funcky
我相信月供过万者一定是非常有能力的人，不可能因为月供过万，而让自己生活不下去。
月供过万者，通常是在一线城市购房，要么是房子总价太高，要么就是还款期限过短。但是他们在选择月供时，都会充分考虑到自己的承受能力。按照一线城市月供占收入比50%左右计算，这些人的月收入至少在两万以上，属于一线城市的中等收入以上水平，自身的创收能力以及未来增长能力也很强，工作也相对稳定。
至于你说未来是否有可能没有收入来源？这种情形也是可能发生的。不过总体来说，收入越高者，其抵抗风险的能力也越强，我们也不可能为了防范未来可能收入无来源而不去按揭买房。
这有点多虑了，如果真有发生这种情形，停止月供，卖房还贷是最终的方法。
至于你手中有一百万元，想在二线城市买300万元房子，均价有5万元，这个实在不值得，二线城市买个均价2万元以内的就不错了，不要让自己活得太累了。
财务意识流
话说上海有一老头，在1989年首付5000块巨款，贷款12000买了套房子。贷款三十年，每月要还80块，现在2019年，终于快要还完每月80块“巨款”了，大爷笑着说，还有几个月还完就无债一身轻了。
这是个真实的事情，当时5000元可不是个小数目，贷款买房也需要很大的勇气，80元是当时大半个月的收入。其实我想说的是，你现在的想法可能就是大爷那会大部分人贷款买房时的想法。
我自身的一个例子，大概05，06年左右，我在苏州下面的一个城市，一个楼盘促销可以零首付，当时房价是1800每平，楼盘位置也很好，当时非常心动想去买一套。最后算算每个月要还一千多，当时的工资一个月也才两千块，就放弃了。
我们不说大道理和什么金融理论，只谈过去和现在。可能89年那会想买房的人和05，06年想买房的人心态差不多。而问这个问题的人和我当时的想法也应该差不多，可是后来呢？
当你迈开这一步的时候你会发现其实也没什么大不了，生活也没有到过不下去的地步。等过几年你在回头看现在，买了房的可能要感谢现在的决定，没买房的可能还会在这个问题上继续纠结。
迷失蔡先生
坐标帝都，月供四套房，最难的时候是车贷，信用贷和四套房贷，每月还65000。咬牙坚持了一年，现在剩4套房贷，39000一个月，出租三套租金16000，每月还23000，坚持了三年了，曾经想卖一套，但是我就想看看自己能坚持多久，也算是一种变相激励自己不能奢，逸，骄的方法吧。现在这四套房市值超过2000万，但是依旧疯狂工作，一刻不能停歇。两边的父母也都有自己的房子，不用担心他们就是最大的优势。
风吹落叶处
今天刚买了一套，准备去贷款，算了一下月供5000，加上原来一套月供3700，8700，还有个现金贷，4600一月，还剩8期，这次首付差10万，朋友那借的，准备房贷下来后，再贷个10万的现金贷，把朋友的还上，这样最多可能要还2万一月，坚持2年后就稳定在8700。到时收入再涨的话，资产变多了，贷款压力变小，就更好了！
--刚贷款下来，商贷LPR+100点，唉，对现在的买房人太不友好了
叶北杨
我在北京，月供12500，我全部收入还欠点。我的心理就是先上车，慢慢补票呗，有房子没房子生活质量完全不一样。我可以压缩我的娱乐，少出去吃饭，可以不旅游，给孩子少报班等等。但心里踏实，不再焦虑。退一万步，哪天还不起房贷了，房子卖了，我还有钱，买个小的就是了。不会到山穷水尽的那天的。
现在的社会是多元的，变化太快，想不了25年以后的事儿，活在当下，不回忆过去，不憧憬将来，不矫情现在，就踏踏实实的过日子。来自一个40岁的大叔深深的体会！
淘淘王
个人感觉月供多少是看自己的负担能力，房贷占家庭收入的比例，而不是单看每个月还多少钱。我刚毕业的时候工资3000块，女朋友（那时候还没领证）毕业年收入10万，我们攒了20万，靠家里支援点付了45万的首付，贷了90万买了个小套。每月还款6700。那几年感觉压力山大，每个月都盼着工资，想着房贷。后来随着工作的起色，以及一定的运气，在南京又买了一套商铺和住宅，17年又换了套河西的大房子。现在每个月贷款3.6万多。由于可以收商铺和另一套的租金，大约2万。现金还1万1（两人公积金代还5000）。一个人还贷绰绰有余，所以也并不感到压力了。而且现在钱放手里感觉也不靠谱，还不如买房子。所以再过两年会考虑再买一套，压力慢慢增大，资产也不断增加，主要还是看收入和个人选择吧。反正现在的压力比当年只要还几千块的时候小多了。因为你能负的起这么多债，就不用担心没有工作会怎么样了，平台和地位已经不一样了
春天里的沙丁鱼
坐标苏州，月供0.5万，纯刚需，因子女要上学买房，虽然没有上面那些动辄上万几万的，但是刚开始时确实有压力，我是做装修队伍的，卖建材，小生意吧，买房那年生意还不怎么好，咬牙付了首付，通过坚持现在觉得房贷不是问题，就算每个月1万也可以顶得住，上面有些人说的我也赞同，有压力就有动力，不要怕，再一点，这么贵的房子自然有它的价值所在，始终在增值，就算你顶不住了，把它卖掉，你依然是不亏的！
A0刀一样的眼神
我孩子姑姑把家里老房子卖了南京买了套280万，首付贷180万好像，剩下的贷款20年每月八千，重点是他家就他姑父一人上班跑外卖的，每月工资一万多点还要房租伙食费，他姑姑不上班在老家租房子带孩子上学孩子二年级了，每月还要给他姑姑生活费孩子学校一学期一两万，好佩服的
忧忧若水—邓
月供过万的买房者是什么心理我不是特别清楚，但是也跟我这种月供0.5万的应该也有相同之处吧。
笔者是刚需购房，在长沙这边上班，以后也准备长期在这边发展，而且会把小孩子带到这边来上学，所以就在结婚的时候靠父母付首付买了一套房子，贷款60万，20年，现在月供是4800，然后每月递减10元，我认为需要连续不间断的还款是非常困难的事情，也会有担心没有收入了怎么办，现在我们是处于不敢没有工作的状态，每个月踏踏实实的上班拿工资，不敢有懈怠，因为加上房贷和小孩子的费用，以及我们的日常所需，我们一个月需要上万的开支，真的不敢有什么大动作。
我对象经常会谈起房子，他觉得压力非常大，他经常跟我说如果没有买房子我们就会非常潇洒啦，哪像现在这样缩手缩脚的，确实以前没买房子的时候都是大手大脚的花钱，现在确实有一些不习惯。
而我选择20年期限以及等额本金的方式还款也是基于以后的考虑，如果选择30年怕以后老了没有这么多的精力了，年轻的时候多承担一点，以后也可以轻松一点，虽然可能以后的钱没有选择的钱值钱，应该多借一些年，但是未来的事谁有知道呢，先还先轻松吧。
但是既然已经买了就好好努力，把钱还了，过好自己的生活就行，不要考虑太多，如果要用就买，不是特别需要又没有很多钱就可以多考虑一下。
楼盘网
最近，有一位年轻的网友正纠结于自己购房置业问题。他现在手头有一百万，想买二线城市300多万的房子，但是发现首付完了，每月还要还上万元的月供，以及长达30年的还贷周期。这位网友觉得奇怪，那些月供过万的买房者究竟是什么心态，还房贷30年不怕哪天没有收入来源吗？
无论从哪个角度来看，月供过万元，还贷30年是非常可怕的事情，这基本上就是你贷款多少，30年后房贷利息支出要超过你的房贷总额。本来你贷款可能300万的，等你还清贷款后利率支出也要超过300万了。那么为什么这些人还要承担这样还贷压力呢？他们又是处于什么心态呢？
第一，月供过万元，还贷30年，这批人中有很大部分，从来没有想过真的要还30年贷款，他们认为中国的房价是长期上涨的，买到房就是赚到了。而且买房还能抗通胀，如果以后实在无力还贷了，还可以把房子卖掉，炒房者还算计着拿到房子升值一大笔钱呢。
第二，对于刚需来说，30年、月供1万，压力并不算太大。因为，现在他们的月收入水平也确实很高，而且相对也较稳定，这些购房者对自己未来收入充满信心。否则银行也不可能贷款给他们。在银行看来至少目前这批购房者收入稳定，是各银行争抢的“香饽饽”。况且在当前房价高位横盘中，也很难出现断供现象。
第三，还有一类经济实力不是太强的购房者，他们咬牙与银行签了房贷30年、月供1万的合同。主要有二个原因，一是，贷了银行房贷后，压力就大了，可以改掉平日里大手大脚的生活习惯。二是，有了房贷压力，才能激励年轻人去发奋图强，高房贷能够倒逼购房者去拼命赚钱。
不过，我们觉得上面购房者的买房心态实在站不住脚。首先，房价不可能永远上涨。认为房价一直要上涨，永远不可能大跌的人，他们主要是看到过去二十年，国内的房价没有出现过像样的调整。认为将来房价还会继续涨下去，所以买到房就是赚到了钱。况且房贷利率又不高，不贷白不贷。
但是过去发生的事情，并不代表未来也会重新复制。中国要控制房地产金融风险，决策层也提出房住不炒，未来国内房价将会呈现逐步回落，与当地居民收入挂钩的趋势。所以，贷款30年、月供1万的购房者已经做了高房价的接盘侠。投资的风险实在太大。
再者，现在高收入，不代表这30年内收入一直都这么高。人吃五谷杂粮，不良资产负债率太高，若是生大病，再遇到房价下跌，届时还贷都还不出来。同时，很少有人在一家企业工作，或者一个行业一直兴旺30年的，在这还贷30年里，购房者是不能失业，收入长期稳定增长，家中也不能有出现变故。这个保证没有人可以这么有信心。
最后，很多接盘高房价的人，主要是在银行利率处于历史低位时购房，但是未来谁能保证银行就不能取消优惠利率，房贷利率不再处于低位调整呢？届时，购房者如果遇到房价在下跌，银行利率又比当年低谷时高出许多，这样还贷的心理压力就会更大。
我们建议购房者，购房置业要量力而为，一般每月还贷不要超过收入的50%，还贷年限不要过长。过度按揭就是背着重壳夹着尾巴过生活，而且人生这短暂的三十年，也是你最懂生活的三十年，如果选择背上还贷重负，将来会后悔终生的。更何况，风水轮流转，房价是要轮回的，日本九十年代的房地产大跌，至今还没涨回来，所以，把自己一辈子压在高房价上，这实在太不值了。
