大家都知道，法拍房會提前放出標的，一般來說，法院在一個多月前就會掛出拍賣公告，預展即將開拍的房源，讓競拍者有足夠時間看樣，提前做好參拍準備。
2019年接近尾聲，新一年的法拍房也陸續上新預展了。瀚海數據監測，一月首周，法院上架123宗北京法拍房，有29宗外地法院標的可以自由購。
另外，市場價千萬以上的房產佔了近三成。近來北京豪宅交易回暖，法拍房也隨市場加量，千萬級標的成交連續兩個月上漲。
豪宅有點熱，2020年初第一批法拍房上新，為你精選10套千萬級豪宅，都是低價高配，面積最小170平，市場最高差價超1100萬，屬於絕對買的值豪宅系列！
純別墅區 自由購 71折起拍
卓錦萬代
朝陽區 中央別墅區 新錦路18號院285號
面積：305.67平米 （3室2廳）
起拍價：1418萬
市場價：1980萬
保證金：71萬
起拍日：1月2日9時
推薦理由：
2006年建成的純別墅區，樓間距大，帶2000㎡會所，有游泳館、健身房、籃球場、2萬平公園等配套；四周花園私密性強，臨水系景觀優美，湖心有橫向小花園。
地下一層地上三層，地下帶採光井，市場差價達560多萬。
板樓社區 自由購 63折起拍
天秀花園古月園
海淀區 馬連窪 天秀花園古月園13號樓5 層502號
面積：195.73平米 （4室2廳）
起拍價：1055萬
市場價：1650萬
保證金：53萬
起拍日：1月2日9時30分
推薦理由：
小區2004年建成，距百望山東門1.3公里，教育劃片中關村一小天秀部，園區內有中科院幼兒園；中心有5000㎡人工湖，6層板樓，電梯一梯兩戶。
本房為5層的四居，大客廳戶型，南北均帶陽臺，起拍價比市場價降了近600萬。
複式結構 雙門入戶 81折起拍
天秀花園古月園
海淀區 馬連窪 天秀花園古月園9號樓4單元602室
面積：314.84平米 （3室2廳）
起拍價：1424萬
市場價：1750萬
保證金：143萬
起拍日：1月7日12時
推薦理由：
小區2004年建成，位於西北五環外，距百望山東門1.3公里，教育劃片中關村一小天秀部，園區內有中科院幼兒園。
中心有5000㎡人工湖，物業管理好，本房為頂層複式三居，6層和7層同屬於一房，雙門入戶，一梯兩戶，戶型南北通透，有300多萬的差價。
地鐵旁 自由購 82折起拍
國悅府
海淀區 公主墳 復興路51號1幢9117號
面積：260.69平米 公寓（商品房）
起拍價：1972萬
市場價：2400萬
保證金：197萬
起拍日：1月3日10時
推薦理由：
2010年建成的國悅府，挨著地鐵1號線萬壽路站，南側就是長安街，東側緊鄰翠微百貨，西邊是301解放軍總醫院！
小區僅1棟樓4個單元，公寓式管理，電梯刷卡，樓棟高19層，1-6層是商場，本房為9層的三居，東北朝向，差價達400多萬。
地鐵旁 自由購 92折起拍
華彩國際公寓
朝陽區 望京 廣順北大街18號院 1號樓17層2單元1703室
面積：171.54平米（3室2廳）
起拍價：1111萬
市場價：1200萬
保證金：110萬
起拍日：1月5日10時
推薦理由：
小區2008年建成，挨著地鐵14號線東湖渠站，出門100米就是華彩商業中心，對應九年一貫的陳經綸中學分校。
人車分流 ，地下三層車位，樓棟共21層，本房為17層的三居，南北通透戶型，大客廳帶陽臺，起拍價低於市場價近100萬。
自由購 上疊別墅 64折起拍
西山美墅館C 區
海淀區 四季青鄉溪山嘉園瀾山軒 10號樓3層3單元3302室
面積：215.38平米 （3室2廳）
起拍價：1292萬
市場價：2000萬
保證金：130萬
起拍日：1月6日10時
推薦理由：
2004年建成的C 區，有獨立的小公園，水系和兒童樂園，採用外圍停車，車位充足且免費，教育有十五年制的清華凱文和海淀外國語學校；本房為3-4層疊拼別墅，物業費約為3.8元/㎡·月，戶型為南北通透大三居，大客廳大陽臺，有700多萬的差價。
高端物業 聯排別墅 55折起拍
京基鷺府
昌平區 北七家 定泗路118號院8號-1至3層103號
面積：419.25平米 （3室3廳）
起拍價：1111萬
市場價：2000萬
保證金：112萬
起拍日：1月6日10時
推薦理由：
京基鷺府2013年建成，以獨棟和聯排為主，多層次水景，英式園林景觀，內部有游泳池、會所，人車分流，每戶有2-4車位，車位充足，雙門崗、管家式服務；本房地下兩層地上三層，物業費6.8元/㎡·月，比市場價少800萬起拍。
人車分流 自由購 66折起拍
榮尊堡國際俱樂部公寓
朝陽區 科薈路榮尊堡國際俱樂部公寓3號樓17層1704號
面積：206.38平米 （4室2廳）
起拍價：970萬
市場價：1450萬
保證金：80萬
起拍日：1月6日10時
推薦理由：
公寓是2004年建成中高檔社區，人車分流，內部環境好，小區北側是紫玉山莊，東側是北苑公園，南側是金泉購物廣場；樓棟位於最中心位置，朝內庭下沉式花園，物業費5元/㎡·月，本房為20層的四居，戶型朝西南，採光好，起拍價比市場價降了480萬。
人車分流 複式結構 6折起拍
遠洋風景
海淀區 西直門 德勝門西大街15號6號樓1門102號
面積：185.33平米 住宅（2室2廳）
起拍價：1089萬
市場價：1800萬
保證金：109萬
起拍日：1月7日12時
推薦理由：
遠洋風景位於西北二環邊，西南側800米是地鐵西直門站、凱德mall商場；2002年建成，屬於人車分流的高品質社區，封閉式管理，物業費3.25元/㎡·月；本房為西南角的底層複式兩居，前後各帶20㎡小花園，戶型南北通透，有三個衛生間，從花園口入戶，與市場價有700多萬的差額。
地鐵旁 商住用房 自由購
凱德華璽
東城區 東四 朝陽門內大街288號院1號樓4層511號
面積：171.79平米 （2室2廳）
起拍價：1043萬
市場價：1400萬
保證金：104萬
起拍日：1月5日10時
推薦理由：
凱德華璽位於東二環朝陽門內，距地鐵東四站300餘米；小區是一棟高15層的商業樓，1-2層為商鋪，3層以上為商住用房，多為辦公戶，物業費6.9元/㎡·月，管理較為嚴格，電梯均需刷卡，12梯30戶；本房在5層，戶型目前租金約為25000元。
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