流拍！
流拍！
又流拍了！
而且，多是住宅用地！
淄博土地市场的流拍潮！
12月1日，博山区山头街道北神头文姜社区的一块住宅用地（起始价4171万元），流拍！
12月7日，博山区山头街道新博南路以东的一块住宅用地（起始价7903万元），流拍！
12月7日，博山区山头街道新博南路85号的一块住宅用地（起始价为1916万元），流拍！12月9日，高青县千乘路以西、高苑路以南、希望路以北的一宗住宅用地（起始价11892万元），流拍！
12月12日，高青县广青路以南、规划纵三路以东、规划横一路北的一宗住宅用地（起始价2440万元），流拍！
进入12月份，在淄博土地市场成交地块增多的同时，流拍的地块也逐渐增多，而且几乎全部是住宅用地。当然，这些流拍地块均在周边的区县，而且是楼市并不怎么火爆的区县，因此，在很多人看来，这些地块的流拍对于整个土地市场来说，并不能代表着什么。
到了12月16日，柳泉路西的出让地块报价截止。
其中，开017号地块，流拍！这块地位于淄博高新区柳泉路以西、站前路以南，土地面积为83443平米，为商业、工业用地，起始价为15252万元！
开019号地块，流拍！这块地位于淄博高新区柳泉路以西、北辛路以北，占地42520平米（63.78亩），为住宅用地，起始价为24692万元！这块地处于科学城规划区域，又靠近主干道柳泉路，在很多人眼中是一宗优质地块，然而，这块优质地块依旧摆脱不了流拍的命运。那么，这块宅地为什么流拍呢？地价很高吗？经核算，这块地起始地价387万/亩，与天煜在2017年11月拿的天煜风华地块的地价（330万元/亩）相差无几！显然，这块地流拍的最大原因并不是地价，而是开发商对这个板块的信心！
2020，淄博楼市会好吗？
很多人说，土地市场是楼市的风向标。
在2017年、2018年，淄博的土地市场十分火热，地价纪录频频被打破。在地价破纪录的同时，淄博的楼市的热度也被越炒越热，房价也频频创造着淄博的历史。
其实，在2018年的后一季度，淄博楼市已经风云突转，楼市逐渐降温，并且迅速跌至冰点。到了现在，楼盘的销售业绩下滑厉害，楼盘为了在竞争中占据优势，推出了一个又一个优惠政策，甚至不惜推出让利比较大的特惠房，然而，即便如此，销售的成绩单也不是特别亮眼。
到了2019年的第四季度，土地市场突然热了起来，大量的宅地被推了出来，土地市场热了，很多人觉得，楼市也会慢慢回暖？会是这样吗？
一方面，土地市场流拍现象比较严重，释放了开发商信心不足的讯号；另一方面，土地市场火热，大量宅地出让、成交，这就会带来一个又一个房地产项目，项目增多，房源也会增多，而目前，淄博的市面上最不缺的就是房源，再加上新开发项目的房源流入市场，淄博楼市将长时间处于买方市场。
因此，2020年，淄博楼市或许将更为艰难。
閱讀更多 微樓社區 的文章
