距离房企普遍缺钱的2019年结束，还剩短短的13天，百强房企排名又遭到了一轮洗牌。
就在刚刚，地产锐评得到独家可靠消息：世茂千亿收购福晟国际，预计将于近期对外公布消息。
据克尔瑞2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜显示，世茂以1700多亿的销售额排在第11位，福晟国际以600多亿的销售额排名第45位。今年，百强房企销售榜单中，将不再有福晟的名字。
提到福晟，在过去3年的房地产市场中，可谓是网红级房企的存在，在福州，拥有项目最多的，除了泰禾、世茂，就只有他了。
据了解，福晟集团成立于1993年，至今已经发展了26年，也称得上一家老牌房企，涉足金融、物业管理等多元化的大型综合性企业，旗下拥有百余家子公司。过去几十年，福晟集团借助房地产行业发展红利，在全国疯狂并购，规模壮大，成为地产界的黑马。
克而瑞2018年房企销售额榜单中，福晟集团以621.1亿元，位居第45位。今年1-9月，福晟集团销售额556.5亿元，排在克而瑞榜单43名。
随着销售额的不断攀升，2018年，福晟创始人潘伟明甚至提出营收千亿的计划。然而短短一年后，这家喊出“千亿计划”的房企便负面新闻缠身，破产、裁员、资金链告急....股市也随之大起大落。
早在今年8月，就有媒体爆出福晟与钜派投资共同发起的“钜福光晟并购专项基金”逾期兑付问题，福晟发布公告予以澄清。
9月，福晟国际的90后二代接班，28岁的潘浩然成为公司最终控股股东，持股比例为56.45%。诡异的是，在新掌门接任一个月之后，在并未出现业绩巨额波动情况下，福晟国际股价遭遇闪崩，10月9日福晟股价跌幅34.21%。接连两日，情况不见好转，暴跌近75%。
到了10月底，一张含有 “福晟集团申请破产被拒”、“ 裁员50%”的微信聊天截图在网络上传播开来，让人们的眼光再次聚焦在了这家闽系房企身上。随后，福晟集团发表了澄清公告，表示公司一切运转正常。
现在的福晟集团真的正在稳步前行吗？事实未必如此。据媒体报道，11月至今，福晟集团旗下有4家子公司股权遭冻结，累计涉及股权8400万元。另外，公司的业绩也出现了明显的颓势，福晟集团归母净利润已连续两年下滑，并且，公司的短债压力也比较大。
据悉，福晟集团，2019年中期的短期债务为443.47亿，即将到期的短债约70亿，而福晟国际净资产负债率则超过130%，偿债压力可见一斑。不仅资金链告急，资本市场表现也堪忧，其子接管一个月之后，福晟国际股价暴跌，元气大伤，市值仅不足15亿。
而福晟集团之所以走到这一步，主要原因在于高位拿地，同时，融资模式采取“短债长投”。虽说，公司的规模在不断的扩大，而资金支出的压力也在增大，从而导致资金难以回笼，而销售乏力，入不敷出。
有业内人士分析，短期偿债压力巨大的企业，如果无法通过融资来缓解偿债压力，那么将很可能出现资金链断裂的风险。在被世茂收购前，福晟集团已经面临高负债率、利率下滑、资金吃紧等问题。
如今，福晟成功被世茂以千亿收购，也算是在严峻的市场中，找到了一个好归宿。
閱讀更多 地產銳評 的文章
