沐龙谷
很高兴回答您的问题。第一，因为现在到年底了，好多开发商为了完成年度任务，现在会加大营销力度，比如售楼部的暖场活动、电话营销、短信营销，加大拓客力度，增加客源促成成交。第二，现在天越来越冷了，愿意出来的人越来越少，年底客户的观望情绪会更浓，售楼部的自然上客量减少，开发商为了上客量会针对性推出电话邀约客户看房，所以这段时间你会接到比以往更多的电话短信，可能会让你觉得现在房卖不动了，电话短信也多了，可是价格并没降，其实开发商为了整个项目的销售，每个时间节点会根据市场的反应针对性推出不同的营销方式。希望我的解答能让你满意，如果有不同意见的也欢迎大家评论。
小胡看房
大量的房子存在，甚至很多房子都卖不出去，有的人，手握几套房子等等情况下，房建本来应该下跌的，可为什么不但没有下跌，反而上升了呢？
原因之一，政府因素。政府部门对房价有制约和调控作用，不会让房价有大的波动，可以让它慢慢涨，但是不能降。房地产行业对整个社会影响很大，房价大的波动会造成人心惶惶。而且建筑行业养活了一大批人，带动了许多其他行业的发展。
原因之二，房企成本原因。有的房地产开发项目本身利润不大，降价很可能造成持平，甚至亏损。
原因之三，营销策略。社会上存在一种现象，房价降价的话，买的人少了，人们都想越晚买，越能省钱。房价如果升的话，买的人反而多了，人们认为，买的晚了，房价升了还得多花钱。房产商也是利用人们这个心里，不降价。
原因之四，考虑已买房者心理因素。已经买房的人，如果房价落了，大家心里不舒服，就可能退房，这样会给开发商造成损失。
不管什么原因，大量的房子卖不出去，房价也不降，售房广告到处都是，结果就是:房价虚高，有价无市，买的人少。最后就是交一万顶三万，变相给与优惠。
心泉里的荡漾
作为一名城市规划工作者，我来回答这个问题。
先说说我的经历：上个月我去广东惠州大亚湾，出了惠州南站，在公交车站台等车时候，有好几个中介凑过来给我发传单，个个热情如火。当时我第一反应就是大亚湾的房子是不是不好卖了？不然中介也不会这么“热情”。但是事实证明我想错了！大亚湾的房子从十月份开始，很多楼盘都涨价了。
大亚湾的现象不是特例，拿我所在的县城来说，我这个县城是黑龙江的一个再普通不过的县城，经济很一般，人口外流比较严重，县城的房子已经严重过剩了。但就是在这种情况下县城的房价不跌反升，从年初的3000多涨到现在的4000多。
那么，怎么解释这种奇怪的现象呢？难道房子不是商品，不受供求规律支配吗？
首先得承认，现在的房子不好卖了，无论哪个城市基本都这样，一手房不好卖，二手房更难卖。主要是现在的房子已经供大于求，大部分城市都严重过剩。
但是在我国，房子不仅仅是商品那么简单，因为房地产业牵连了太多的行业，有人统计过，房地产业的上下游多达200多个行业，所以，楼市可谓牵一发而动全身。股市可以暴跌，但是楼市万万不可以。
所以，这就不难理解为什么房子严重过剩了，已经不好卖，卖不动，但是房价还不降反涨：
1、政府管控严格。政府出于稳定的需要，是不允许房价出现暴跌现象的。因为房价一旦暴跌，受伤害的不但是广大业主，还有银行，房价暴跌了，断供的人就会多，银行的不良资产就会增加，进而危害金融安全。还有，房价跌了，开发商拿地开发的积极性就会受到打击，这是当地政府不愿意看到的。
2、开发商的开发成本过高。很多人有个误区，以为开发楼盘很暴利，不排除某些开发商，在早期的时候，赚得盘满钵满，完成了资本的原始积累。但是现在开发商的日子普遍不好过，一方面销售不畅，另一方面还贷成本高。因为房地产业是资金密集型产业，开发商的融资成本很高。我认识一个本地的开发商，有一次酒桌上，大家一起喝酒，酒后吐真言，问他开发利润有多少？他苦笑一声说，减去杂七杂八的成本，纯利润能达到10%就不错了！
3、购房者存在买涨不买跌心理。现实就是这么奇怪，房子越是涨价，大家越是在恐慌心理的支配下出售买房。相反，如果房子跌价了，大家反而不敢出手购买了，深怕买在下跌熊途的半山腰。开发商抓住了大众这种买涨不买跌的心理，频频提价，屡试不爽。
综上所述，房子目前即使不好卖了，但是还在涨价，是有原因的。但是，如上文所说，目前的房子严重过剩，房子的价格终究还是要受供求关系支配的，我们所能做的，就是保持冷静的头脑，要么不出手买房，出手的话就快稳准，精挑细选，力争买到称心如意的房子。
李中东
房子卖不掉，原因很简单。不外乎房价太高，而购房者的实际购买力下降，导致房子相对过剩的结果。这里需要稍加说明的，一是买房只为自住的所谓刚需，这类购房者只买跌而不买涨，而不是大家认为的买涨不买跌。毕竟省点儿是点儿，血汗钱来的不容易。二是买房为保值或为投机炒作从中渔利的投机客，如大家常说的温州炒房团或某些企业。现在购房主力实际上并非网传的刚需，而是炒房客，这类购房者自住房早已经解决，但是出于货币保值升值的目的，往往大量购买不动产，而近二十年房价一路攀升的态势，坚定了他们通过买房卖房的游戏大赚特赚的资本运作观念。他们只有一个希望，就是买涨不买跌，死了也不跌。
而银行也坚守马太效应式的投资理念，以放宽房贷、低首付、零首付的方式投资房地产买卖，助长了地产投机和房产投机。也释放了房价会一直涨下去的错误信号，从而诱导企业和个人盲目投资房地产，谁都不会放过任何一个赚大钱的机会，人性的贪婪决定了这一点。
但是，资本投机的前提是总有人不断地加入投机阵营，从而确保上家后面不断的有下家接盘。但是，在刚需失去购买力和连带的购买欲望失速的时候，接盘的下家只剩下炒房客。于是房价和房屋便转化为单纯的炒房客之间的庞氏骗局。这时候，泡沫已经到达极限状态，只差”嘭”的那一声。银行炒房客开发商将一起跌入深渊。
当泡沫已到临界点的时候，便会出现大量房子卖不掉，而房价又不会下跌或小幅下跌的现象。这只是投机者与市场对峙僵持的典型表现。但胜利的一方注定是市场，它会粉碎投机客最后的一点希望和尊严。
心中的小鹿
首先，在很多业主的眼里，房价只能上涨，一定不能主动下跌，因为购房者是买涨不买跌的，在当前购房者处于观望的背景下，如果主动降低房价，恐怕反而不利于卖掉房产，于是不禁志在一搏把房价抬高了再卖，説不定还有接盘侠来追涨。
再者，很多业主认为，历次房地产调控都是空调，房价只会上涨，不可能下跌，现在房价只是受到了房地产调控的影响，暂时出现卖不掉的情况，等以后，房价再涨回来了，我现在若是打折甩卖房产，岂不是吃亏吗？
与其现在跌都买不掉房产，不如把房价抬得高一点，万一后面房价出现反复性反弹，我们就可以高价位成交了。
最后，部分房主买房已经被套了，降价销售肯定会亏本，只能抬高房价以求得一线生机。
历史制高点
不知道您说的哪的房子还长。现在房子普遍都降了好吗？而且还不好卖，降价都不好卖，这是我干中介的心得
用户6922054425160
有房住就行了，现在各个城市到处都是楼盘，走错路都能碰到。说白了，房子就是用来住的。是那些开发商和抄房客将房价推得高上了天！他们研究出各种宣传技巧与手段吸引顾客，一般人很难项住诱惑，被牵引着交了首付。其实那些抄房客手里有多套房乃至几十上百套房子，都是欠着银行的贷款，利用金融技术拆东墙补西墙来维持月供，等待房价大涨后去找接盘房奴，而这些接盘房奴一般都是刚需群体，是想老老实实买个房用来住的。是最吃亏的群体，这群人缺少房产知识，大多不谙里面的套路。地产商及抄房客就是从这一大群房奴身上榨取天高的利润，使自己成为富豪。面将房奴们变得更穷！节衣缩食，降低一切生活开支、学习开支、哺育开支、赡养开支！一心一意供房拜房几十年。到时房子旧了，人也已到中年、壮年、老年！说起来都是泪，是不是很悲哀呢？？？所以我劝普通大众有住的就行了，不要攀比去买房！心甘情愿的帮别人变成富豪，将自变成奴隶吊丝。
天狼星170366575
我是学金融的，如果房价真的崩盘，最倒霉的还是原来买不起房的人，因为有房的人，钱永远比你多，资产抗风险的能力永远比买不起房的人强噢。现在买不起房却一直叫嚣房价会大跌的，事实上是原来有钱买房但错过机会的那批人，这部分人希望房子下跌在叫嚣房子会大跌的巨多，但谁让你曾经有机会但不买呢？我住在上海，真正的上海市民大多都有房，曾经没房的几个朋友，也都得到政府的补助有了共有产权房，有共有产权房的那些人也不希望房子下跌，那也是他们的资产噢。所以希望房子跌的人还是洗洗睡吧，别说是为了广大买不起房的人着想，只是为了你曾经逝去买房机会而后悔吧？真没钱买房又有需要，政府是会补贴你的，享受过廉租房或者共有产权房的人，都是说政府好的，政府也是会考虑这部分人的实际困难的噢
用户546789650139
房子一定会降价，大家要坚信，所以能不出手就别伸手，别听专家忽悠
葬心雪殇
套路，很多中介都会把同一小区的房子分两个价格，莫须有的房子价格出的很高，要卖的就便宜点，就前几天我看见一个中介标的价格同一小区有的两万，有的一万二，让人感觉抢到便宜房子了。你一去问中介会告诉你这房子房东急出手才这么便宜非常抢手，最好今天下定金，要不就给人抢了。
