相信關注衡陽房價的朋友都知道房產證上的名字代表個人的產權，有名字則有房屋的產權，在現實中也長出現需要加名減名的情況，減名相當於房產份額轉讓，也涉及到一些費用。那麼當需要進行房產證更名減名時要怎麼操作了？有哪些流程？
房產證減名流程
1、夫妻間減名字
（1）房子沒有貸款這種情況減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。
步驟：
1）帶好五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證）正本及複印件。
2）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增減少配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然後憑序號去相關窗口辦理。
（2）房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之後才可辦理。
2、其餘關係間（包括直系血緣親屬間）減名字
這種情況一般是通過“買賣”和“贈與”兩種方式。
一般人之間辦理房產證減名字的流程：
（1）簽訂買賣合同。
（2）提交材料。買賣雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。
（3）繳稅。房管局收到申請材料以後，按其要求時間到相關稅務部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費。
（4）完稅過戶。買賣雙方交納各自的稅費以後，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發票單據，到房管局審查確定已經完稅，完成過戶，領取過戶回執。
（5）領證。買房按過戶回執指定的時間，帶上身份證和過戶回執到房管局領取新的房產證。
房產證減名費用
房產證減名字要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或減名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或減名字，都視為買賣，要收取契稅。
去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從1%——3%不等。
共分四種情況：
1、首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
2、首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
3、非首次購買普通住宅：3%；
4、購買非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。
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