網籤
本週網籤市場榜首樓盤為金鐘府。據稱該盤自開盤來成交了近400套房。今年的行情，開盤賣幾百套實屬不易。能賣這麼好，學區、戶型和208米超高層寫字樓是主要的原因。
本月成交榜單，除金鐘和蒸水灣為本地開發商，其餘均為外地品牌房企。衡陽本地開發商已漸漸的消失在大眾的視野中，歸根究底，除了品牌開發商的品牌優勢，個人認為最大的原因還是企業自身原因。
這幾年不少本土開發商樓盤都在維權，甚至不少樓盤辦理不到產權證。這些問題很少發生在品牌房企上。其實衡陽的市場還是衡陽本土企業最懂消費者，最明顯的例子就是衡陽本土企業香江百貨。金鐘能夠在今年的銷量佔據首位，究其原因，是因為戶型設計、樓盤規劃等原因打動了購房者。
希望明年能夠有更多的本土企業上榜。只要在戶型設計、物業管理等方面下功夫，還是能夠有一席之地的！
土拍
本週土地市場成交12塊地，共計35億元以上。雖然成交量很大，但這幾塊地均為國企拍下。下圖為部分地塊的資料。這幾塊地的位置均為市郊，國企拍下屬意料之中。這幾塊地就不做評價了。
資訊
1、投資6億元！珠暉區引進長沙雅禮中學。計劃3年內建成。建成後衡陽雅禮中學校區將覆蓋幼兒園、小學、初中、高中。這對酃湖板塊來說是非常大的利好。但需要注意的是該學校為私立小學。今年以來，酃湖板塊教育、醫療、商業配套均已落地。未來1-2年基本配套將建成開業。衡陽往東終於踏出了實質性的一步！
2、近日，央行給房貸族出了選擇題：按照現有的利率不變還貸，或者選擇LPR利率浮動來還貸。由於政策並未有後續更詳細的方案出臺，建議大家再觀望一段時間作出選擇。
3、銀泰紅城車位大降價引發業主維權。年底和明年是開發商還債的高峰期，為了回籠資金你永遠也猜不到開發商的底價是多少！據小道消息稱由於維權的業主越來越多，銀泰紅城的車位的價格已漲回原價。今年衡陽市石鼓區某樓盤車位已跌破5萬，大家猜一猜是哪個樓盤。
4、一年一度的平安夜和聖誕節又來了，前幾年，一到平安夜，衡陽就變成了“網紅城市”，這幾年政府出臺了多項規定，衡陽的平安夜終於再次平安。下圖為歷年衡陽平安夜的實拍圖，你今年上街了嗎？
閱讀更多 衡陽侃房 的文章
