發現身邊這座城
前言 | Preface
自地鐵三期批覆以來，西安地鐵1號線三期、8號線、10號線等線路已陸續開工。
在大西安的規劃中，“三軸定長安”奠定城市新框架。“東拓西進”中，西鹹新區規劃了一條“新軸線”，成為城市新格局的塑造者。地鐵16號線，讓“大西安西軸線”迎來最重要一步。
在“穩增長”目標下，在“西進”戰略下有著重要地位的地鐵16號線，開工在即！
格局 | 西進下的“西安新軸線”
大西安新中心走廊，是西鹹新區規劃最大的熱點，它串接臨空經濟區、自貿區、能源金貿區、科技統籌區、文化生態區等重要功能區。
作為城市西部的發展主軸，它是“西部開發開放創新發展示範區”和“一帶一路國際交流合作重要節點”。由北向南，分佈著四大功能區：商務都會區、科技創新區、高尚生活區、山水文化區。
對於古都西安來說，軸線是城市“脊樑骨” 。這條與西安中軸並行的“新軸線”，只有站在城市發展角度，才能對這條“新中心走廊”產生直接的認知。
大西安新軸線的規劃效果圖◎NEWS
作為國家級新區，882平方公里的西鹹新區資源和產業分佈不同。因此，五個新城功能和定位各有不同。據規劃，
西鹹新區產業結構將形成：“一軸、五城、一園”的“151”產業發展空間格局。促進經濟發展，是國家級新區的重要使命。打造國家級甚至世界級產業集群，成為不少新區的目標。
西鹹新區，以戰略性新興產業和現代服務業為引領，到2025 年形成先進製造、電子信息、臨空經濟、科技研發、文化旅遊、總部經濟六大千億級產業和都市農業為引領的“6+1”主導產業集群。
西鹹新城五大空間分佈圖◎西鹹管委會
西鹹新區將建設成為：全球創新網絡重要節點、國家高質量發展產業示範區、國家戰略性新興產業高地、傳承中華文明的文化旅遊產業高地和內陸地區產業開放合作高地等。
“城因人而生，人因業而聚。”西鹹新區，已是“大西安”核心組成部分。五大新城、六大產業經濟等，皆是沿“新軸線”分佈。
“大西安新中心”的灃東新城，是“新軸線”最重要的核心所在。這裡，是大西安人口西進的“第一站”，也是“總部經濟”的新核心區。地鐵16號線，對“西軸線”定型至關重要。
解讀 | 從歡樂谷看產業佈局
不久前，位於地鐵5號線和16號線交匯處的華僑城正式動工，更讓人期待這個全新的“國際文旅區”建成。
實際上，國內外諸多特大城市，都已開展了都市文旅目的地的打造。因為，它不僅是城市發展的重要產業，也是一座城市魅力留人的重要載體，成為公共空間活化之外的一大重要議題。
西安，是全國第九座歡樂谷。作為升級西安旅遊產品的大IP，西安歡樂谷將是歡樂谷家族中總投資及單位投資最高的樂園。
灃東華僑城文旅效果圖◎NEWS
主題公園的成功，除差異化的產品，還必須重視文化的力量。只有與城市文化結合，才能保證樂園有活力有個性。根據統計，歡樂谷年客流量至少在“200-300萬+”以上。這些，對片區驅動有著最直接的帶動作用。
數據顯示，華僑城在國內運營和管理景區超過60家，累計接待遊客量超過5億人次，年接待遊客量突破1億。
“歡樂谷”，更是國內主題公園行業唯一的中國馳名商標。在《2018年全球主題公園報告》報告中，華僑城集團以4935萬人次蟬聯全球主題公園集團四強，緊隨迪士尼、默林、環球影城。
歡樂海岸酒店群及商業街區◎NEWS
參考其他城市經驗，歡樂谷的建設必會使周邊商業、交通以及公共配套得到大幅度提升和改善。地鐵5號線二期的命名，也在助推文旅區的實現。
“歡樂谷效應”不僅會改變區域面貌，帶動文旅產業發展，也會重新定義區域的價值內涵。以灃東華僑城大型文化旅遊綜合項目為核心，又會形成完整而超前的“城級”配套，這也是西鹹新區六大核心產業的重點所在。
西北第一高樓◎NEWS
同時，這條中心走廊上還擁有489米的西北第一摩天塔——中國國際絲路中心。其投資100億，總建築面積約65萬平米，包括：5A級寫字樓、國際會議中心、五星級酒店、商務酒店、服務式公寓、高端國際百貨、商業街等業態。
根據規劃信息，西鹹新區還將在軸線上規劃足球運動中心。據稱，這個至少擁有六萬座的專業足球場，將成為西安乃至全國的座標。
2016年以來，大西安西軸線正式確立，成為西安、咸陽兩城之間的格局塑造者，也成為“三軸定長安”的重要城市框架。
地鐵 | 地鐵16號線最新規劃
千呼萬喚始出來的西安地鐵三期，有多條令人期待的線路：包括第一條地鐵環線和大學城地鐵線路。
此外，在促進“西鹹一體化”進程、打造“大西安都市圈”背景下，“大西安西軸線”將出現一條貫穿南北的地鐵——地鐵16號線。
西安地鐵三期線路圖及關鍵數據◎城記智庫
西安地鐵16號線，是大西安快速軌道中加密路段，貫穿西鹹新區南北發展軸。全為地下線，線路全長約65.3km，共設站點25座，其中換乘站10座。
一期工程北起能源金融貿易區，南抵灃東小鎮站，設車站八座（換乘站4座），平均間距兩公里，一期投資94億。
地鐵5號線命名調整中，已新設斗門、鎬京以及剛開工的歡樂谷等。這說明，西鹹新區已將歷史遺存、重點產業和標誌性工程等因素，作為命名的重要考慮因素。
西安地鐵十六號線一期站名
灃東小鎮-張旺渠（5號線二期）-灃東大道-灃東三路（11號線）-科統三路-科統六路-上林路（1號線二期）-能源中心-能源三路（9號線）
重要換乘站及站點分析
▼
站名：張旺渠（地鐵5號線建議名為“歡樂谷”）
解讀：位於灃東華僑城文旅綜合項目區域，全國唯一坐落在千年歷史遺蹟旁的“歡樂谷”，定位中國最大的以絲綢之路為主題、西北地區的第一個歡樂谷主題公園。
▶站名：灃東三路
▶換乘：地鐵11號線
▶解讀：服務大關中，面向大西北，以高新技術和會展業為主，重點發展高新技術研發和孵化、體育、會展商務、文化旅遊、現代農業、房地產開發等產業。
▶站名：上林路站
▶換乘：地鐵1號線
▶解讀：作為“地鐵商務活力灣”和“國際金融聚集區”的所在地， 上林路區域內將依託自貿區和地鐵商業優勢，以商務休閒、商業配套、休閒藝術交流中心為核心業態。
▶站名：能源三路
▶換乘：地鐵9號線
▶解讀：能源金融貿易區，規劃面積27平方公里，一期規劃約7.3平方公里。將打造區域協調、金融主導、綠色環保、產城一體的西安國際化大都市的中央商務區(CBD)。
《“新加坡規劃之父”演講：我們如何理解大西安的規劃》中，劉太格先生做了如下表述：
“這個軸線從南到北，相當於作為一個時空結合的軸線。因為這樣子就把西安的歷史名城的身份具體的體現出來。新的中央商務區我要做中國心、現代身，它最核心的地方是有中國的城市設計的特色。”
支持解讀：海逸長洲
海逸長洲效果圖◎NEWS
2019年地產TOP5的融創中國聯手華僑城打造融創海逸長洲，是雙地鐵交匯處，整體項目分為兩個地塊開發，地塊一容積率均未超過2.0，綠化率35%。產品包括，建築面積約139-190平米的小高層（精裝交付），以及建築面積約200-230平米多層（毛坯交付）。
項目周邊有大型文旅配套——華僑城綜合商業體，詩經裡小鎮商業，更有鎬京遺址公園、灃河生態景區、昆明池文化生態景區，以及西周文化博物館、西鹹圖書館等。自帶教育配套的同時擁有灃東新城第一學校、高新一中等教育資源。
ADD：灃東新城鎬京大道與灃涇大道交匯處
文=CICI
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一城千年春秋過，江湖夜雨十年燈
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