万㎡由万科、香港置地、华鑫共同开发。
三大品牌开发商共同打造，集办公、商业、住宅、邻里汇等组合于一体，邀请了三菱地所、巴马丹拿、GP、隈研吾等大牌设计所。
越界总建筑面积13.8万㎡，斥资60亿改造二次更新，开放式广场融入文化、体育等功能，提供公共交流空间，营造office park氛围。
高品质的花园式办公空间，容纳标准办公、创客空间，并配套特色餐饮的商业配套，进行产品升级。
土地对时间的承诺，是漕河泾不负每一寸空间的利用。东区133.8万㎡建筑群，是坚守的应许，无愧这片历史荣耀的天地！
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