用户59622016112
9000一平小县城算不算贵呢？
前两年，房价不断上涨，就连小县城的房价都涨到一定的高度，房价破万比比皆是，地价涨、人工成本涨、建造材料上涨，这样的房价能跌吗？没有面粉贵了面包便宜的道理，因此也怪不得开发商了，他们也不能亏本是吧。你们县城房价多少？如今很多小县城的房价，在一轮接一轮的楼市狂潮中，如今已经超过了万元，甚至都超过了二三线某些城市。至于5线小县城，房价9000多这真的不是什么稀奇事了，虽然说9000一平在全国不算贵，但是对于工资只有3000左右的小城市来说，也是真的不少了，有的人一辈子的工资也买不起一套房子，所以我觉得五线小县城，房价9000一平，相对收入来说，真的算比较贵了。
虽然现在房价都在上涨，但是5线小县城房价9000多一平，真的也是非常贵了，小编所知道的四五线城市的房价都才六七千一平，你说的9000多的房价，我猜想应该是带装修的那种，比较高端的带装修高品质的楼盘估计才能达到这个价格，最近两年小县城的房价也是翻倍的涨了，然而小县城的工资水平却远远赶不上房价，用3000元的工资来买9000一平的房子，相当于3个月才能买一平，怎么能说不贵呢。
从另一个角度来说，我建议你在周边的大城市购买，如果能够找到一个环境比较好，房价合适，比较有发展前途的三线城市定居生活的话，我建议你放弃这个小县城。从发展的角度来说，各种优势资源逐渐从小县城转移出去。尽管小县城房价很高，但是我看不到它的价值，不如你在周边的三线城市买套房子，三线城市的房价也就是1万一平左右了，和你那里差不多，而且三线城市相对的配套设施和工资会高很多。
鸟起马惊
一个小县城的房价9000元一平，无论怎么看，我都认为都是高了，简直是太高！除非那是全国百强县的县城。
全国有3000多个县城，普通县城的房价大约3000元-6000元一平方米之间，试想一下，在一个月工资收入2000-3000元的地方，何以支撑得起近万元的高房价？！即便小县城的房价真的要9000元一平，那么请问到底是谁在买房呢！我们可以清楚的看到，一个小县城最先的购房者就是工厂雇主、经商老板、公职人员、教师医生等，他们收入较好且十分稳定，当这些人圆了住房梦之后，目前在县城购房的大概就是进城的农民。这些农民属于农村的精英阶层，开工厂、办商店、跑运输或者从事农业产业开发，挣了钱的他们进城，更多的是为了享受生活，为孩子读书。当然，还有一些无力在城市购房而返乡置业的农民。而如此高的县城房价，又有多少人能够买得起呢？
小记就来自一个十八线的小县城，第二季度众多房企所销售的商品房不到一百套，只有区区的86套，房价也从6000出头降到5000出头，且还有价无市，购房者廖廖无几，小县城的房市风光不再了！既然题主所言“一个小县城的房价到了9000元一平”是虚高，那就是空中楼阁，终将不继，所以一个小县城房价在需求不旺盛的情况，必定会有一个回落过程，不信，请拭目以待！
小城房记
高了撒！
一个小县城市的房价9000，确实高了！这个房价都快赶的上主城部分区域的了！就拿重庆来说嘛，9000的价格都快赶上巴南的，巴南目前均价差不多在1万1左右嘛，当然也有9000多的！所以我觉得县城里面的9000确实有点高了！除非是那种特别好的县城。小县城的房价高了，当地人购房的压力就大了，根本承受不了，而且当地人的经济有限，不可能赶上大城市，不协调！
就想重庆周边的区县，涪陵啊，江津啊，永川啊，房价都没这么高，虽然我不晓得你那是哪个小区，但是9000我个人认为确实高了点，已经超出了当地人的承受范围！
白先生vlog
哈啰，大家好，我是沉沉在在，很高兴为你解答。
回答楼主的问题之前，我先来说说我们这里房价是多少一平。
我所处杭州淳安千岛湖镇，这里是5A级国家风景区，也是一个以旅游为主要产业的县城，工厂和一些实体产业很少，对于水源的保护非常重视。就是这样的一个小县城，工资人均工资两千多一点，物价相对来说比较高，生活成本高。在这样的情况下，房价还是每年都在涨，现在均价在一万二左右。
这样的房价显然是不合理的，价格实在太高了，一本来说，这样的房价都是一些地级市的房价了。
一年不吃不喝，也只能买三个平方左右，并且还是在不涨价的前提下。房价确实比较高。
在回来说说楼主的问题，小县城，房价9000，算不算高!
如果楼主的小县城不是在浙江省，那么估计还是比较高的，如果是在浙江省，那么还算是正常，可能会高出那么一点点，但是不多。
浙江省由于人口多，地上，相比较其它的的省份，商品房的造价成本会高一点，所以价格会高一点。浙江省经济发达，人们的消费水平高，人工和地皮费用高，房价里面就包含这些，分摊一些成本，造成房价会高一点。
如果是在其他省份，你如安徽，河南，云南，广西等地，同等级别的小县城房价会低很多，估计在三千多到五千多左右。
所以，楼主当地的房价，和这些省份的小县城比起来，还是比较高的。要是和浙江省的小县城比起来，房价高不了多少，差不多，甚至还算是低的。
所以，房价高不高，还是跟当地的经济有关系，还有造房成本有关系。造房成本就包括地皮费，人工费，还有材料费等，这些费用高，那么房价就会高。而这些，一般又跟当地的产业类型有关系，所以当地的房价还要联系当地的实际情况，不能单单只看一个数字。
楼主，在我看来，买得起房，房价都不算高，买不起房，什么价格都算贵。
沉沉在在
猪肉快30块钱一斤了，高不高，北京人说，可以接受，因为月薪上万。四五线城市，月薪两三千的人说，真心吃不起。
那些更底层的人呢，猪肉什么味道呀，今晚睡觉的时候，好好回忆一下。
房子也如此，9000一平米，要看收入水平，来说贵与贱。因为北京也有贫民，小县城也有贪官污吏，暴发户。
有钱人，永远不会觉得房价贵，没钱人，在哪里，都会觉得难以生存。
生命力25394751
这个问题有点复杂，复杂到那里了呢，首先说到谁回答这个问题，如果你是个房产投资客和炒房客，或者特别有钱的啃定会说9000不算高。再说地域性的，如果你在经济发达的北上广深和延海地带似乎9000也比较合理，如果看大部分情况全国性的说句良心话这个价位有点高，我们河南这边县城房价也不过五六千块，三四千的也有。
登封啊李
高，而且不适合投资，刚需的话，小县城的工资也低啊！来我们这边买房吧，长沙，湖南的省会城市，一个奇葩的存在，有地铁，有机场，高铁，商圈多，美食丰富，湘菜超好吃😋，教育资源好，聚齐湖南省四大名校，上清华北大的学子全国第一☝️，医疗条件好，三甲医院多，还是娱乐之都，著名的湖南广电就在这里，经常能见到明星。现在电梯房还有9000多一平的，偏一点的六七千都有，比其他省的省会城市房价低多了
我不是卖房的，没有打广告，只是觉得这里很好👍
喜欢美食和房子Cheryl
一个小县城的房价到了9000元一平，和北上广深等一线城市比，价格不算高，但是和当地的经济状况、就业情况比，绝对算高了，除非地域特好，在一二线城市周边，否则怎么算都是高了！
那么让我们来看看，房价9000元一平的县城，在全国位于什么水平呢？
据有机构公布的2019年上半年楼市情况，2019年1-6月，全国新建商品房销售75786万平方米，销售额70698亿元；新建商品房销售均价9329元/平方米，同比上涨7.5%。由此可见，这个小县城的房价已经达到了全国平均数水平，绝对算高了！
要知道，全国平均数中一二线城市出力不少，拉高了均价，否则平均数远远达不到这个高度。要知道，在中国，一般的县城连四五线都算不上，在县城和一二线城市中间，还有不少三四线城市，这些城市房价理论上都要比县城高才对。也就是说，县城远低于全国平均数才是正常的，而这个小县城已经达到全国平均数，应该说是高了。
房价收入比
评价一个地方房价是否正常，主要看房价收入比。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3—6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
那么，县城的年人均收入是多少呢？
根据国家统计局陆续公布的2019年上半年全国及各省份居民人均可支配收入数据显示，上半年全国居民人均可支配收入为15294元，以一家双职工计算，年收入为15294*2*2=61176元。三口之家，住房面积以80㎡算，80㎡的房子单价9000，总价72万。72万/6.1万约等于12。也就是说，房价收入比为12倍，远超过合理区间。一年的收入不吃不喝只够买6平米多的房子，只够一个卫生间的费用。
综上，小县城的房价到了9000，除非地域特别好，否则绝对算是高了。
其实，经过2016年以来的这一波棚改货币化安置导致的房价暴涨浪潮，很多小县城房价也跟风上涨，已经到了很高的价位，目前很多地方已经滞涨，高位盘整。因为没有人口和产业支撑，小县城的房价未来是不乐观的，谨慎购买。
李中东
小县城房价到了9000元一平，这个房价不只是高，可以说是高的离谱。不知当地的平均收入水平一个月能有4000块么？如果没有，那么这么高的房价有多少人买得起？这么高的房价未来很长一段时间都是有价无市。
我认为今后几年，四五线城市，房价应该会大幅下跌，主要就是因为没有那么多的刚需，之前买房多数是炒房客买的。如果今后房价下跌，那么那些炒房客必然会降价抛售房产。
那么今后会有那些人会抛售房产呢？我认为炒房的上市公司，开发商，炒房客和拥有多套房子的家庭都会抛售。目前已经开始看到不少上市公司抛售了。
今年5月15日晚，*ST海马(000572)发布公告称，为优化和盘活存量资产，要卖出部分闲置房产，这家上市车企竟然一口气拿出了269套住宅和15套商铺挂牌出出售。
据悉，这些房产账面原值为30899943.54元，包括住宅269套(总面积14685.04平方米)，商铺15套(总面积2729.12平方米)，拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售。 一个月拟出售401套房，价值约4.4亿人民币。
从这些信息可以看出，有多少公司早些年都参与了炒房。因为炒房的利润比搞实业高多了，有资金，又不违法，他们肯定都会去赚这笔快钱的。
然后现在，房地产在政策层面已经被限制炒了，所以他们这个时候就会抛售房产，套现。 如果未来几年，楼市真进入寒冬，那么抛售房产的公司会更多。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3367908150438322167"} --}月牙亮投
1、对于一些六七线小县城而言，房价9000算是高的了。我自己所处的县城最高也才8000，还是地理位置好的地方。
2、对于一些具有地方特色，或者接近市区的县城，有的房价甚至达到15000了，9000就不算高了。
3、对于一些旅游业发达，或者地方经济发达，即将成为地级市的县城，房价肯定会上涨，远不止9000。
