如果把征地拆迁比喻成一场游戏，那么进行征收行为是游戏的开始，在这个过程中，会有各种各样的障碍来阻挡你前进。
当你接近终点的时候，如果你不小心，你就会落入签订赔偿协议的陷阱。
当我们遇到征地拆迁时，一旦我们与征收方协商出合理的补偿，征收方会给你一份补偿协议让你签字。毕竟，它涉及的赔偿金从数十万元到数千万元不等，而且一旦签字生效，就不那么容易了，短至一年或两年，长至三年或五年，你可能得不到补偿，即使向有关部门反映情况，也是被人摆布，谁也不理。
签了补偿协议一年，补偿一分钱也没看到，这是怎么回事？
最近，有一些被拆迁人咨询了律师并问：“律师，我们在这里拆房，我们对补偿标准没有意见，我们签订了赔偿协议，但一年之后，还没有给他们赔偿。”说到这，我们就问了他们，当时签订的协议没有写清楚何时支付赔偿费？他们表示在签署时没有注意到。因为粗心大意没有完整的检查协议的内容，谁会承担这样的损失？
其实有很多人说，在签协议之前，征收人的态度是非常和蔼可亲的，签完之后，他们就变成了陌生人。一年内获得补偿金的都是短的，由于四川省农村地区经济发展的需要，一整个村庄被拆毁，七八年没有给农民提供住房，他们一直在外面租房子，有一次我们被问及拆迁的问题，“我找到了很多部门，但他们拒绝接受，说时间太长了，什么事都做不了了。”实际上，如果这个问题被推迟很长一段时间，它将成为一种遗留问题，而新的人将不关心旧的问题。
某地棚户区需要重建和拆除，由于房屋年代久远，相对落后，当地行政机关决定重建房屋，需要拆除居民区，市行政机关组织成立征收部门，按照规定程序开展征收工作，不久，每个人的财产评估报告都完成了，居民们对补偿很满意。随后，与工作人员签订了赔偿协议。
应该注意什么？
为了更好地保护自己的利益，应该注意签署的补偿协议应该记载明确哪些重要内容？
80%以上被征收人在征地拆迁最容犯这几个毛病，直接影响了拆迁补偿。
通过对大量被征地人的统计，我们发现80%以上的被征地人在征地拆迁过程中最有可能出现这些问题，这直接影响到拆迁补偿。
首先，我不熟悉拆迁的过程。面对拆迁不知道怎么做，这就给了征用方进行非法操作的空间。
第二个是你要为你的家庭赔偿多少钱。他们不考虑底线，他们也不重视土地和房屋价值所在，由于补偿金的问题，征税方一直在询问价格，第三是对赔偿协议的格式和规范缺乏了解，往往容易形成空白协议或有缺陷的“不完整”协议，造成赔偿或索赔的延误。
你有这些问题吗?
在签订征地拆迁补偿协议之前，每个人至少应该了解上述三个问题，然后我们才可以谈签署补偿协议，签署补偿协议是非常关键的一步，也有一些关键的考虑因素。
我们来详细谈谈它，签订征收的补偿协议，要注意八点，没注意的，都影响了补偿。
为了维护被征收人的合法利益，保证被征收工作的顺利进行，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，签订房屋征收补偿协议应包括如下的内容：
1、征收人与被征收人，双方的基本情况。
2、征收补偿的方式，包括货币补偿和产权调换的补偿。
3、被征收房屋的评估价值。
4、被征收的房屋的具体的状况。包括被产权的情况、所在位置、房屋面积、房屋的结构及楼层、房屋的装修及周围的环境等等。
5、搬迁期限或过渡期限。
6、补偿的费用，征收人应该给予被征收人或者被拆迁房屋承租人的搬迁补偿的费用，以及过渡期间产生的需要临时安置的补偿费用和停产停业的补偿费用。
7、违约责任。如果双方在签订协议后作出了违返行为，按照协议约定好各方应该承担的法律后果。
8、其他的内容。拆迁人与被拆迁人在协议书中需要增加的与房屋拆迁补偿有关的各项内容。
补偿协议的内容涉及被征收人的切身利益，被征收人选择货币补偿的，应当注意补偿金额、支付方式、期限等合同条款;被征收人选择产权交易的，应当注意交易的地点、面积、交付时间等条件。当然，在补偿安置的过渡期，被征收人也要特别注意合同的签订。
房屋征收补偿协议的签订是对被征收人合法利益的保护，被征收方在签订协议前，应仔细审查协议的具体条款，对赔偿金额、支付期限和产权交易基本情况的规定，应当予以特别注意，以免侵犯我们的合法利益。
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■ “杨在明律师”曾参与立法、担任过法律课堂讲师、在明律师事务所主任律师、中国行为法学会客座教授、遵循“只为被拆迁人服务”的宗旨。
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