“先别买，晚点可能会降！”这是对于买房观望者说得最多的一句话。但市场一直是变幻莫测的，在你觉得他已经涨到头的时候，他又开启了油门往上冲了好几个档次，一涨再涨。而你还在苦苦地挣着下一个月的房租为你的房东还房贷，到了该结婚的年纪却被丈母娘吐槽连房子都没有一套，只能躲在角落里暗自神伤。“房子是拿来住的，而不是拿来炒的”已经是社会共识。
但房价却事与愿违一涨再涨，老百姓已经开始无力买房，连房租也是水涨船高，不少人快要连落脚的地方都没有了，弄得天怒人怨的。国家才终于对房价出手，开始调控房价，一边调控一边给老百姓们盖改善房。
据不完全统计，截至到去年6月底，去年一年全国各大城市对楼市调控累计发布了政策192次，比2017年上半年的116次多了76次，同比增长65%。房地产行业内专业人士把近几年的楼市调控分为六次，2016年的“限购”，2017年的“限售”同年7月开始的“租赁”，还有同年三四线城市的涌入也算一次，18年开始“摇号”，5-6月住建部“约谈”和六部委房地产巡查。政府对楼市的调控可以说是不断地在加码。
但没办法，因为作为中国经济的重要组成部分，楼市的发展是否健康，直接影响到了中国经济的发展。政府不能让他一下子跌得太厉害，所以政府调控的主要目的是在防止楼市崩盘的前提之下压缩市场的膨胀。人会失去理智，市场也会失灵，如果一直任由市场自我膨胀，那最后的结果一定会以市场泡沫破裂从而暴跌收场。所以必须要在形成灾难之前，通过一定的行政手段有效地打击那些非理性的炒作！
还好近期随着各地楼市调控措施的不断完善，一线和二线的房地产市场开始趋于稳定，很多区域的房地产交易开始变得理性，环比下降和涨幅放缓者开始增多。北京、环京、天津等等城市的房价开始下跌，厦门、合肥、苏州、上海等城市的盘整。都有力地证明了政策调控对于楼市的影响。虽然也有不少业内人士认为，现在对于楼市调控限制过严束缚了合理需求，在不久以后，楼市调控可能还会放松。
虽然从往年的情况来看，一旦政策放松，楼市就会开始反弹，但这并不能代表政策对楼市的调控是没有用的。政府允许房价上涨，因为他是我国经济的重要组成部分，但绝不会允许他带着危险继续上涨。日本房地产泡沫经济破灭对我们来说是前车之鉴，08年的次贷危机更是我们的后事之师。
不过实际上，房价的上涨下跌还是调控政策对人们对第一套房的刚需而言，影响并不大。无非是自己或者是家人肩上的担子重一些或者轻一些的区别罢了，但没有房可就是直接影响到了自己和家人的幸福生活了，总不能一辈子就生活在别人的房子里谈笑风生吧。
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