序:宜宾城市格局一直受制于三江分割、五山阻碍,多年来不得不沿江及组团式发展,对城市规模扩大,格局扩张形成诸多不利。唯一一片城市开拓地—金沙江、岷江冲击形成的“两江半岛”,过去却因民航限制等问题无法利用。
今年10月,翠屏区关于菜坝棚户区改造的规划来得非常突然,结合前期宜宾中心城区规划和12月5日菜坝机场关闭的情况,可以看出市、区两级早就有发展菜坝的打算。最近编制的菜坝组团新规划按照空间格局分为一带双环两轴六片区(一带是滨水生态活力带,双环是内外生态景观环,两轴是“智慧健康产业轴”和“城市综合服务轴”,六带请看下图)
菜坝不管怎么规划,这次可以明确的是将彻底进入主城区建设的范畴了。那么菜坝纳入主城区对宜宾究竟有什么意义呢?我这就来为大家解答一下。
一.菜坝的规划融入主城区彻底打开了岷江沿江区域带
在菜坝机场搬迁之前,菜坝组团也有规划,但是级别是非常低的,主要还是以发展农业为主,这也是这么多年菜坝面貌久久无法改善的原因。菜坝如果规划不能提升,岷江沿江区域带就无法联系在一起。狭隘一点来讲就是无法纳入城市建成区,这对宜宾规划的2021年建成“双200”城市是没有意义的;可是城市规划建设是等不起的,如果菜坝一直不能纳入城市总体规划,宜宾要建成“双200”城市难度相当大。实际上菜坝的整体规划问题一直都是宜宾城市建设的重要位置,我们来看看这些年围绕菜坝,政府都做了些什么?
1.铁北新区提前建设。现在已经没有这种叫法了,现在叫金沙新区或城北新区,为什么我这里要提以前的老名字呢?我只是想强调一下,为了菜坝的规划问题,可以追溯到2010年,当时224一片就整体纳入了规划,政府的想法是铁北新区往北发展,再向东发展去对接菜坝。
2.菜坝规划提前启动。康养和物流是菜坝以前的规划方向,康养方面提前建设了宜宾市社会福利院;物流方面建设了宜宾现代物流产业园区,入驻了传化公路港和东创建国汽车集团。此外在高速公路南站旁还建设了人民路小学翠屏山校区,这些都是为今后菜坝的快速发展做准备。
3.五粮液岷江大桥启动选址。今年提出建设的五粮液岷江大桥正在积极规划,拟投资28.7亿,按照双向八车道设计,连接江北和菜坝片区,现在五粮液岷江大桥选址共有三种方案,具体确定哪个还需进一步研究确定。
这些已经做了的、正在做的和即将做的,都是为了今后实现主城区能与菜坝无缝衔接上,将宜宾岷江沿江区域带全面融合在一起。
二.菜坝的规划融入打通了宜宾北向和西向扩城的通道
这个其实上面一点已经提到了,从菜坝的位置来看,处于五粮液厂区的岷江对岸,也是“两江半岛”的起始区域。菜坝的北边是思坡,西边是西捷,西南是城北新区,如果将这几个区域全面结合起来,我初步估计了一下,面积大概在200平方公里左右。如果仅仅靠叙州区自己去拓,不知道要等到猴年马月。但是现在不同了,叙州区和翠屏区完全可以相向而行,叙州区全力向东拓兼顾向北,翠屏区全力往西进,兼顾向北,这样时间至少缩短一半。如果菜坝片区获得和岷江新区同等的重视力度,我想要不了多久这片区域的雏形就形成了。
三.菜坝的规划融入解开了宜宾建设大城市最后一道“锁”
这里我想先提一下不久前写的两篇文章,一篇是《经济副中心只是过渡,宜宾将建成“双300”城市,成为四川副中心》,另一篇是《宜宾两个即将成为四川第9个国家级高新区,未来还有升级的空间吗》,因为这两篇文章都是埋了伏笔的。
我先简析一下:第一篇提出建成“双300”,现在宜宾才135的建成区面积,就算2021年达到“双200”,剩下的100哪里来呢?第二篇提出临港辖区拓展为500平方公里,但是建成区能有多少呢?我没有去计算,如果一直向东去接南溪倒是有可观的面积,但是临港始终更注重的是产业、是人才,经费投入、资源倾斜不会弄那么多去搞地产拓城的,与临港的规划重点也不相符。那么宜宾建设大城市的最后一道“锁”就只有菜坝了,这道锁一旦解开,宜宾城建面积别说300平方公里,更大都有可能。菜坝纳入主城区将会彻底结束宜宾带状发展的尴尬,大城市聚合发展的雏形将全面形成。
总结:菜坝对于宜宾来讲,并不是少数网民说的被漠视的对象,相反更应该也必定是今后城市发展的重心区,今后将会是翠屏区重点打造区域,小伙伴们你们相信吗?
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