七七七我
即使你还得起，开发商也不会与你解除合同的吧，如果你的房子升值了，恐怕你也不会有这个想法，这种情况下，有的开发商还是乐于和你合作的，否则，不可能！
还有，贷款还不上，是无法解除住房抵押的，就是想换手也得把房屋贷款还上才可以。
老土豆芽
其实在现实生活中遇到此类问题太多了，在我身边就有五个人，向我咨询过这些问题！
或许有三个办法可以帮到你。
办法一:申请延期还贷
这是常用的一个办法。你需要向申贷银行提出延期还贷的申请,实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。需要大家注意的是,借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
办法二:转让、出售房屋
如果实在没办法承担余下的贷款,可以选择将房屋出售、转让。转让前,需先征得银行的同意,然后用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
办法三:拍卖房产
这种方法不到无路可走,还是不要选的好。银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。
当然如果还不起，后果真的很严重！目前我们买房贷款，少则十年、五年，多则二十、三十年，未来谁也无法预计，假设哪天你真的无法按月足额归还银行贷款时，我们该如何处理，找亲戚朋友借钱周转，这些正常情况我们就不再一一分析了，能有这些渠道就不是问题了：
首先：房贷是绝对不能断供的，一旦断供，银行多次催收后（一般为三次），期限最长不超过3个月（各个银行的规定不一致）仍未归还，那么银行将会起诉你，同时将你纳入征信黑名单，你的房子会被查封拍卖，假设拍卖款低于你的贷款金额，那么你的债务仍未结清，银行后续还会继续像你催讨。
你快乐我快乐
第一交房没有，还是期房？
可以卖掉，或者刷信用卡，等交房。
还不起要么卖掉，要么会被查封
武汉房产达人阿甘vlog
不得行
成都张先森
直接垫资解压把房子卖了不就可以了
家有酒仙
卖房
爆炸平头哥
还不起 卖了不行吗
DCXH
第一，银行收房拍卖，二你卖了让客户给你解压尾款，就这两种，
BAI小Bai
可以，就是要赔钱，亏20%有人回收。
