相信关注衡阳房价的朋友都知道房产证上的名字代表个人的产权，有名字则有房屋的产权，在现实中也长出现需要加名减名的情况，减名相当于房产份额转让，也涉及到一些费用。那么当需要进行房产证更名减名时要怎么操作了？有哪些流程？
房产证减名流程
1、夫妻间减名字
（1）房子没有贷款这种情况减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。
步骤：
1）带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。
2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。
（2）房子有贷款这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
2、其余关系间（包括直系血缘亲属间）减名字
这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。
一般人之间办理房产证减名字的流程：
（1）签订买卖合同。
（2）提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。
（3）缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。
（4）完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。
（5）领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
房产证减名费用
房产证减名字要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或减名字，不收取契税。父母子女之间加名字或减名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
共分四种情况：
1、首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
2、首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
3、非首次购买普通住宅：3%；
4、购买非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。
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