2019年即将过去，在这一年中，重庆城市扩张步伐加快，主城核心区域可开发土地逐渐减少，城市外拓趋势愈发明显。
那么，谁是今年最“高光”的板块？
答案是西永，理由很简单：
一是土地热度，重庆今年的土拍算是经历了一个小高潮，西永板块表现尤为突出；
二是区域赋能，西永可谓全年“高能”，高新区、科学城、4条新轨道，利好不断升级；
三是产品支撑，西永楼市的晴雨表，与很多品质项目有关，比如华远·海蓝和光。
土地价值崛起
回望年初，重庆土地市场开门红，算是西永打响了第一枪。
2月22日，万科和招商两家联合拿下西永组团两宗土地；3月15日，华远以总价14.2亿将位于西永板块的两宗住宅用地收入囊中。
仅仅三个月，西永便以6宗土地出让，在2019年第一季度重庆主城区各板块中拔得头筹。
时间再往前推移，早在2013年，西永便吸引了品牌开发商的注意力。只不过，彼时西永的土地价格堪称“白菜价”。
比如龙湖拉特芳斯地块，成交楼面地价仅为1606元/㎡；还有金科在西永拿了三宗地，总体量合计132.92万方，平均楼面地价仅1869元/㎡。
简单的计算能发现，从2013年到2019年，西永土地价格6年涨幅高达345%。
再看一下组团之间的横向对比：
12月11日，铭滕机构发布2019年重庆最受欢迎的十大组团，分别是西永、李家沱、蔡家、中央公园、礼嘉、鹿角、跳蹬、茶园、龙洲湾、高职城。
从城市扩张角度能看出，不再是以往的北区一区独大，而是呈现出南、北、西三面共举，城市全面外拓的格局。
而在十大组团中，最受欢迎的组团是西永。
据铭滕机构统计，截至12月11日，主城商品房成交量为2820万方。其中西永成交量为190.42万方，排名第一。
不客气的说，西永已经成为重庆楼市的“主角”之一。
利好全年“高能”
按照城市发展规律，当一个区域从鲜有问津，到成为置业者、投资客竞相争夺的热点区域，往往离不开城市利好的加持。
西永就是这样。
4月，重庆市委、市政府作出打造重庆高新区发展升级版的重大决策部署，将以科学城规划建设为抓手，统筹大学城、西永微电园等重要板块资源，力争在未来形成重庆经济的“双核”发展局面，即北有国家开发开放区两江新区，西有国家级高新技术产业开发区。
7月，在推进川渝经济社会发展全面合作座谈会上，四川和重庆签署了《深化川渝合作推进成渝城市群一体化发展重点工作方案》等合作协议，成都“向东”、重庆“向西”迈入实质性落地阶段。
9月，重庆公示了城市轨道交通第四期第一批建设规划（2019-2024年），新增建设项目9个，新增里程229.7km。西永片区是大赢家，分别有四条新增线路7号线、17号线、15号线、27号线。
当然，西永给出惊喜远不至此，通过近几年的飞速发展，西永早已醇熟。
比如商业，西永早已摆脱当年无商业配套的窘境，已经成熟的陈家桥商业，U城天街、拉特芳斯天街（规划中）环伺，2020年4月融创茂也要开业；
还有教育，西永和大学城是重庆教育资源最为丰沃的版块已是不争的事实，25余所高校遍布于西永版块内……
作为重庆西进的前哨，西永正在成为重庆高速发展的第三极，重庆接驳一带一路的桥头堡。凭借一系列的优势和利好政策的下放，西永的区域发展将势如破竹，以肉眼可见的速度成长。
居住产品力支撑
对于购房者而言，区域有潜力当然是好事。但更重要的，还是有没有好的产品支撑生活品质。
西永的楼市，产品结构很好，不缺跑量的刚需项目，也不缺品质上乘的改善项目。正因为如此，西永才受到市场认可。
（华远·海蓝和光效果图）
华远·海蓝和光是一个例子。它是华远地产以前瞻性的发展视野快速落子西永，所打造的具有高品质，领先行业的智慧社区，来满足青年人对社区的全面要求。
1. 基本面，有亲和力。
通过合理的面积和总价控制，海蓝和光以洋房为主，搭配少量高层；洋房主力户型为套内约85-110㎡，高层主力户型面积段套内约64-80㎡，面向首次刚改过渡的客群，提供让年轻人买得起的好房子。
作为沙区首个三星智慧社区，拥有智慧门禁、安防、全WIFI等规划，是一个比较超前的规划设计，能够在一定程度上改善未来居住的体验感。
直观上，它不像很多高端盘，天生给人一种距离感，海蓝和光看起来很有亲和力。
（华远·海蓝和光——洋房、高层户型图）
2. 综合面，有品质感。
项目的景观园林，结合了德国知名设计师密斯凡德罗“少即是多”的现代园林设计理念，并融合了中式留白的园林设计手法，使整个园林中西结合，符合了中国人的宜居需求。
海蓝和光因地制宜，根据项目的园林设计打造出了“一轴、一带、两庭、三园，一街”的园林主题景观。
围绕童年、青年、老年三个年龄阶段，打造了“三大主题”的休闲运动空间，童年游乐场、青年生活场、老年花漾场。
还有很多地方都能看出它的品质，比如自建了幼儿园，方便业主；小区整体进行了抬高，更私密；还规划了主题情景商业街，满足日常消费。
周边享有丰富的公园配套，最近的龙凤溪滨河公园已经开放，北侧规划中的绿地公园也不远，五公里范围内还有寨山坪森林公园、大学城中央公园等……
整体而言，能够满足购房者对品质生活的追求。
（华远·海蓝和光效果图）
3. 附加值，有服务力。
海蓝和光所享受的服务力，来自两个方面：一是华远HI平台；二是金科物业。
华远自主打造的社群管理HI平台，在入住之前，就能为邻居们提供一个互相认识和交流的平台；入住后，Hi平台通过社群运营和社区空间运营，在基础的物业服务之外，为业主提供更有品质的社区生活。
金科的物业不用多说，在业内一直有很好的口碑，连续五年保持中西部市场占有率第一，连续八年业主满意度超过90%。
（华远·海蓝和光效果图）
总的来说，海蓝和光算是西永楼市的标杆之一，它的产品价值，与西永的土地、配套价值，共同构成了你最想要的生活。对于购房者而言，海蓝和光带来的，是能够匹配区域发展潜力的高品质生活。
2020年，前景积极而光明，西永会有更大的发展机遇，而海蓝和光也会带来不一样的居住机遇。
閱讀更多 鳳凰網房產重慶站 的文章
關鍵字: 2019你为谁骄傲 原汁原味的德系SUV 成
