地铁来了！天街来了！名校来了！苏州老牌板块全面起飞！
近期，我实地调研苏州各大板块发现，其中非常低调的吴中城南板块，利好消息不断：板块内地铁3号线即将开通，龙湖投入50亿元建设东吴天街、苏州老牌名校苏苑高中新校区动工……
吴中城南板块即将成为苏州第一梯队的板块！
随着利好不断兑现，板块将依托石湖景区的湖岸CBD和园区金鸡湖CBD、新区狮山CBD，形成宜居“金三角”三足鼎立的局面！板块崛起就在眼前！
01
地铁来了、天街来了、名校来了！
苏州老牌板块即将崛起！
作为苏州的老牌板块，吴中城南板块，生活氛围非常成熟。并且近期也是利好不断！
>>>>3条地铁！3条高架！吴中城南交通大爆发！
就在本月，苏州地铁3号线已经通过竣工验收，预计下个月开通，到时候苏州地铁网将形成，第一个井字形，
能够与已经运营的1、2、4号线无缝换乘。 并且在吴中城南板块盘蠡路站，可以和地铁2号线换乘，盘蠡路站也是短期内3号线仅有的4个换乘站之一。
3号线主要连接高新区、吴中区和园区 三大重要区域，与1号线共同支撑苏州城市发展主轴！
交通上周边还有三条高架环绕，友新快速路、南环快速路、吴东快速路，自驾出行非常便利。
三条高架经过友新立交、东南环立交两大立交枢纽，向北可达新区、姑苏老城区、园区，东南也可以到达吴江，真的是通达全城！
>>>>投资50亿建设东吴天街！吴中城南商业爆发！
板块内总投资达50亿人民币的吴中龙湖东吴天街，占地近90亩，项目建设周期为2018年10月-2021年12月，规划有商业、住宅、酒店等，总建面达到38万方。
吴中龙湖东吴天街目前在建，建成后和吴中万达广场、吴中商城三大商业体组成吴中城南顶级 商业配套。
龙湖苏州吴中天街项目效果图
东吴天街紧邻轨交2号线和4号线石湖东路站，是典型的非常先进的TOD模式，以轨交节点为中心，通过高效的交通接驳、多元的业态组合及丰富的建筑空间，实现了消费者与商业空间的完美连接。龙湖东吴天街建成开业后势必将重塑吴中商业格局。
>>>>名校来了！城南打造吴中区核心教育资源！
苏州老牌学校，四星高中苏苑高中新校区就在板块内，已经动工，16规48班，势在打造吴中区核心教育资源。
图源：苏州规划
>>>>生活配套非常完善！宜居板块利好不断兑现！
板块内还有苏大附二院吴中分院、吴中区人民医院等医疗配套，居住配套都是比较齐全。
板块内的石湖景区 ，也是极度稀缺的自然景观资源，板块内非常宜居！
目前也只有园区双湖板块、新区狮山板块，既有最稀缺自然资源，又有非常顶级的商业配套，在其他板块非常少见。三大宜居且有顶级商业配套的板块，三足鼎立！
02
板块内新房房荒严重！新房极度稀缺！二手房市场活跃！
但是，我却发现，就在这样的绝佳板块中房荒许久！改善新房在板块内更是几乎绝迹的存在！
板块内新房稀缺，尤其是改善新房稀缺，导致板块内一旦有优质新房，都是非常抢手，一房难求。
就在十月，板块内有一个改善老盘，水木清华瀚宫加推最后一批248套改善房源，均价约2.6万/㎡，开盘当天遭到535组买房人疯抢，2小时全部卖完。
这些少量房源对于吴中城南庞大的改善群体来说，无异于杯水车薪。
新房房荒，大量买房人在吴中城南买不到新房，导致二手房市场非常活跃！我在贝壳找房上搜索吴中城南5年内房龄的二手房小区，参考均价2.54万/㎡-4.03万/㎡。
这样的板块内，买房人多希望能够有一个新项目，尤其是改善项目，来缓解一下板块内的房荒啊！
03房荒缓解！吴中城南重磅新盘公开打造14幢高层，最快本月就要开盘
买房人注意！好消息来了！高品质改善项目来了！
就在本周末，吴中城南板块纯新盘阳光城檀悦项目正式公开，板块内终于有一个重磅纯新盘即将要开盘了！
据我在现场了解到，项目将打造14幢全高层住宅，22-26层高，预计本月底就要开盘！首开2#、6#、7#号楼，面积95-129㎡！毛坯交付。
“檀悦”是阳光城最高端的产品系，现在在北京、上海、杭州、福州等地都有檀悦的身影。
项目位于石湖西路与长蠡路交汇处，距2号线新家桥站只有500米距离，距2、4号线换乘站石湖东路站，只有800米距离，交通十分方便。
首开户型都比较方正，其中最小的户型是95㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，主次卧0.9米进深飘窗设计，非常实用，使用面积增加不少！
99㎡三室两厅两卫户型 ，是比较流行的横厅设计，约5.4米面宽，餐厅是飘窗设计，使用面积比较多。
115㎡是号称平层小豪宅的3+1设计，四开间朝南、全卧室飘窗设计，客厅和开放式书房组成横厅，开间约5.4米，宽敞！
129㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，有三间卧室向阳，每间卧室都有飘窗或阳台，6.2米的观景阳台也是非常宽绰。
另外，我还了解到，项目最初的设计方案是高层+联排的高低配设计，但是设计团队为了项目居住的舒适度，舍弃部分利润，更改设计方案，增加了1.8万方的中央景观带设计。
让设计团队更改设计稿的1.8万方中央景观带，以“吴门观影”贯穿设计理念，打造占地约7500方国学示范区，更有九大归家景观，一步一景，迂回路转，回家就像游园，融汇国学文化。
国学示范区中，目前的售楼处取名Chinabox阳光印象馆，交付后将交由第三方运营作为社区会所以及物业配套。
售楼处上面一圈主体是由苏州的市花—桂花形态演变而来的镂花铝幕墙，用现代手法演绎古代精巧的建筑工艺—榫卯结构立柱，倒影在水中宛若唐代的佛光寺大殿，以建筑的镜像之美演绎古典传统文化。
会所设置有
室内恒温泳池、健身房、国学体验馆、私宴厅、瑜伽室等功能区，不用出小区也能进行室内锻炼。
健身房
国学体验馆
瑜伽室
恒温泳池
私家宴会厅
目前吴中只有极少数项目会打造业主会所，许多热门改善项目都不会打造业主会所。项目能够打造业主会所，真的是非常难得！
所以，阳光城檀悦项目的公开，意义非凡！吴中城南板块终于迎来新房了。而且还是品牌房企打造的高品质新房。
04
现场人太多，要排队才能进场！
传已有超800组买房人预约！
绝佳地段+稀缺新房+品质改善，自然热度极高！有消息称现已有超800组买房人进行预约了！
售楼处公开当天吸引了上千买房人到场，真的是非常火爆，因为人太多，现场需要排队才能进去参观。我大概上午9：30来到售楼处，已经排起了长长的队伍！
在下半年的苏州楼市，这样的情况已经非常难见到了，经常跑各大售楼处公开的我，也被现场的热度给惊到了。
人实在是太多了！沙盘处、洽谈区，到处都是人！
但是，当我来到样板间参观的时候，才真正了解到什么叫人多！真的是人多，非常难挤进去。
现场不少买房人感叹，有种以前赶庙会的感觉！在现场体验过的小编觉得，照片上没有充分体现出来售楼处的热度！
样板间里人实在太多，照片拍到的也全是人，感兴趣的买房人可以到售楼处了解详情：
项目位于石湖西路与长蠡路交汇处。项目近期就要开盘，机会非常难得！感兴趣的买房人一定要抓紧机会了。
閱讀更多 源浩網 的文章
