江浙行者
房價在一線城市的話可跌45%.3線4線城市跌回10年前水平這就合理了。
金小小
房價在國家調控下確實開始走下坡路了，降多少能購買？要看在幾線城市，是投資還是剛需。
如果在一線城市我認為降50%比較合理，在二線城市我認為降40%比較合理，三四線城市我認為降30%比較合理，五線城市降20%比較合理。
但是降價也不是馬上降，我感覺需要過度兩年，投資的話建議在等等，如果是剛需的話，就看你自己的情況在決定買不買。
對於我來說投資肯定不投了，房子已經夠多了。最後建議投資房地產一定投熱，別投冷，火的小區剩一套都會搶，冷的小區多少都沒人要。
望採納，謝謝！
胡觀樓市
現在的房價是因為金融放鬆而推高的，因此如果寬鬆的金融條件沒有改變，則由於有資金的支撐，房價不會有大的變化。但是由於所謂的剛需接盤俠的資金量有限，前期投資客需要套現的難度加大，因此誘發房價下降。
在未來的一年內國家的貨幣政策預期仍然寬鬆，因此房價降幅將是剛需們能接受的範圍。就業環境穩定，剛需估計能接受的房價以廣州為例應該是2萬每平方，目前二手均價3萬2，因此降幅37%。
fbiron
都是一些買不起無腦的屌絲，正是年輕拼搏的年紀，當你玩吃雞，和女朋友卿卿我我的時候，別人可能正在風雪中等著一個客戶。所以最後別人有，你沒有。沒想著通過自己努力掙錢買到自己喜歡的東西，幻想著房子政府白送(3000錢一平你都買不起)，幻想著奧迪和雅迪一個價，幻想著窮逼一個還要找個漂亮媳婦，還嫌女人物質。你看看周圍有錢的哪個不是幾套房子？人家有錢人傻嗎？虧人家會買嗎？物價一直在漲，人有錢了首先是買房買車，農村的有錢了都想到城裡 ，小城市有錢了都想到大城市，人往高處走，相親為撒問你有車有房沒？因為這是保證生活有質量的剛需，房子是剛需懂不懂？房子短期可能是有漲有跌，但長期是漲的，至少保值，比銀行利息高，可以抵禦通貨膨脹，房子是最安全的理財產品，你放幾十年在那，別人偷都偷不走，搬也搬不掉，騙也騙不去，拆遷政府給你補償，缺少資金可以賣掉，不想賣是最好的抵押品可以大額貸款。你放那不學學有錢人的思維，就一個窮B的想法!怪不得你窮!
user5451156161167
確實跌了不少！
說實話，在2015年的房地產大漲之後，許多地方的房價出現了有價無市的現象。看似還是處於一個高高在上的狀態，其實，實際價格已經出現了下跌。
特別是一線城市！
就拿我們上海來說吧，2013~2014年的時候，我所處的小區還是一個3~4萬左右/平的價格。而在2015~2017年的房產大漲之後，整個小區的房價已經達到了接近8萬一平的價格，足足翻了一倍。
450多萬的房子直接突破了900萬，更有人成交達到了接近1000萬！！
但是這兩年，我明顯感覺房價有所下降，當時瘋狂的8萬價格已經一去不復返，目前穩定在7萬出頭！
但是對於許多三四五線的房產來說，其實價格還沒有很大幅度的回調。
第一，是因為當時的上漲幅度並沒有一線城市那麼大；
第二，就是目前依然還是處於一個有價無市、比較虛的價格。
所以，照此下去，未來一線，新一線的房產會率先調整完畢，進入一個正常的軌跡。而三四五線的房產則是會透支未來很長一段時間的空間，進入深度調整。
要知道，一線和新一線的人流進入佔比很高，而三四五線城市的人口流出非常嚴重。對於房價來說，人口是支撐房價的重要因素所在。
既然不能保持一個人口的持續流入，房價又處於高位，那麼未來勢必需要調整。而目前的這個價格其實更多地是帶有水分的，是大部分炒房族囤積的結果，不牢固。
另一方面，從GDP分佈來看，注意還是集中在一線、新一線和部分強二線的城市之中。而許多三四五線的GDP貢獻並不高。
說明了大型優質企業還是駐紮在優質城市居多，吸引人才的能力也較強。
中國城市GDP前20強分別是：上海、北京、深圳、廣州、重慶、天津、蘇州、成都、武漢、杭州、南京、青島、無錫、長沙、寧波、鄭州、佛山、濟南、南通、東莞。
而這些地方的房價也在未來會有一個較好的表現，而其他比較弱的三四五線城市，則是會因為人才吸引能力不足，人流缺失，房產投資價值下降，導致供大於求的結果。
跌幅多少你們認為正常，到了這個跌幅你們會買麼？
其實，目前的房價溢價沒有太過嚴重，但是已經處於高位！只要在未來的一段長週期裡，控制目前的房價市值，以及槓桿總量，就不會產生特別大的泡沫。
同樣的，對於房價下跌來說，大家也應該不要幻想。就算有所下跌，也是控制在一個10%~20%的區域裡，就好比我們上海已經離最高的房價區域下跌了這個數值，未來會有更多的城市如此。
但是作為調控來說，是絕對不允許出現大跌的情況。
就好比想要房價回到10年前，甚至5年前，跌幅達到30%以上，甚至腰斬，幾乎都是不可能的。
因為房地產是經濟的重要命脈，關聯著許多實體產業。如果房地產下跌幅度過大，導致的結果就是大量公司倒閉，人員失業，而銀行的借貸就會發生問題，引發金融危機和海嘯。
可以說10次金融危機裡有9次都是房地產引起的，所以國家更希望看到的是通過時間的力量來擠壓泡沫，降低槓桿的風險，而不是壓榨房地產大跌。
總體概括未來的房地產市場就是：投資只能看一線和新一線；其他地方只能滿足剛需，毫無炒作和投資價值了。
琅琊榜首張大仙
不知道是不是真的降了，都沒有感覺到，中國的房價是開發商認為提上來的，記得之前我們家一個親戚在石家莊買了房，7000一平，覺得好貴了，沒想到2個月以後同一小區一下漲到了將近20000，他都搞不清楚了，這個價格是怎麼漲上去的，後來開發商說石家莊挨著北京就得是這個價，所以這個房價大家想想到底是怎麼張起來的，現在說價格多少合適，還是大家看看就行了，那些開發商寧可不賣也不會降的。
micheal953
這個真是幾難，不放貸款吧，市場流動性乾枯，企業沒錢發展生產，減薪裁員，公司倒閉潮，個人也沒錢消費；大放貸款吧，老百姓覺得只能貸款買房，樸素地認為只有房產才是不可再生的資源，紙幣是不斷貶值的，房產才是保值增值的保障。除此之外，好像還沒有其他路徑。如果久而久之，形成了政府不鼓勵不支持老百姓買房這個預期那就不容易搞了。現在的大問題已經開始顯現：銀行想放貸都沒有多少人願意接茬了（差錢的貸不到，不差錢的不想擴大再生產）。
手機用戶3544555172
關於房價下跌這一點，正好今天下午出去辦事遇到一個房產中介，然後和他聊了蠻多，他說武漢的市場行情而言，現在普遍都在下降。後來說到我所在的小區，竟然和年初我瞭解的價格每平方降了2000。主要是現在的二手房降價也比較厲害，不過有些核心區域的位置房價依然很堅挺。
而我的一個最直觀的感受就是身邊買房子的人沒有之前那麼多了，房子其實跟股市一樣，靠的就是一個信心，如果大家都不覺得它漲了，買的人自然就少了，炒房的人，這一部分水被擠下去之後，真正的剛需沒有那麼多的。所以房價下降是一個事實，而且有可能是未來的一段時間內都是這種現象。
房價下降到什麼樣的程度才合適？
房價上漲是一個自然現象，但是遠遠的甩開了身邊其他東西的正常上漲就是問題了。一個正常的房價上漲可以對比三個指標：收入增長,物價上漲指數，人口增長。2000年左右的時候，我出生的縣城房價差不多450元每平方，也就是和網上說的，鶴崗的房價差不多，5萬元可以買到一套房子的那種。2019年房價達到了5000，其實這個水平在縣城裡面不算高，但是也增長了差不多10倍。
1.收入增長。我老家的朋友和親戚收入水平來看，現在很多人的工資也在3000元以內，而2000年的時候，他們也能拿到1000元的工資，也就是說這20年間的收入增長了3倍的水平。不過20年前人們的收入比較單一，都是靠死工資，而現在收入渠道比較多，實際的收入水平肯定不止。上漲了三倍而已
2.物價上漲指數 我記得2000年的時候，我們一家人維持吃飯住宿的基本開銷每一天不會超過30元，而現在怎麼著也得150元以上。還記得那段時間我住校一個月的生活費也不超過100元，而現在再節約的一箇中學生也至少要600塊錢吧。從我的主觀感受來講，物價上漲應該是在5倍左右，當然如果看CPI的話，這個數值可能會很小。
3.人口增長，原則上講房價上漲的幅度應該和物價上漲的幅度是保持一致的，但是這是在總需求和總供給平衡的情況下，不過我國開始的城市化進程會讓房子這一資源更加搶手，因為相比於其他商品而言，房子是無法移動的。在人口流動上，大城市肯定增加的數量比較多，小城市相對少一些，這也是為什麼大城市房價漲得更快的一個原因，我們縣城的人口增加幅度其實不大，具體的數據沒拿到，估算也就漲了一倍。根據這三項指標來算，我覺得老家縣城一個合理的房價估值應該是從2000年的450元漲6倍左右到2019年的2700元每平方。
如果跌到2700元，我會不會買？
首先回答肯定不會買的。房子的功能無非有兩種，居住和投資。首先我沒有在老家待，這個房子我肯定不會住，所以我沒有購買他的居住屬性的需求。其次，如果房價降到一個合理的水平，那本身就等於說失去了投資的意義，而且和一線城市比縣城裡面的房子，根本就沒有什麼投資價值。那即便一線城市或者新一線城市的房價跌到一個合理的水平，那我也不會去買的，除非是有剛性需求，因為這個時候房子已經迴歸了基本的居住屬性，我住不了那麼多的話，根本沒必要去買。
四大財子
石家莊匯君城曾經7000一平，不到一年時間，前面加了一個1，這是漲了多少，也能不清了，合理不，不合理，那就去掉前面那個1，從頭再來，其實這幾年，石家莊工資是漲了一點，但房價是翻跟頭漲，跟頭可以前翻，當然也可以後翻。
用戶9113040436264
房價3千元1平，房產公司還少說掙1千多，3千1平也不是全國所有人都買得起，悲哀呀！我在深圳生活20來年了，結婚生子在深圳，一家4口，2兒子上學，老婆全職保母，我一個人上班，工資5千左右，房租水電一個月1500左右，社保2夫妻1800元左右，3千1平我還真買不起。
