质感视觉
我个人是不看好在巴南投资楼市的。如果你投资巴南会赚到几桶金的话，那你就错了。在巴南投资楼市只能赚点小钱。
本人不看好巴南的原因有以下几点：
经济体量小
2018年，巴南区GDP是781.2亿元，在重庆的各区县排名第10，而渝北区的GDP是1543、09亿元，九龙坡是1211.25亿元，渝中区是1203.85亿元，和主城其他区可以比较一下相差有多少？GDP这么弱的一个区，要想托起一个区域房地产市场，要让他的投资人在房地产市场上赚到钱，是有些困难的。
你想要发展，别的区也在发展，并且其他区域的基础比你好，产业比你多，比你强，要想发展起来，不是那么容易的。
人口导入
截止到2017年，巴南区常住人口106.72万人，其中城镇常住人口85.78万人，主要集中的鱼洞和李家沱两个片区大概40万人，其中鱼洞大概24.21万人，李家沱大概约15万人，其余的都分布在各个乡镇，比较散，而要发展一个新区龙洲湾地区，人口怎么导入？
巴南区政府搬迁到龙洲湾，也有10年时间了，但这个地方除了万达广场有些人气外其他地方依然没有人气。整个区域本身人员比较少，要想把人员导入到龙洲湾这个新区，还是有些困难。
有的人说高职城未来规划常住人口是25万人,人不多吗？是的，会有25万人来到高职城，问题是，主题是学生，学生是消费者，还不是创造者和生产者，学生能够托起巨量的楼市？
交通亟待改善
虽然说最近几年巴南的交通改善很多，到茶园，到杨家坪和大渡口的交通都得到了改善，但这几个地方，对于巴南的发展是有限的。这些地方除了杨家坪九龙坡的经济状况好一点外，茶园也是新区，对巴南的发展没有太多的帮助；大渡口比巴南还要弱，更不能为巴南带来什么。
现在轻轨三号线和轻轨二号线的开通，对巴南是利好，轻轨5A线要在2023年12月才能开通，对巴南的经济发展和楼市，影响有限。
地理环境
巴南是重庆主城最南的一个区，北边是南岸区，在2018年重庆的各区县GDP的排名中，南岸的GDP是724.78亿元，排名第11位，排在巴南区的后面。
西边过一条长江就是大渡口区。大渡口区在2018年的GDP只有228.13亿元，排名在第30位，巴南的两个邻居都是经济不太发达的区域，都是穷亲戚，要想发展是不是有些困难呢？
总结一下，我个人认为，重庆的楼市投资还是在北区，北区的人口，消费，地理位置，经济基础都要比巴南好的多，要投资楼市，还是选择北区。巴南的楼市投资，不太看好。
个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们自己的观点和建议。
重庆玖哥
重庆房地产还谈不上最后一桶金。
重庆国家9个中心城市之一，又是最年轻的直辖市，成渝城市群等，未来房价雪坡还很长。
重庆房地产来说，一定是核心外溢，在第二轮形成价格梯度。
目前来看，不管买主城那个区域都能够跑赢通胀，也都具备你定涨幅空间，但是面对重庆多组团的发展模式，各个区域和板块之间就会有严格的强弱等级之分。
有的地方自住比重多一点，有的地方投资比重多一点，而且在未来涨价之后，各个区域和板块的流动性也是完全不一样的。
要知道，能够流动的资产才是好的资产，买了卖不出去的物业，那真正就会变成不动产。
巴南区来说，稍微热点的板块并不多，一个李家沱，一个龙洲湾。
李家沱是早年间烂尾楼的集中板块，未来是否会逆袭，我觉得挑战很大，风险与机遇并存，单从自住角度来说，能够满足自己的工作圈和生活圈还是值得考虑的，毕竟在重庆主城来说，价格不算贵。
然后，巴滨路其实打造的本身就是滨江宜居区，什么千江，龙湖，招商，各有优势，你还得实地看看再好下决定
龙洲湾一带，近两年热点板块，宣传巴南区以后唯一商圈，以万达来吸引各路人马，但是参考大学城被融创收购的万达文旅城，自己南坪万达来看，我觉得这个就扯蛋，但优势也很明显，距离轨道交通近，大牌云集，比如中交，荣盛，京汉，联发等，而且还有一个有万达，短板也很明显，人口力度还远远不够不够
所以，个人觉得巴南价格低肯定不足之处很多，谈不上最后的掘金地。
重庆地产视野
环境不错，渝南大道一线也方便，单位在北区的上班有点恼火
你不知道吗28852927
重庆二手房跌了42%！58同城安居客链家房天下贝壳自己看！！任意小区！买到就是巨亏！从2018年最高价17000-20000跌到现在的8000-13000！！要较真的把小区名字发在评论里！！没小区名就开骂的对你不客气！！
畅享2020
巴南区龙洲湾现在住家真心不错，区府，商街，滨江路，轨道交通，配套都比较齐全，有山有水，在不出手，以后价格更高，现在还可以百几十万买别墅。巴南加油，希望京汉把商业体在弄好点，巴蜀小学把教学搞好点，就安逸了
91066688891099998888
已经在巴滨路下叉一套别墅在中央公园买了个高层学区商圈公园均沾南北都有哪里都不怕
用户7703298049860
巴南现在新楼房都在九千到一万多点了！而且算了是建面！算下来也不便宜了！
摸欢脱定金查到的时隆
巴南区感觉巴滨路和龙洲湾会好一些
哈哈你就笑
敢问这问题的一定是做过功课的，答案已经有了
佬愚行记
巴南现在已进入北区前几年的阶段，都是大牌有实力的地产商拿地，小开发商沾不上边了，配套也在逐年改善，房价应该有个补涨的过程，本人已从渝中区过来下了一个叉。
