嘿嘿64619212
小区的车位收车位费是不合理的，但是收取一定的管理费是合理的。
抛开车位的归属，不管是占用公共面积，人防面积。按照国家规定，车位的配置应该满足1:1的要求。
现在很多开发商为了满足这个要求而通过竣工验收，采取临时安装一下机械车位的手段。然后等验收通过以后再拆除这些充数的机械车位。或者有些干脆直接做成真的，但是最后交付业主后物业却不使用，因为这些车位的管理成本要比普通车位高很多。这也是导致很多小区车位严重不足的原因。
所以如果严格按照国家规定，小区的每户业主都应该有车位才对。如果因为开发商原因导致的车位不足或者无法使用，应该由开发商承担车位费用。
物业服务企业对车位管理，会有安全员对车位进行巡视管理，会有保洁员对车位的日常清洁进行管理，会有工程人员负责车位相关的设备设施进行维护维修。所以，车位管理费的收取是合理的。
但是现在很多企业的车位管理费收取不公开不透明，甚至乱定价，收费不给发票等乱象。此时业主应该合理的维护自己的合法权益。
半路圆心
物业没有任何权利巧立名目增加业主的收费项目。之所以物业敢乱收费，是物业背后的利益链和保护伞☂️，这个利益链就是基层住建局和街道办事处的“苍蝇”，以组织的形式剥削人民，采取刀刀吃的方式，反人民、反社会。当务之急，打黑扫恶从“苍蝇”和物业开始，深挖保护伞，建立和谐社会。
手机用户5785681570
取缔物业已经是全中国人民的共识，可政府为什么不取消物业公司呢？
用户6523858795685
小区院里停车收费，肯定不合理!因为小区是业主的，不是物业的。现在的物业，跟强盗没啥区别。现在有些业主，对物业的不合理收费，敢怒不敢言。有的物业，甚至具有潜在的黑社会性质。所以，坚决呼吁取消物业管理。并支持社区管理！
福197121361
小区收不收停车管理费，由物业服务合同来约定。商品经济社会活动，都要谈钱。
首先明确一点，在物业服务合同中约定的物业服务费标准一般是不含停车管理服务费。停车服务属于一种特约服务，有这项服务才收钱。
少数一些别墅项目物业费确实包含的停车管理费，不再另外收取，这是因为每家别墅都配有车库、车位，停车管理就变成公共物业服务，这是有别于普通住宅的。但不管怎么说，只要物业服务合同有约定，那就按合同约定办。
其次，物业公司收取停车服务费的标准，来自于两方面:
1、当地政府的限价;
2、物业服务合同的单独约定。
物业要收取业主的停车费合理吗？
上面谈过收停车费的合法性，下来再谈合理性问题之前，先确定一下小区要不要车辆管理服务。
一个成百上千户的小区，如果没有停车秩序，没有停车管理与服务，就会出现各种各类业主纠纷，特别是有地下车库配置的小区，还存在一定的能耗及机电设施保障的硬性支出。没照明怎么行，排水泵不工作怎么行？这部分成本如何消化呢？
新建的商品化住宅小区，按照一定的比例配置汽车位，已是一种常态化开发模式。根据各地的情况不同，小区车位配比从1:0.7到1:2，将来甚至更高。
小区内可能会有多种车位属性:地面露天车位(平面/立体)，地下车位:产权车位，人防车位(平面/立体)，还有一些可能是公共车位。这些都应该需要专人管理，不然由此引发邻里在车辆使用时的矛盾，有违社区和谐。
小区里面的这么多车辆进进出出，如果没有车辆管理服务，一定混乱不堪。在这种情况下，物业公司对车辆管理投入人力和物力收取服务费，也就顺理成章了，所以是合理的。
业主在小区买的房，仅行使私有权，小区的共用设施是业主共享，需使用共有权！共有设施如何使用需要共同商议，意味着业主不可以私自占用！
如果小区业主对前期物业服务合同的约定不满意，可以走流程成立小区业主大会，然后更改这些约定！这是法律赋予业主的权利。个人不得随意改动！
任何业主只能在家里作主，出得家门、来到小区里，那就是所有业主作主，个人可以发表意见，但请勿自说自话！
老包有时不在线
小区停车难的问题一直得不到解决，那么小区停车位到底应不应该收费?
1、如果小区停车位所占土地为业主公摊面积，並且一户配有一个车位，不允许物业再另行收费，这是不合理的;
2、如果经小区业委会同意或无业委会经小区半数以上业主同意，收取的停车费用透明，有出路或用于补充维修基金等支出，收取停车费(车位管理费)是合理的;
3、不经业委会或半数以上业主同意，这些公共收益成了物业公司的额外收入，这个停车费是坚决不能交的;
4、计入公摊面积的地下车位也是供全体业主使用，但物业需要管理，经业委会，半数以上业主同意可以收取一定比例的停车费，收取费用后的用途和地上车位一样;
5、人防工程车位的产权归国家所有，开发商无权出售，非战时可以出租给业主使用。由开发商投资的地下车位可以出租、出售给业主使用，业主使用时可以办理产权登记。
为了业主自己的权益不受侵犯，全体业主必须心齐，不让物业不合理收费造成既成事实，业主与业委会才有权决定小区内的一切收费行为包括停车费。
打开车窗看景色
物业本身就是不合理不合法；物业不是业主们请来了的？是谁无情取代业主的权益？又是谁代表了人民；业主？这社会这小区还有法吗？合理不合理你自己感觉；强暴取代了一切………………
南城老叔
各个小区的情形不同，所以，收费的方式也不一样。有的小区地面是不能停车的，有的小区可以停，但必须停在划线内。还有的小区，在小区内路边专门辟有停车位出售。
比如笔者所在的小区，由于小区内道路狭窄，路程短，且楼层高住户多在小区内玩耍的孩子也多。所以，笔者所在的小区是不允许车辆进入的。如果允许的话，小区的居民肯定会闹翻天，人们路都会没办法行走了。
我老丈人那边的小区是没有地下停车位的，在小区内的地面上开辟出一些停车位，开盘后不久，这些车位就全部出售给小区业主了。但这也仅仅是杯水车薪，随着小区业主的车越来越多，很多没有小区内车位的业主只能将车停在小区内靠花坛一侧的路牙上。但还是不行，其余的车只有在小区外找泊位了。
另有一种情况是，小区内可以停车，且在路的一侧划了专门的纵向停车位。这种情形凡是小区业主的车都可以停进来，但前提是必须还有空位，如果没有空位也只好停到外面去了。一般情况下，小区的这种停车位是按车收取费用的，基本上每个月几十块钱。不管晚上停不停，反正这几十块钱是必须要按月交的。
所以，如果你的车停在小区里，物业肯定是要收停车费的，这个费主要是管理费。说实话，如果小区地面停车没人管理，还真会乱套的。到时可能会形成大家都在小区内道路上安车位锁的现象，那小区道路岂不成了私人的专有车位了？
海哥观世事
如果有可能，你可以试试你的小区没有物业是个什么样子…真的不是替物业说话，我家小区是个老小区，500户不到，物业费收不齐，物业公司撤了，电梯用不了，没有有资质的机构跟电梯公司签合同，人家不给维保，质监部门不给检定，电梯用不了。化粪池满了，没人张罗抽。小区地面损坏了，没人修，绿地被改成了某些人的菜园没人管……哈哈哈，快试试吧。别跟我说什么业主自治，我就不信你家小区没有那种屁大的事到处起诉要钱的街坊！
用户8464395462850
绝对不合理，物业法规定小区里面的所有土地都是广大业主所有，没有物业的一点物业进去小区他也是为了挣钱。他把车位收费等于用你家的土地，挣你的钱。绝对是不合法的，就看你们广大业主和业主委员会是怎么想的，如果拒交停车费不能可以大家找街道办事处，或投诉方法处理！
