七七七我
即使你還得起，開發商也不會與你解除合同的吧，如果你的房子升值了，恐怕你也不會有這個想法，這種情況下，有的開發商還是樂於和你合作的，否則，不可能！
還有，貸款還不上，是無法解除住房抵押的，就是想換手也得把房屋貸款還上才可以。
老土豆芽
其實在現實生活中遇到此類問題太多了，在我身邊就有五個人，向我諮詢過這些問題！
或許有三個辦法可以幫到你。
辦法一:申請延期還貸
這是常用的一個辦法。你需要向申貸銀行提出延期還貸的申請,實際上是延長借款期限,如果銀行批准了,就可以簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。需要大家注意的是,借款人申請借款延期只限一次,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
辦法二:轉讓、出售房屋
如果實在沒辦法承擔餘下的貸款,可以選擇將房屋出售、轉讓。轉讓前,需先徵得銀行的同意,然後用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同,由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法,但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決,要主動得多,經濟損失也更小。
辦法三:拍賣房產
這種方法不到無路可走,還是不要選的好。銀行拍賣你的房產後,會只扣留你欠銀行的款項部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會退還給你。
當然如果還不起，後果真的很嚴重！目前我們買房貸款，少則十年、五年，多則二十、三十年，未來誰也無法預計，假設哪天你真的無法按月足額歸還銀行貸款時，我們該如何處理，找親戚朋友借錢週轉，這些正常情況我們就不再一一分析了，能有這些渠道就不是問題了：
首先：房貸是絕對不能斷供的，一旦斷供，銀行多次催收後（一般為三次），期限最長不超過3個月（各個銀行的規定不一致）仍未歸還，那麼銀行將會起訴你，同時將你納入徵信黑名單，你的房子會被查封拍賣，假設拍賣款低於你的貸款金額，那麼你的債務仍未結清，銀行後續還會繼續像你催討。
你快樂我快樂
第一交房沒有，還是期房？
可以賣掉，或者刷信用卡，等交房。
還不起要麼賣掉，要麼會被查封
武漢房產達人阿甘vlog
不得行
成都張先森
直接墊資解壓把房子賣了不就可以了
家有酒仙
賣房
爆炸平頭哥
還不起 賣了不行嗎
DCXH
第一，銀行收房拍賣，二你賣了讓客戶給你解壓尾款，就這兩種，
BAI小Bai
可以，就是要賠錢，虧20%有人回收。
