東震木
樓市真的很尷尬嗎？如此尷尬為什麼不放開限購？看一下房企上市公司報表業績很差嗎？綠地、萬科、保利哪一個差了？不要提這種問題誤導大眾，有點不負責任！國家限購打壓房價的目的是為了不讓房價過快上漲，為了讓剛需得到釋放，為了中國的城市化進程循序漸進，為了不要因為房地產市場過度透支中國的經濟潛力！現在才是迴歸理性的房產市場，好樓盤價格堅挺，老房子讓價低賣，市場供需決定價格高低！
凡人李91
在鄭州看房從去年6月份到今年已經一年有餘，別的地方不敢說，至少經開區及管城中州大道附近房子還是比較瞭解的，如果一套房子低於市場價3-5萬，看房的人還是很多的，你可能一猶豫，這個房子就沒了，我先後遇到3次這種情況，一開始也覺得房多人少，購房這沒有這麼多，但現實是打臉的，格林已經16年的小區價格依然堅挺，需要多趨之若鶩，一旦出現稍低於市場價幾萬的，幾乎半年之內就能成交，宏光那種無綠化可言，容積率上6的小區看房都絡繹不絕，這就是我看到的鄭州市場，哪些總是說賣不出去的，不知道是真是假，建議剛需合適就下手吧
淨土一方JF
以我個人的真實經歷來回答下題主的問題吧。最近我剛好在一線城市購入房產，又在出售自己名下一套三線城市的房產，從這買賣過程中的感受來說，在我所在的一線城市購買房產，在售價符合市場行情的前提下，並不存在賣不掉的情況。而在三線城市出售的那套房產，確實沒有一線城市那麼容易賣掉，但是如果價格在同小區有優勢，也是很快就能出售的。我今年4月份開始看房，在熱門片區看房發現，看房者絡繹不絕，並且買賣速度非常快，有些房產甚至掛盤一週就賣了，但是有些片區卻不然，相對比較冷靜，可以慢慢選擇，但是基本價格符合行情的，也在1-2個月左右能賣掉。
而關於買不起這個話題，真的是深有感觸。我目前工作的地方，就在深圳房價最高的片區，就最近的成交情況來看，很多買豪宅的業主中，一次性付款的佔比較高，幾千萬幾天時間就能全款到位，這是真實情況，不是買不起，而是你的視野沒有到達這個圈層，不知道真正的有錢人其實真的很多，他們不是缺錢，也不是不買房，他們是在找他們認可的房子來入手。這個世界財富分化越來越嚴重，80%的財富掌握在20%的人手裡，一點不誇張，當我們是那80%的人時，我們看到的都是窮人，當我們有機會看到那20%的人時，你就發現怎麼會有這麼多有錢人。
以上純屬個人經驗分享，勿噴！
lucky365
房子是大部分中國人的心結，買了的心理安定些，沒買的有些焦慮，誰讓房子除了本身的居住功能以外還承載了教育醫療等社會功能和保值升值潛力，個人意見二線以下城市除了剛需外，再等兩年，2020年底前觀望為主，別因為急這年把時間，把半輩子積蓄和希望都砸在房子上，特別是一些近郊新區的高價房，租售比在50以上的真心不值得，十年二十年後房子真的不會附加這麼多功能了，畢竟國家不會把國運全壓在房地產上😋
白米飯919
造成樓市大面積上漲的主要原因我認為有兩點：第一，生活水平收入的逐步提高及物價的飛速上漲！第二：是前幾年的房產市場過於平穩導致購房者產生一種幻覺，樓市會下跌或者房價暫時不會漲！這樣導致的後果就是，剛需再等等，投資客在觀望，需求量積壓，這時候政府又側方面扶持房地產發展價格又逐步提升上來，所有的剛需和投資客大面積湧入市場造成一房難求的局面！房價一發不可收拾！也成就了房地產這幾年的黃金期！當初的全款變首付了！市區買不起郊區看不上了的尷尬地步！二手房也水漲船高，賣便宜了吃虧，賣高了難出手，
博77843154
自住房就不說了，管你是動用“六個錢包”貸款買的，還是體制內福利分房低價房改房，房子再漲再跌與你沒多大關係（貸款的可能要跟著倒黴，房價一旦暴跌，你的住房抵押貸款就會被銀行催收，因為你的房子不值錢了，一旦你還不上房貸，銀行覺得收回你的房子不划算，只能儘快回籠資金，讓你把貸款儘快還清），只是紙面上的房價而已，漲了你也不敢賣，跌了你也別懊悔，反正你就這一套住房，住一輩子或許還能留給遺屬或後代。
手裡還有當年投資購買的住房的，不管你是高槓杆貸款購買的，還是借錢買的，或者幾家親戚朋友合夥入股投資的，建議你在今年儘快出手變現，現金為王的時代，你還想被房產套牢？！你不賣，自然有人賣，不要做護盤俠！
小剛哥說教育
唉！中國奇怪的"學區房"現象不知道要坑害多少善良的人們！那些學霸也不定就是那所謂的學區學校培養岀來的！有的甚至是從邊遠山區學校培養岀的！所以建議大家不要去跟風！結果害苦了自己還搭上了孩子！順其自然才是真！再不要去被人忽悠了！
zj想
用最笨的腦子想想，一個傻逼一樣的人，就因為買了房子而獲得高額財富，這現實嗎？錢沒那麼容易賺。紙面上的財富不叫錢，你得能變現才行。試想一下，這麼多房子誰來接盤，新房一大把還沒賣完，二手房哪來的市場，最後的結果是房子毀在自己手裡，想降價都賣不掉。還沒買房的手裡握緊現金，高層已經把房地產比喻成毒品了，準備對這個領域開刀了，最後看看誰在裸泳。
潘豔波1
那太好了！太下太平
太空雄鷹42258821
地段好的，學區房，永遠好賣
