黄埔2宗TOD地块来袭！
12月19日，广州地铁以876903万元总价拿下黄埔两宗TOD地块。
其中，21号线镇龙车辆段地块以518897万元底价成交，折合楼面价10686元/平。
水西停车场地块以358006万元底价成交，折合楼面价16702元/平。
根据《2012~2018年广州市轨道交通线网建设规划》，到2016年，广州市共需建设地铁车辆段19处，而具备上盖开发条件的共有5处。包括白云湖车辆段、增城官湖车辆段以及黄埔规划的三处：6号线二期萝岗车辆段，21号线镇龙车辆段、水西车辆段（停车场），全部被广州地铁拿下，再与合作房企进行开发。
目前，增城官湖车辆段上盖开发成品秀星图已经正式对外销售近一年，而白云湖车辆段上盖开发为品实云湖花城，萝岗车辆段上盖开发为品秀星樾，相继在11月中旬正式对外亮相。
二十一号线镇龙车辆段地块
黄埔区镇龙镇和增城区中新镇交界处地铁二十一号线镇龙车辆段地块宗地面积高达254624.08平，可建设面积高达242175平，可建设建筑面积508568平，起拍总价达518897万元，起拍楼面价为10203元/平，扣除23000平自持面积后（用于租赁住房），折合楼面价10686元/平。
除自持部分外，该地块需对幼儿园、小学进行无偿配建。
地块周边商业配套缺乏，三公里仅有侨建御溪谷商业广场，三公里内学校有黄埔区镇龙中学、增城市中新中学等。
楼市方面，镇龙车辆段周边有多个成熟楼市板块，其中包括知识城、中新镇以及朱村。
目前知识城一手项目价格集中在2.3-2.5万/平之间。增城中新镇项目2.3万/平，朱村板块凤岗地铁站周边项目2万/平起。
水西停车场地块
水西停车场地块位于黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧，为广州地铁七号线2期的停车场，水西北地铁站就在地块红线范围，7号线2期预计2022年建成通车。
地块占地面积87299平，可建设用地面积81620平，计容建筑面积224455平，起拍总价358006万元，起拍楼面价为15950元/平，扣除10100平自持面积（用于租赁住房），折合楼面价16702元/平。
地块近7号线2期水西北站，距离21号线水西站直线距离1公里左右。地块周商业配套有萝岗敏捷广场、凯德文化广场、大壮国际广场等。并且教育资源强劲，三公里内有多所省重点学校，如广州市第二中学、广州科学城中学和广州市玉岩中学等。
楼市方面，水西停车场地块周边楼市成熟度高，优质一手、次新房大盘林立。
三公里内在售的一手住宅有科城山庄峻森园、保利罗兰国际等，售价在4-4.1万/平。
此外，去年11月出让的萝岗车辆段地块转化项目“品秀·星樾”已经开放营销中心，首期将推出84-125平3房至3+1房单位，具体开盘时间与价格待定。
二手方面，地块5公里范围内有新福港鼎峰、万科东荟城等项目，价格在3.4-4.2万/ 平之间。
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